[열반스쿨 기초반 88기 5늘부터5로지독강임투멘동 용용이ㅋㅋ]2주차 강의후기 "저,환,수,원,리"

1. 저,환,수,원,리 

  사실 다른 특강이나 칼럼을 읽으면서 저환수원리라는 말을 많이 들어봤는데 그저 저환수라는 원리가 있나..? 생각을 했었다. 사실 난 몇년전 0호기를 매수하여 실거주중이고 교통,환경, 학군이 엄청 좋진 않아도 나쁘지는 않은편인데 집값이 왜이럴까..? 이생각을 많이 했는데 저,환,수,원,리를 전혀 모르고 매수했기때문에 그렇구나.. 이걸 뼈저리게 느낄 수 있었다. 일단 저평가..? 같은 가격에 다른 곳이랑 비교평가를 하지 않았다, 환금성? 2동짜리 120세대 단지로 환금성이 많이 떨어질 수 밖에 없다, 수익률? 일단 수익률은 전혀 생각조차 하지 않았다, 실거주를 하고 있기 때문에 수익률은 더더욱 낮을 수 밖에 없다, 원금보존? 그나마 주변 입지독점성은 나쁘지 않고 주변 입주물량은 없다, 전고점보다는 10%정도 낮은 가격에 샀으나 아직도 전고점보다 낮다… 이건 잘 모르겠다, 리스크는 실거주라 크게 없긴하다

 => 앞으로 실거주 갈아타기를 하든 투자를 하든 꼭 지켜야 할 원칙이다! 아직은 개념이 조금 어렵긴 한데 익숙해질 때 까지 반복해서 공부해야겠다

2. 가치투자자가 되자!

 처음엔 담배꽁초투자부터 시작하여 나중엔 성장가치투자자로 갈 수 있는 능력을 키워야겠다

=> 잃지 않는 투자가 중요함, 싸게 사서 비싸게 판다, 이 때 저평가인지 알아야하며 오른다는 확신이 있어야 함

=> 확신을 가질 수 있는 인사이트를 키울 때 까지 난 계속 공부하고 성장한다! 반드시 할 수 있다!

3. 완벽주의가 아닌 완료주의!

 생각해보면 난 게으른 완벽주의자 였다 정작 실행은 하지 않으면서 머리속으로 생각만 많고 계획만 짜는 사람 …

일단 월부강의를 들으며 조모임을 하다보니 타이트한 일정에 맞추기 위하여 계획을 짤 시간이나 머릿속으로 생각만 할시간이 거의 없다, 일단 강의를 듣고 어떻게든 과제를 해서 제출을 해야한다! 완료주의의 사람으로 한발씩 딛고 있다.

아쉽게도 지금 당장 난 투자를 할 수 있는 상황이 아니다(ㅠㅠ) 내년 안에는 어떻게 해서든 실거주 갈아타기나 투자를 꼭 반드시 해야겠다는 다짐을 다시 한 번 한다. 씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 열리지 않는다..! 

4. 부자 마인드

 세금을 손해라고 생각하면 안되고 편익이 큰 걸 선택해야 한다, 이게 바로 부자마인드! 큰 돈을 벌기 위해서는 세금이라는 대가를 반드시 치뤄야한다, 지금 난 미국주식을 하고 있는데 여태껏 매년 비과세 범위에서 매도를 해왔다, 올해는 투자금을 늘렸고 수익도 잘 나다보니 비과세 범위를 훌쩍 넘어 어떡해야되나.. 세금 아깝다 이런생각을 조금은 했다, 세금보다 수익이 훨신 큰데? 부자마인드로 부자의길에 한 발 더 가까워진 내가 되어야겠다 !

너바나님 강의를 들으니 왜 사람들이 열기를 재수강 재재수강 하는지 알 듯 하다! 20년차 투자자의 투자원리와 투자마인드를 제대로 배울 수 있었다.