[열반 기초반 88기 36조 v바다] 2주차 강의 후기 - 누군가는 해결했다

[현실]

1. 물가는 오른다 계속 오른다.
2. 근로소득보다 자본소득이 더 빨리 오른다.
3. '전세가는 10년에 걸쳐 장기적으로는 2배씩 올라왔다' 는 전세가 너무올라서, 집값이 너무 올라서 입밖으로 내뱉긴 했지만 실제 데이터를 보고나니 너무 놀라웠습니다.

[투자 원칙 - 저환수원리]

1. 저평가 : 가치평가/비교평가로 판단
2. 환금성: 부동산은 환금성이 나쁜편이지만 그 중에서 가장 환금성이 좋은 아파트를 투자. (월세 수익에 집착 X)
3. 수익률
   1. 수익금/투자금
   2. 투자 1년차엔 잃지 않는 것이 중요
4. 원금보존
   1. 매수시 이 물건을 통해 내가 겪을 수 있는 최악의 손실을 계산해보기
   2. 떨어지더라도 내가 판단한 가치를 믿으며 버텨. 즉 1번 저평가 단계를 잘해야 합니다.
5. 리스크 관리 : 전세 관련 리스크 관리
   1. 전세 맞출 때 욕심 부리지 말기
   2. 입주물량 및 입지독점성 확인

[다짐]

• 투자는 예측할 수 없습니다. 다만 적극적 대응을 하겠습니다.
• 비용보다 편익이 크다면 행동하겠습니다.
• Not 완벽주의 But 완료주의 : 기간을 정하겠습니다. 25년 12월 내에 ‘가계약’을 진행하겠습니다.
• 아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크. 리스크 관리를 하며 행동하겠습니다.
• You become what you think of.
  • 긍정적이고 할수있다는 생각을 하겠습니다.
  • 그 생각을 매일 말로 내뱉겠습니다. (혼잣말이라도)
  • 그 말에 따라 하루에 하나라도 행동 하겠습니다.
  • 그것을 지속가능하게 습관으로 만들겠습니다.
  • 습관이 성격이 되고 운명이 되어 생각한 대로의 나로 살겠습니다.