[열기 88기 월급노예에서 36계줄행랑하조 일구이무] 행복한 투자자로 성장하겠습니다.(오프라인 강의 후기)

너무나도 운이 좋게 오프라인 강의에 초대되어 다녀온 후기입니다.

처음 방문하는 월부 사옥을 찾아가는 길이 너무 설레였고 골목길에서 보인 ‘월급쟁이부자들’이 너무 반가웠습니다. (입지 좋다!)

24년 7월 처음으로 오프라인 강의를 수강했었고 그때 자모님의 한마디 "송파구도 한번 가보세요" 조언을 듣고 1호기 투자를 했습니다. (다시한번 감사드립니다. 후기 https://cafe.naver.com/wecando7/11365915)

그때의 감동을 기억하며 '25년 9월 두번째 오프라인 강의를 앞두고 주우이님께 어떤 가르침을 받을 수 있을까? 

한번 있을 질문 기회에 어떤 질문을 드릴까를 며칠동안 고민하면서 준비했습니다.

12시 수업이지만 1시간 일찍 도착해서 교재도 미리 보고 질문을 정리했습니다.
 

주우이님이 입장하시고 바로 “질문 하실분?” 처음에는 망설였지만 몇분이 용기를 내시는 것을 보고 용기를 내어 질문을 드렸습니다. 1호기 투자에 대한 질문을 드렸고 주우이님께서 명확한 답변을 주셨습니다. 

불안했던 마음이 스르륵하고 내려가는 기분과 ‘이제 잘 지킬 수 있겠다’ 라는 마음이 동시에 들었습니다.

이번 오프강의는 강의 내용뿐 아니라 실제 부자들이 하는 행동과 사고를 배울 수 있는 너무나도 소중한 시간이었습니다.

이것이 바로 너바나님께서 말씀하신 Not A But B가 아닐까 생각했습니다. 

주우이님께서 강의 내내 강조하셨던 부분과 BM 포인트를 정리해 봅니다.
 

[수익률 높이는 투자의 모든 것 ]

1. 입지의 중요성!!
   입지가 좋은 곳 즉, 수요가 있는 곳은 장기적으로 가격이 오른다.
   입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 단지를 살 수 있다.
   입지가 좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축이 만나는 구간은 기회가 될 수 있다.
    
2. 수익률 보고서의 중요성!! 
   가치있는 아파트를 싸게사면 수익/수익률을 높일 수 있다는 관점을 가지고 선택하는 것이 중요하다.
   아무리 좋은 것도 비싸게 사면 안된다. (수익률 보고서를 통해 가려낼 수 있다)
   오를 것을 사는게 아니라 저평가 된 것을 사는 것이다. 
    
3. 수익률 보고서 작성 방법
   1단계 내가 알고 있는 지역을 늘린다 (임장보고서 마침표!!)
   2단계 비슷한 가격대의 아파트를 찾는다 (끊임 없이 찾고 비교하여 상대적 저평가 단지를 찾는다)
   3단계 수익률 보고서를 통해 더 좋은 아파트를 찾는다 (비교 평가하여 결론을 낸다)

오늘 배운 입지의 중요성과 수익률 보고서 작성을 통한 투자 의사결정 방법을 그대로 적용하고 반복해서 목표를 달성하기로 마음먹었습니다.

그리고 1호기 투자 후 종잣돈를 악착같이 모으면서 다른 동료분들에게 나눔을 하는 기간으로 채우겠다고 다짐했습니다. 

마지막으로 쉬는 시간에 진행한 빙고게임에서 운 좋게 1등으로 완성하여 받은 선물을 자랑합니다.

(주우이님의 친필 사인 “행복한 투자자로 성장하시길 진심으로 응원합니다”)
 

"반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다."