부동산은 물가와 연동되므로 10년뒤에도 오를 것이다.

[Chapter1: “부동산 가격이 결정되는 핵심기준”을 수강하고]
강의의 초반부엔 비전보드의 중요성과 목표는 한가지여야 한다는 것을 강조하시면서 시간관리를 잘 해야한다는 말씀을 다시 해주셨는데 마음에 새기고 실천하겠습니다. 또한 안전지대에서 성장지대까지 가려면 바다(두려움구간)를 건너야 한다고 하셨는데 저도 잘 넘을 수 있기를 희망하면서 너바나님께서 알려주신 ‘목실감’작성하기를 매일 실천해보아야 겠습니다.
수업의 본론으로 들어가, 전세제도가 있는 한 시스템을 구축하는 것은 유효하다고 하시면서 구체적인 설명을 해주시는데 이해하기 쉬웠습니다. 부동산 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소는 장기와 단기가 있으며 급여상승률보다 물가상승률이 크기 때문에 근로소득보다 자본소득 오르는 속도가 빠르므로 우리는 자본소득을 만들어야 한다는 말씀이 와닿았습니다. 그리고 역전세가 오더라도 전세가격은 장기적으로 오르기 때문에 감안하면 좋을 것이다라는 설명을 마음에 남기며 즐겁게 챕터1을 마쳤습니다.  

[Chapter2: "200억 부자의 투자원칙(너바나레시피)"를 수강하고]

투자시 나만의 기준이 중요함을 강조하셨습니다.

강의중 계속 주문처럼 말씀하셨던 ‘저환수원리'가 나오더군요. 저평가여부,환금성,수익률,원금보존,리스크관리가 그것이었습니다. 전세금에 너무 욕심내지 않고 꾸준히 학습하면서 잃지않는 투자를 해보고 싶습니다.

[Chapter3: “너바나의 부동산 전망과 부동산 투자 잘하는 법"을 수강하고]

‘전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다.’라는 워렌버핏의 말을 인용하시면서, 부동산 전망에 대해서는 거시경제는 예측할 수 없지만 투자대상에는 신뢰를 가져야하며 수영을 잘 하기 위해 노력(안좋은 상황에서 대응하는 능력)을 해야하고 파도는 예측할 수 없으나 오랫동안 play하기 위해 힘써야 한다고 하셨습니다.

그리고 ‘아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크입니다.’라고 하시면서 앞으로 내집마련의 기회가 점점 사라진다고 지금은 부동산 매수 기회가 맞다며 서울,광역시 안에 가장 저평가된 부동산을 사라고 하시네요.

부동산의 가치에서 토지가가 중요하며 투자초기엔 담배꽁초투자가 흔히 이용됨을 설명해주셨습니다.

하루빨리 지식을 쌓아서 담배꽁초투자로 시작해보고 싶습니다.

[Chapter4: “너바나의 실제 투자 사례 및 세금 대응하는 법”을 수강하고]
연20%수익률 실전투자사례 네군데를 말씀해주시면서 올해말까지가 투자의 좋은 기회라고 일러주셨습니다.(마음이 급해지네요.^^;)
"소액으로 투자, Low risk Middle return, ETF보다 안전하고 은행보다 수익률 높은 투자…
악재에 사서 호재에 판다. 싸게 사는 것이 중요하고 리스크관리 중요하고 그리고 가장 중요한 하락장일 때 인내하는 것.
누군가는 주저할 때 누군가는 도전하고 완벽주의가 아니라 완료주의로 1년안에 투자한다는 마음으로 하라."
부동산투자시 발생하는 세가지 세금을 알려주시면서 부자는 세금이라는 대가를 반드시 치러야 한다고 말씀해주셨습니다. 
결국 모든 것은 나의 생각대로 된다는 글귀를 보여주시면서 할 수 있다는 희망을 가지고 투자를 시작하고 임하는 것이 중요하다는 너바나님의 말씀에 다시 한번 마음을 가다듬게 됩니다.