생애 첫 집인데, 저가치일까요?

안녕하세요 텐테니님^^ 열반기초이후 방향성에 대해 질문 주셨군요~ 저도 강의 듣기전에 투자한 물건이 있어 열반기초반을 듣고 매도를 고민했었는데요. 무조건 팔아버리는 것이 아니라 갈아탈 물건이 있어야 하더라구요. 지금 자산보다 더 좋은 가치있는 물건을 찾는 방법을 배우지 않고 행동한다면 이전과 똑같은 선택을 반복할 수 있어요. 추가적으로 갈아탈 물건과 더불어서 다양한 경우의 수도 편익과 비용을 계산해볼 것 같아요. 1) 생애최초주택 감면 혜택을 받아 매매뿐만 아니라 실거주해야한다고 알고 있는데요. 실제로 조건을 채우지 못할경우 추징금이 얼마인지도 계산해볼 것 같습니다. 2) 1주택자의 경우 전세한도가 2억이긴 하나 반전세를 이용하는 방법도 있으니 3년후에 바로 매도가 어려우면 임대를 줘야하는 상황이라면 이런것들도 생각해볼 것 같습니다. 열반 기초 이후 저가치 물건을 매도하고 투자 하기 위해 저한테 도움이 되었던 방법은 다음과 같아요 1) 가치있는 물건을 찾기 위해 실전준비반 강의를 듣고 임장과 임장보고서를 쓰면서 아는 지역을 3개 이상 늘렸습니다. 2) 처음에는 전세로 거주하다가 주택수가 늘어다면서 월세로 변경하였는데요. 저축액으로 고려했을 때 거주비에 얼마를 써야할지 궁금했는데, 이런것들은 재테크기초반에서 배울 수 있었습니다. 3) 그리고 강의를 들을 때 마다 강사님들께 질문할 수 있는 기회가 많은데요. 하나씩 배울때마다 텐테니님처럼 질문하면서 방향성을 계속 뚜렷하게 만들었던 점이 도움이 되었습니다. 질문하시면서 적극적으로 배워가시는 점 대단히 멋지세요! 앞으로도 과정도 응원드리겠습니다 ^^

안녕하세요 텐테니님 :)) 하하옷이라고 합니다. 생애 첫 집 마련 후, 신혼집이 혹시 저가치일까? 하는 걱정과 함께 더 좋은 단지로 갈아타기를 해야 할지 혹은 이 집에 머물어야 할지 고민이 되시는 것 같습니다. 아마 지금 Q&A 게시판에서 내가 가진 단지에 대한 다양한 의견을 들으셔도 그 뒤에 어떻게 행동해야 할지 어려움이 있으실 것 같은데요. 저라면, '투자코칭'을 통해 내가 가진 단지의 가치를 제대로 확인하고 자산을 키우기 위해서 내가 지금 매도나 갈아타기를 어떻게 해야 할지, 멘토님들께 제대로 배우고 움직일 것 같습니다. 텐테니님이 물건에 대해 고민해보고 글에 작성하신 것에 더해 전문가들의 이야기를 들으면 행동에 더 확신이 생기실 거라 생각합니다. 또한, 열기반 종강 이후 내집마련반, 서울투자기초반 등 수업을 들으시면서 가치 있는 단지를 고르는 눈을 길러나가시면 더욱 좋은 투자자가 되실거라 생각합니다. 고민의 끝에 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 🤗 화이팅입니다!