- 예상 시세차익 약 6억 이상인 힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약 접수일은 9월 22일부터입니다.
- 일반공급 2가구, 다자녀 특별공급 1가구로 일반공급일 경우, 서울시 거주 + 무주택 세대주라면 청약 접수가 가능해요.
- 분양가, 청약 일정, 조건부터 공급 정보, 입지까지 모두 정리해두었으니 청약을 준비하신다면 반드시 읽어보세요!
힐스테이트 e편한세상 문정 줍줍, 이 글을 읽으면 알 수 있어요!
- 위치 및 단지정보
- 입지정보 (학군, 교통)
- 무순위 청약 공급대상 정보 (단지배치도, 평면도)
- 무순위 청약 분양가 및 시세차익
- 무순위 청약 조건, 일정
송파구 힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약이 나왔습니다!
이번에 나온 물량은 3세대로,
시세 차익만 약 6억 원 이상으로 기대돼 많은 관심을 모으고 있어요.
힐스테이트 e편한세상 문정은 지난해 9월 입주를 시작한 대단지 신축 아파트로,
최초 입주자 모집에서는 1순위 청약 평균 경쟁률이 152.56 대 1을 기록하기도 했는데요!
이번 글에서는 힐스테이트 e편한세상 문정 단지 특성과 입지,
무순위 청약 대상 아파트 분양가와 청약 일정, 조건, 평면도까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.
힐스트테이트 e편한세상 문정
: 위치 및 단지정보
| 주소 | 서울시 송파구 문정동 656 |
|---|---|
| 세대 수 | 총 1,265세대 (기타임대 70세대 포함) / 무순위 청약 총 3세대 |
| 단지 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 18층 (총 14개동) |
| 최초 입주시점 | 2024년 8월 |
| 건설사 | 현대엔지니어링(주) 외 1 |
| 난방방식 | 개별난방, 도시가스 |
| 주차대수 | 1,427대 (세대당 1.12대) |
힐스테이트 e편한세상 문정은 총 1,256세대의 대단지 아파트로,
이번 줍줍 물량은 불법행위 재공급분으로, 총 3세대가 나왔습니다.
규제지역인 송파구에 속해 있지만 분양가상한제가 적용된 단지라서,
2023년 책정된 분양가 그대로 공급되는 것이 특징이에요.
당시에도 분양가가 주변 시세보다 저렴했는데,
2년 사이 시세가 상승하면서 안전마진이 더욱 넓어졌습니다.
이런 이유로 많은 실수요자와 투자자들이 이번 기회를 주목하고 있는데요!
👇 아래에서 입지와 시세, 청약 조건, 일정까지 차근차근 살펴볼게요.
힐스트테이트 e편한세상 문정
: 입지정보 (학군, 교통)
힐스테이트 e편한세상 문정은 송파구 문정동의 핵심 주거지에 자리한 1,200세대 이상 대단지 아파트예요.
단지 주변도 대형 단지로 둘러싸여 있어, 안정된 주거 환경과 함께 향후 개발 호재까지 기대할 수 있습니다.
- 주변 대단지
- 문정시영(1,316세대)
- 문정 래미안(1,696세대)
또, 가락프라자아파트(1985), 가락삼환아파트(1985), 가락극동아파트(1984), 문정가락현대1차(1984) 등이 모두 재건축을 추진 중이에요.
교통
지도에서 보면 5호선 개롱역과 8호선 문정역을 모두 이용할 수 있지만, 도보로는 약 20분 정도 거리예요.
지하철까지 걸어가기는 다소 멀지만, 단지 앞 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 주요 업무 지구까지 1시간 내에 이동이 가능합니다.
학군
단지에서 조금만 걸어나가 사거리를 건너면 문정중학교, 그 옆에 문정초등학교가 있어요.
초등학교까지는 약 7분 거리이며, 보행로가 차량과 분리돼 있어 통학길이 안전합니다.
이외에도 주변에는 대형마트와 장지역 일대 상권, 가든파이브, 각종 편의시설이 풍부하며
장지공원 등 크고 작은 공원이 많아 쾌적한 녹지도 누릴 수 있어요.
힐스트테이트 e편한세상 문정
: 무순위 청약 공급대상 정보 (단지배치도, 평면도)
이번 줍줍은 총 3세대 공급으로,
3세대 모두 전용면적 49m² (20평)이며
2가구는 일반공급, 1가구는 다자녀 특별공급입니다.
| 타입 | 공급유형 | 동호수 |
|---|---|---|
| 49m² A | 일반공급 다자녀 특별공급 (추첨) | 102동 202호 |
| 108동 802호 | ||
| 49m² B | 일반공급 | 102동 1506호 |
단지 배치도
평면도
[49A 타입]
[49B 타입]
힐스트테이트 e편한세상 문정
: 무순위 청약 분양가 및 시세차익
| 타입 | 동호수 | 분양가 (확장/옵션포함) | 실거래가 | 현재 매매 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 49m² A | 102동 202호 | 7.84억 (임차 중) | 9.44억 | 14.5억 시세차익 +약 6.5억 |
| 108동 802호 | 7.91억 (임차 중) | |||
| 49m² B | 102동 1506호 | 7.87억 |
분양가는 7억 후반대로, 동일 타입의 2025년 6월 거래가(약 9억대)와 비교해도 이미 1억 이상 차익을 확인할 수 있습니다.
현재 매매 가격으로 본다면, 약 14억대로 입주 후 매도 시 6억 원 이상 시세차익을 기대할 수 있어요.
특히 49㎡ A타입(102동 202호)은 임차 상태에서 매매가 형성돼 있어,
잔금 납부 시 전세 보증금을 제외한 금액을 납부하면 되기때문에 투자 관점에서 매력도가 굉장히 큰데요!
2023년 분양가 그대로 공급되는 이번 무순위 물량은,
서울 송파권 신축에서 시세차익 +6.5억 기회라는 점에서 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상됩니다.
힐스트테이트 e편한세상 문정
: 무순위 청약 조건, 일정
무순위 청약 조건
일반 공급
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주하는 무주택자 세대주
다자녀가구 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주하는 무주택자 세대주
- 만19세 미만의 자녀 2명 이상
규제 사항
힐스테이트 e편한세상 문정은 규제지역에 속하는 분양가상한제 적용 단지로,
아래와 같은 규제 사항이 적용됩니다.
- 재당첨제한: 당첨자발표일로부터 10년
- 전매제한: 최초 당첨자발표일 (2023년 11월 22일)로부터 3년
- 실거주의무: 최초 입주 가능일로부터 2년
무순위 청약 일정
| 입주자모집공고일 | 특별공급 접수일 | 일반공급 접수일 | 당첨자 발표일 | 서류접수 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16(화) | 2025.09.22(월) | 2025.09.23(화) | 2025.09.26(금) | 2025.09.30(화) |
- 특별공급 접수일: 2025.09.22(월)
- 일반공급 접수일: 2025.09.23(화)
- 당첨자 발표일: 2025.09.26(금)
- 서류접수: 2025.09.30(화)
- 계약체결: 2025.10.13(월) ~ 2025.10.16(목)
이번 글에서는 힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약에 대해 알아봤습니다.
이번 무순위 청약은 시세차익 6억원 이상을 기대할 수 있는데요!
관심 있는 분들은 서둘러 서류 준비와 자금 계획을 해두는 게 좋습니다.
청약 성공을 기원합니다!!
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사진 출처: KB부동산, 힐스테이트 e편한세상 문정 불법행위 재공급 입주자모집공고문
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