안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 71기 99조 v바다]

9월 미리 분임했던 것 토대로 임장보고서 완료했습니다. 결과적으로 직장 : B 교통 : A 학군 : S 환경 : A 공급 : A

[실전준비반 71] 1강 후기 - 의미없는 임장은 하지마세요

임장과 임장보고서를 투자에 연결하는 법! 모르는건 투자 하지 않기 - 내가 매수하는것의 가치를 알기 임장하기 전 지적편집도 빨강-상권, 파랑-업무지구 확인 지도를 보고 익히고 가는것 필수. 법정동 기준 확인. 나무 위키등 가능한 모든 정보를 알고 가기 (심지어 시세도) 초수강생들 : 지역 안에서 같은 가격을 형성하고 있는 단지들을 비교 평가=> 그 중에서

[v바다] 안양과천 특강 수강 후기

1. 강의를 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 가격이 비싼것 싼것이 섞여 있음(좋은 것은 안싸고 덜 좋은것이 싼) 가장 좋은게 아니라 덜 오른것중에 가치 있는 것을 찾아보자(투자라면?) 어떤것을 매수할지는 시기마다, 원하는 운영방법에 따라 달라진다! 2. 당장 실행할 1가지 '정리' : 매수전략 3요소에 맞는 단지의 가격을 정리하고 우선순위 파악! 3.

[열반 기초반 88기 36조 v바다] 4주차 강의 후기 - 타이밍

[잊지 말기] 기준 전세가율은 참고 지표일 뿐 아파트마다 다른것 타이밍은 싼 가격일때다 우리가 해야 할 투자는 2가지이며 가치가 나쁜 것은 어떤 타이밍은든 투자하면 X 가치가 성장하는 투자 가치가 보통인 투자 투자자는 실거주의 눈보다 투자자의 눈으로! 수익이 난다면 투자를 한다 세대수는 타협 X.(기본 300 단지 이상) 애초에 잘 팔리는걸 매수해야 함 부

[열반 기초반 88기 36조 v바다] 호계동 목련5단지 수익률 보고서

✅아파트명 : 호계동 목련5단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B 등급 안양시 동안구 종사자수 : 181,783, 사업체수 : 40,016 인구 : 329,876명 베드타운 : 직장을 위해 이사 올 것 같진 않음(자체 일자리로 외부수요를 끌어들이지 못함) +과천 지식정보타운 2. 교통 : A 등급 (강남역 46분) 강남 46분 / 여의도 55분 /

[열반 기초반 88기 36조 v바다] 3주차 강의 후기 - 앞마당으로 시작해 수익률까지

투자자로 수익률이 좋은 아파트를 고르기 위한 방법을 배웠습니다. 우리의 종잣돈은 한정되어 있고 수익률이 높은 투자를 해야 빠르게 목표 자산에 도달할 것입니다. 막연히 '이정도 입지면 언젠간 오르겠지' 라는 생각으로 매수를 한다면 그건 투자라고 볼 수 없다는 것을 알았습니다. 강의를 수강하기 전에는 좋은 아파트를 사는 방법을 주로 배울것이라 생각했는데 ‘오를

[열반 기초반 88기 36조 v바다] 2주차 강의 후기 - 누군가는 해결했다

[현실] 물가는 오른다 계속 오른다. 근로소득보다 자본소득이 더 빨리 오른다. '전세가는 10년에 걸쳐 장기적으로는 2배씩 올라왔다' 는 전세가 너무올라서, 집값이 너무 올라서 입밖으로 내뱉긴 했지만 실제 데이터를 보고나니 너무 놀라웠습니다. [투자 원칙 - 저환수원리] 저평가 : 가치평가/비교평가로 판단 환금성: 부동산은 환금성이 나쁜편이지만 그 중에서

