관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
행복한 투자자로 나아가고 있는
뽀니쨩이라고 합니다.
이번 양파링님의 강의는 제가 기다리고 기다리던
매매과정 & 전세셋팅 강의~~!!~!
기다리던 만큼 정말 유익하고 좋은 내용이였습니다.
START~~~!!!
이번 강의에서
☆꼭! 기억해야 할 2가지☆
적정 전세가를 설정하는 3가지
임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지
강의목차
2025년 현재 전세시장 상황
지금 시장 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것
내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
계약단계부터 챙겨야 할 전세셋팅
임대리스크 줄이는 법(실전투자사례)
"투자를 생각하면 매수를 하면 끝이라고 보통 생각하는데, 사는게 끝이 아니다.
우리 투자자는 실거주가 아니기 때문에 매수와 전세셋팅은 세트로 가야 한다."
전세 셋팅 종류로는
새로 임차인 구하는 전세셋팅(보통의 투자과정)
임차인 구할 필요 없는 전세셋팅(세낀물건, 주인전세)가 있다.
전세셋팅 유형과 프로세스를 안다는 것은
집을 사기 전부터 매수 후 어떤 그림이 펼쳐질 지 미리 알고 대비할 수 있는 것이다.
투자를 ‘집을 사는 행위’로만 생각하기 쉽다.
‘집을 사서 전세를 놓는 것’까지가 투자로 집을 사면 자연적으로 전세가 빠지는 게 아니라는 것을 명심해야 한다.
어떤 집을 고르냐에 따라 전세를 맞추는 방법이 달라질 것.
일반적은 전세셋팅 외에 부동산 시장과 투자하는 개인 상황에 따라 유리한 전세셋팅 방법이 있는 것.
‘이 집을 사고 나면 어떤 과정이 펼쳐질 지’를 미리 알고 대응할 수 있는 물건을 선택하는 것도 중요.
적정 전세가 설정방법
적정 전세가를 알면 감당할 수 있는 투자를 선택하고 매수 후에는 빠르고 안전하게 투자를 완성할 수 있음
적정 전세가 설정 3단계 : 단지 → 생활권 → 공급
매수 이후 전세 셋팅에 따라 총 투자금이 달라짐. 투자금은 수익률과 다음 투자시기를 결정
내 물건을 1등 만들어 전세를 빨리 빼는 방법으로는,
적정 전세가 설정 3단계와
임대기간 설정 시 체크해야 할 3가지
임차인을 고를 수 있을 때 없을 때 투자자는 시장판단이 빨라야 한다는 것
양파링님의 전세셋팅 강의는 정말 내가 몰랐던, 배우고 싶었던 모든 것을 알려주신 강의였다.
내가 궁금했던 매매과정과 전세셋팅 방법, 계약서 특약조건 등등
투자에 꼭 필요한 실전 강의를 해주신 것 같아 정말 감사했다.
파링님의 말씀처럼
너무 작은 것에 일희일비하지 않고,
내 이익만 취하려는게 아닌 임차인까지 생각하는 투자자가 되자.
앞으로 어떤 마음을 가지고 투자하느냐가 부자 될 “부의 그릇”을 키우는 시간이 될 것이다.
모든 것을 쏟아내 알려주신 양파링님!
감사합니다~~~^^*
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