[열중 47기 얌냠 책을 3켜0조] 전세의 모든것

투자를 하면서 어떠한 아파트를 사는게 중요하다면, 그 물건을 어떻게 관리하는 것이 전세라고 생각한다. 

투자를 통해 좋은 물건을 샀더라도 마지막 남은 전세 셋팅이 제대로 되지 않는다면 그 모든 투자의 과정이 무너지기 때문에 이번 강의에서도 전세로만 전체내용을 넣을정도로 깊이 있게 알고 중요함을 잊지 말아야 할 것이다. 

부동산 시장과 상황은 언제나 같다고 생각하지만 점점 조금씩 변화하고 있으며, 다주택자를 위한 전세레버리지 투자는 정부에서도 일반사람에게도 좋게 보이지 않는 것 같다. 집 값의 주범을 다주택자로 생각하는 다수의 의해 이번에도 

6/27 대책과 9/7 대책으로 전세셋팅이 조금씩 어려워 지는 것을 느켰다. 점점 전세라는 제도 자체를 없앨려고 하는 정부의 의도가 보이는 것 같다는 생각이든다. 

그럼에도 현시장에서 전세레버리지 투자를 알려준 양파링 강사님은 전세셋팅으로 현재 할수 있는 선택지를 알려줬으며, 그 선택지를 통해 물건을 찾더라도 전세리스크를 가지기 않기 위해 내용들을 알려주었다. 

또한 일반적인 전세셋팅의 방법, 전세가격 셋팅, 투자에서 임대기간 셋팅을 통해 적정한 전세가와 전세시기를 맞추는 내용을 배울 수 있었다. 

내가 적용해야 될 점은 전세 투자 시 등기부 등본을 꼼꼼하게 봐야 되는 것과 특약조항에 대한 조건들을 상대방과 내가 같이 유리할 수 있는 조건을 가져가야 되는 점을 배우고 적용해야겠다.

그리고 양파링 강사님이 강조했던 전세가 설정 단생공 임대기간 설정 공수포를 반드시 염두해서 전세가, 임대기간을 설정하여 적정한 투자금을 설정하는 동시에 임대기간도 나에게 유리하게 가져와서 투자로 하여금 더욱 더 오랫동안 리스크 없이 지속적으로 해 나가야 될 것이다. 

2025년 부동산 시장은 연초부터 토허제 해제, 다시 규제, 그리고 대출규제, 지난 주 공급대책 등의 많은 변수들로 가득하고 작년에도 과거에도 정책으로 인해 혼동과 혼란이 일어났을 것이다. 그럼에도 언제나 투자할 수 있는 방법과 기준이 있고 그 시장에 머물러야지만 이러한 규제에도 방법을 알고 행동으로 움직여야지만 목표를 이룰 수 있는 행복한 투자자가 되기 위해 항상 시장과 환경에 머물러야겠다는 생각이 든다. 

혼란한 시장 속에서도 전세셋팅 방법과 해결책을 제시해준 양파링 강사님께 감사하다고 전하고 싶다!