[열반 기초반 88기 36조 v바다] 1주차 과제 비전보드

연 수익률 10% : 56세 은퇴 가능 연 수익률 15% : 51세 은퇴 가능 연 수익률 20% : 48세 은퇴 가능

열반기초반 1주차 후기

열반기초반 1주차 내용은 현재 상태라면 나의 미래가 될 현실을 인지하고, 대비할 해결책 그리고 지속가능한 투자마인드가 주내용 이었습니다. 내집마련 강의와는 조금 다른 포인트 들이 있었는데 강의를 더 듣다보면 이유를 알 수 있지 않을까 기대합니다. 강의 중 너무 무섭게 느껴지는 명언이 언급되었습니다. ‘진짜 위기란 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는

서울, 경기 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 v바다]

*작성 방법 1) 내강의실- 매주차 내집마련 보고서 탬플릿 파일과 엑셀 자료를 모두 다운로드 받으세요. 2) 탬플릿 내 가이드 글을 참고하여 나만의 내집마련 보고서를 작성하고 업로드해보세요. *과제 제목: oo시 oo구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 00기 00조 썸머]

현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기(내게 맞는 대출 조사 및 예산)

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 현재 집 인터넷이 끊긴 상황이라 스터디 카페에서 강의를 수강중입니다. 1시간이라도 시간이 생기면 내집마련을 위해 집밖으로 나가겠습니다. 제게 가장 부족한 실행력 부족을 극복하기 위해,

내마중 1주차 강의 후기

기초반에 비해 난이도가 올라간것이 체감 되며 기초반을 거쳐 온것이 수강에 많은 도움이 되었습니다. 막연히 생각 하고 있던 정책 대출을 실제 나의 상황에 대입해 단계별로 따져보고 나니 받을 수 있는 대출액이 확정되고 그에 따라 집값 예산도 정확 해졌습니다. 모르고 어렵고 진도가 뒤쳐지더라도 일단 할 수 있는 만큼 하자는 마음으로 따라가고 있습니다. 조금씩이나

3주차 강의 후기

저항감 나는 전화 통화하는것을 싫어하는 편이다. 전화보단 문자가, 문자보단 메일이 편한 사람이다. 3주차 강의는 난이도도 난이도지만 부동산 사장님한테 매물 예약 전화를 해야 한다는 부분에서부터 자모님이 말씀하신 저.항.감 이란게 차오르기 시작하는데… 이 또한 극복해야할 관문일 것이고. 홀로 매임 시도 가 왜이리 마음이 안먹어지는지에 대해 생각해봤다. 내가

나의 첫 내집마련 보고서 2주차 (돈,손,눈 PART)

✍🏻과제 제목 양식 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경,

2주차 강의 후기 - 내 취향은 접어두기

내 취향은 접어두기 내가 편한 기준으로 집을 찾곤 했었는데 요것은 투자의 영역에선 잘못된 것 사람들의 좋아하는 기준을 맞추어 비교하기 익숙한 곳을 고르지 말기 평소에 출퇴근으로 나다니거나 본가에 방문하기 편한 지역만 후보지로 봤었음. 특히나 한강 너머나 용인/수원 쪽은 잘 모르는 지역이기에 고려조차 하지 않았는데 내가 갈 수 있는 모든 지역을 후보로 봐야한

나의 첫 내집마련 보고서 1주차 (손 PART) 작성 ✍🏻

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을

내집마련 기초반 드림하우스 프로젝트

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠 1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드

1주차 강의 후기 - 일단 시작 하고 보자구

1) 잊기 전에 기록하기 PIR, 전세가율 기준으로 좋은 시기인지 확인 할 수 있음 수도권의 위치 좋은 아파트(신축/구축 상관 X), 광역시의 신축 아파트 수도권을 비싸지 않게 사는게 포인트 (잘 싸지지 않는데 기다리다 놓침) 내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 골라서 사기 (지쳐서 아무거나 사지 않기..) 로드맵 짜기 한번에 최종 목표 도달 X, 징검다리