샛별우방 수익률 분석 보고서

✅아파트명 : 샛별 우방

✅위치(지도) : 분당중앙공원 근처

✅입지평가 : 수내역근처

1. 직장

분당은 판교 업무지구와 분당 정자역인근 업무지구가 가깝다. 강남 접근성도 나쁘지 않다.

2. 교통

교통은 신분당선과 수인분당선 두개를 모두 이용가능하다.

광역버스도 인근에 많다.

3. 학군

당촌초: 공원 가로지르면 초등가능

4. 환경

중앙 공원이 옆에있어서 환경이 너무 좋다. 도보권으로 생활편의시설, 학원이 많음. 

5. 공급

  공급 거의 없다

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 지금 좀 비싸다

2) 환금성 : 환금성 좋다

3) 수익률 : 저점매수시 69% 높다

4) 원금보존 : 가능

5) 리스크 대비: 가능

나의 투자 결론(매수 여부): 

비싸서 투자하지 않는다.

✅ 작성하면서 느낀점 :