서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자기초반 7기 68조 소르베]

안녕하세요,

소르베 입니다 :)

서울투자기초반 2강은 양파링님이

서울 동북권 시장진단

동북권 핵심 분석

동북권 투자 단지

실전투자사례에 대해

강의해주셨습니다 :)

직전 내마반에서

투자가능단지 리스트업을 했기 때문에

왜 동북권 지역이 선정되었는지

어느정도 힌트를 얻을 수 있었습니다.

몇가지 조건을 필터링 하면 나오는 지역이

동북권과 서남권이였기 때문입니다^^

동북권에서도

성동구, 광진구

동대문구, 성북구를

어떤 투자기준 세워야 하는지 알려주셨습니다.

그래프를 통해 오르내림만 보는 것이 아닌

이 지역분위기가 어떤지 단지가 어떤지를

예상하면서 봐야한다는 것을 또 배웠습니다.

(그래프 붙이기에 급급해서 나자신

반성합니다 ㅠ)

또 각각 입지 주요 요소들을

해당 지역만 자세하게 들여다보기보다

더 넓게 봐야한다는 사실!

왜나하면 서울에 대규모 입지는

해당구에서만 이동 하는 것이 아니라

서울 전체에 영향을 주기 때문에!

4개구의 생활권별 주요단지와

현재 최저가, 갭 차이 적은 곳 등을

한장씩 정리해서 보여주셨습니다:)

(한판 정리의 중요성+ㅁ+)

개인적으로 동대문구, 광진구 앞마당이 있고

이번달에 성동구는 임장중이여서

단지들이 익숙하고 위치나 특징이

어느정도 머리속에 있는 그려져 더 기억에 남습니다.

성동구임장하면서 kcc스위첸은

물음표가 많았던 단지인데

사례로 들어주셔서 너무 감사했습니다.

서울의 단지들은 상대적으로 역에서 멀 수 잇지만

막상 물리적으로 멀지는 않을거라는 말씀!

이번에 성동구 임보 쓰면서 알게되었습니다.

실제로 역 반경 500m에 안들어오는 단지가 거의 없습니다.

자꾸 답을 찾고 싶어하는데

무조건 A or B로 정답을 찾으려 하지말고

하나의 단지 배제하지 말고

여러가지 상황들 더해서 단지 대 단지로 비교해야겠습니다.

지난 강의에서 자모님도 말씀하셨지만

입지가치 따지고 저평가 여부 확인하고

감당가능하면 살 수 있는 것 중 제일 좋은 거 선택하기

그리고 알았으면 행동하기!

강의를 듣고

자료를 보고

어떤 사고의 과정을 거쳐야 하는지

알려주신 양파링님! 말씀대로

임장가서 보고

정리하고 직접 판단하여

실행하는 투자자로 성장하겠습니다!

(그나저나 서기 벌써 1주 남았다니 ㅠ

너무짧아요 ㅠㅠ)

BM

임보 작성 시 데이터는 넓게 서울시 전체를 한판에 넣고 비교

투자가능단지 리스트업