[에스제이킴] 열반스쿨중급47기 3주차강의후기

1. 강의에서 배운 점

이번 강의 「실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략」에서 가장 크게 배운 것은 투자 판단은 감이 아니라 비교와 근거 위에 세워야 한다는 점이었다.

• 파트1에서 비교평가가 필요한 이유를 들으면서, 같은 지역이라도 입지·환경·가격·공급 상황에 따라 가치가 달라질 수 있다는 사실을 다시금 깨달았다.
• 파트2에서는 실제 투자 전에 단계를 나누어 평가하는 방법을 배웠다. 단순히 입지만 보는 게 아니라, 지역의 핵심가치를 파악하고, 핵심가치에 우선순위를 두어 비교평가하는 체계적인 전략이 중요하다는 점이 인상 깊었다. 예시사례를 통해 지역내, 지역간, 물건별 비교평가를 직접 해보며 비교평가란 이렇게 하는거구나 라는 점을 이해할 수 있었다.
• 파트3에서는 강사님이 직접 적용한 실전 사례를 보며, 이론이 단순한 설명에 그치지 않고 실제 투자 성과로 이어질 수 있다는 확신을 얻었다.
• 파트4에서는 투자자의 독서 후기가 왜 중요한지 배웠다. 단순 기록이 아니라, 배운 것을 내 언어로 정리하고 공유하는 과정이 곧 투자 감각을 키우는 훈련이라는 점이 새로웠다.

2. 개인적인 깨달음

이번 강의는 온라인이 아닌 오프라인으로 처음 참여한 수업이었다. 역삼역 인근 월급쟁이부자들 사옥에서 12시부터 밤 9시가 넘도록 이어진 강의였는데, 9시간 이상 강의하면서도 전혀 지치지 않고 열정적으로 전달하는 잔쟈니님의 모습이 강렬하게 남았다.
“지식은 강의에서 얻지만, 태도는 강사의 모습에서 배운다”는 말을 실감했다. 단순히 부동산 지식을 얻은 것을 넘어, 몰입과 열정이야말로 좋은 투자자의 기본 태도라는 깨달음을 얻었다.

또한 수업에서 다룬 비교평가의 관점이 특히 인상 깊었다. 그동안 나는 아파트를 볼 때 보통 지역과 단지 정도만 고려했는데, 강의에서는 우선 지역의 핵심가치를 파악해야하고, 같은 단지 안에서도 매물별로 조건이 달라질 수 있고 그에 따라 투자 가치도 달라진다는 점을 강조했다. 동·라인·향·층·가격대별로 세밀하게 비교해야 진짜 투자 판단이 가능하다는 것이다. 단순히 “좋은 단지냐 아니냐”가 아니라, “같은 단지 안에서도 어떤 매물이 더 유리한지”를 보는 눈을 길러야 한다는 점이 새로운 시각이었다.

3. 앞으로 적용할 점

• 지역의 핵심 가치가 무엇인지 파악하려고 노력할 것이다.
• 지역의 핵심 가치를 우선순위에 둔, 비교평가 포맷을 실제 매물에서 직접 적용해볼 것이다.

• 강의에서 배운 독서 후기 작성법을 따라, 앞으로는 강의를 듣거나 책을 읽을 때 반드시 나만의 언어로 기록하고 공유할 계획이다.

   

4. 마무리 소감

우수 수강생(? 이유를 모르겠지만)으로 선발되어 처음 오프라인 강의에 참여할 수 있었던 경험 자체가 큰 동기부여가 되었다. 강사님과 사진도 찍고, 직접 사인도 받으면서 ‘이 길을 제대로 걸어가야겠다’는 다짐이 생겼다.
책상 앞에서 자료를 보는 것과 현장에서 몰입하며 배우는 것은 전혀 다른 차원의 경험이었다. 이번 강의는 단순히 지식을 쌓는 시간이 아니라, 투자자로서 갖추어야 할 태도와 학습 습관을 배우는 시간이었다. 앞으로는 이 배움을 실제 투자와 삶 속에서 꾸준히 실천해 나가고 싶다.