그뤠잇_열중 2강 양파링 멘토님 강의후기

안녕하세요.

어제보다 더 나은 미래를

만드는 그뤠잇입니다.

오늘은 열중 2강 양파링 멘토님의

강의 후기를 남겨봅니다.

이번 강의에서는

전세빼기에 모든 상황에 대해

어떻게 대처해야하는지 알려주시면서

초보자뿐 아니라 경험이 많은 분들에게도

너무나도 유익한 강의였다고 생각합니다.

다양한 케이스별 대처법과 적정 전세가 세팅 등

추후 전세 계약 진행이 필요하다면

본 강의 내용을 생각하고 다시 보면서

준비해봐야겟다는 생각을 할 수 있었습니다.

# 현재 전세 시장에 대한 이해

수도권의 입주가 조금씩 줄어들면서 전세 매물이 줄어드는 상황에서

통계적으로 전세가는 조금씩 상승하는 추세인데요.

대규모 공급이 있었던 송파, 강동, 동대문, 안양 등이 정리되면서

전세가 상승 환경이 조성되고 있습니다.

지방의 경우에도 공급이 정리되고 있는 부산과 향후 공급이 없는

울산을 중심으로 신축뿐 아니라 구축까지 전세가 상승 기대감이

조금씩 나타나고 있는데요.

멘토님께서는 이 시기에 전세가 상승보다 매매가 상승이 더딘곳을

잘 살펴보면서 투자 기회를 살펴보라는 말씀에 공감할 수 있었습니다.

지방 뿐 아니라 수도권 외곽에서도 이런 추이가 보이고 있어

앞으로 이런 지역에서 비교적 크지 않은 금액으로 투자할 수 있는

기회를 잡아봐야겠다고 생각했습니다.

# 전세 세팅을 위한 5가지 케이스

멘토님께서는 현재 시장에서 할 수 있는 5가지 방법의

전세 세팅 방법에 대해 자세하게 알려주셨는데요.

전세 대출을 받지지의 유무에 따라 자세한 설명이 큰 도움이

되었고, 현재 많은 분들이 원하는 케이스에 대한 설명도

들을 수 있었습니다.

전세가를 기반으로 투자하는 방법으로 투자를 해야하기에

각 케이스별로 전세제도를 잘 활용하는 것이 중요하다고

생각했습니다.

세입자가 전세대출을 받을 때 주의점, 그리고 주인전세를

진행할 때의 주의점들을 들으면서 각 시나리오별로

어떻게 생각하고 대응할지 정리할 수 있었는데요.

이론적으로는 강의에서 나온 내용으로 충분하다고 생각하며

실제 현실에서 약간의 예외 상황이 있을 수도 있음을 

인지하고 대응해야겠다는 생각을 했습니다.

너무 안전한 선택만을 하기보다는 물건을 메이킹하는것이

중요하며 지속적으로 케이스별로 세세하게 살펴보는 과정이

필요할 것으로 생각했습니다.

# 적정 전세가 세팅 방법

멘토님께서는 적정 전세가를 세팅하기 위해서는 3가지를

봐야한다고 말씀주셨는데요.

결국 내 물건이 1등 물건이 되야만 빠르게 거래할 수 있기에

말씀주신 3가지 요소를 복합적으로 생각하여 전세가를

세팅해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

또한 특수케이스인 법인 임차인에 대한 내용도 개인적으로

너무나 유익했는데요.

법인이라고 하면 익숙하지 않아 꺼려지기도 하지만

전세권 설정 등 적절하게 대응한다면 오히려 더 좋은

투자를 할 수도 있음을 알 수 있었습니다.

앞으로 전세 관련된 정책이나 규제가 어떻게 나올지는 알 수 없기에

대응할 수 있는 나만의 노하우, 지식이 더 필요해지고 있는

상황입니다.

겁을 내기보다는 적극적으로 행동함으로써 기회를 잡을 수 있고

모두가 두려워할 때 더 행동하고 움직여야겠다는 생각이 드는데요.

멘토님의 이번 강의를 통해 전세 세팅을 잘 할 수 있겠다는

자신감을 얻을 수 있었습니다.

긴 시간 소중한 강의 해주신 양파링 멘토님 감사합니다 :)