시작은 1,000원이었다.

시작은 1,000원이었다.

인스타 광고로 너나위님의 1,000원 라이브를 듣게 되고 지금까지 이어졌다. 

월부의 강의를 들으며 독려하는 문자를 받고, 조원들의 지지를 받을 때 마다 

정말 이 환경은 소름끼치도록(좋은의미로) 촘촘하고 치밀하게 짜여져있다고 생각한다. 

그래서 월부환경이 중요하다고 하나보다. 

월부환경은 계획 못짜는 나도 같이 따라가게 만드는 파워 J 그자체.

수강생이 강의를 듣고 멈추지 않고, 행동으로 유도하도록 만들어가는 

누군가의 인생을 바꿀 수 있도록 나눔의 진정한 의미를 다시한 번 느낀다. 

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나의 삶의 목표를 구체화하고 만들어 나가자. 

비전보드를 만들고 은퇴 후 나의 목표금액까지 도달하는 시간을 확인했다.

목표는 정해졌고 내가 꿈꾸는 삶을 SMART(구체적, 측정가능, 야심, 관계, 시간)하게 관리하자. 

선택과 집중을 통해 1순위가 아닌 나머지 것들을 과감하게 포기하고 하나에만 집중한다. 

워랜버핏의 25가지 목표 이야기와도 일맥상통한다. 

부자의 생각은 다 비슷한건가. Not A but B.

 - 인생에서 이루고 싶은 목표 25개를 적고, 

 - 가장 중요한 5개를 선택하고,

 - 나머지 20개는 피해야 할 목표 목록.

 - 가장 중요한 5가지 목표 외에는 에너지를 쏟지 말라고 조언한다. 

우선순위를 명확히 해야하고, 정말 중요한 것에 집중해야한다. 

분산된 관심은 목표 달성을 방해한다. 

중요한 몇개에 집중하지 않으면, 나머지 목표들이 오히려 방해 요소가 될 수 있다. 

성공적인 사람들은 Yes 보다 No를 잘한다. 

해야 할 일이 아니라, 하지 말아야 할 일을 정하는 것이 더 중요할 때도 있다. 

그동안 나는 너무 해보고 싶은게 많은 사람이라 

회사를 다니면서 사업도, 그림도 부업도 투잡도 생각하고 끄적여봤지만 

뭐하나 꾸준하게 지속되지도 않았고, 성과를 보지도 못했다. 

한가지에 몰입하지 못한게 가장 큰 실패 요소였다. 

“원띵”

성과= 실력 X 열정(주 당 시간)

실력= 재능 X 노력(누적시간)

시간과 열정은 배신하지 않는다. 몰입해서 나의 절대적인 시간을 하나에 몰입한다. 

그럴려면 시간관리와 루틴이 중요하다. 

책상에 앉기, 공부하는 시간과 책보는 시간, 스트레칭, 하루정리를 일상속에서 습관으로 만들려고 계속 노력중이다. 

좋은습관+좋은습관을 이어가고 아주 작은 습관의 힘을 키워가며 매일 조금씩 될때까지 나의 목표를 달성한다. 

“

가능성은 언제나 한계를 뛰어 넘는다. 

나는 내 노력이 나를 감동시키는 짜릿한 순간을 경험한다. 

나는 우선순위에 따라 선택하고 정했으면 쭉 밀고 나간다.

나는 결과로 내 능력을 증명한다. 

”

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투자 VS 투기 

Comfort zone에서 벗어나 Growth zone으로 향하는 나의 여정.

물가는 계속해서 오른다. 

수요와 공금을 확인하고, 역전세가 오더라도 리스크를 관리를 할 수 있는 범위 안에서 버티면 오른다. 

지금까지의 나는 투기를 했다. 

현재 거주중인 아파트도 그렇고 대구의 아파텔도 공부하면서 보니 투기였다. 

가격과 감정에 따라서 투자 대상도 모르고 타인에게 의지하며 매수했다. 

결과는 처참했다. (아파텔을 매도하고 싶어도 올 해 실거래가 없다. 환금성이 최악이다.)

원금보존을 하지 못했다. 이대로 매도한다면 잃지 않는 투자가 아니라 마이너스 투자로 시작해야한다. 

의문이 생겼다. (→질문하자)

2026년에 아파트와 아파텔을 매도하고 투자를 해야겠다 생각했지만, 내년에는 거래가 있을까?

하염없이 내가 원하는 가격이 올때까지 기다려야하나?

왜? 그때까지 기다려야하지?

나의 실력을 높이고 취득세(비조정지역 8%)를 감당할 수 있는 물건으로 리스크를 관리할 수 있고, 

공부하면서 절대로 잃지 않을 확신이 생긴다면,

지금 가지고 있는 종잣돈을 활용해서 대출을 상환하는 것보다 3주택으로 가보는 건 어떨까? 

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실패를 복기하자. 그리고 같은 실수는 하지 않는다.

• 원금보전 원칙

  - 최악의 손실을 계산 시물레이션 

     - 적정 전세가율 이상의 부동산

     - 앞으로 전세가가 상승 할 수 있는 부동산

     - 수요가 많고, 입지 독점성이 높은 부동산(가치)

     - 가치있는 부동산을 매수하고, 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버틴다. 

앞으로 어떤 파도가 올지 알 수 없지만, 어떤 파도가 와도 헤엄칠 수 있는 실력을 쌓자.

아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크다.

시련은 꼭 만나게 될 것이다. 시련에서 멈춰서지 말고, 넘어서자. 

시련을 잘 쳐다보면 해결 할 수 있다. 

나만 겪는 시련이 아니다. 누군가는 시련을 넘어서고 해결했다. 

혼자 끙끙거리지 말고, 해결하자. 

해결했던 사람들에게 물어보고 적극적으로 알아보자.