8층 도로뷰 남서향 vs 탑층 아파트뷰 동향

바다님 안녕하세요~! 저도 굳이 두 매물에서 고른다면 8층 도로뷰를 선택할 것 같습니다. 거주만족도는 개인의 취향 문제일 수 있겠지만, '환금성' 즉, '무엇이 더 잘 팔릴까?'의 관점에서 보면 8층 매물일 것 같습니다. 도로변 동도 선호하는 동은 아니지만, 탑층보단 그래도 나은 경우는 많습니다. 첨언드리자면, 가급적 300세대 이상의 단지를 선택하시면 좋겠습니다. 현재 소규모 세대 단지, 저층이나 탑층 매물들이 남아 있다보니 매력적으로 보일 수 있지만, 반대로 생각하면 그런 매물들이기 때문에 아직까지도 안 팔리고 남아있는 것일 수도 있어요. 즉, 훗날 바다님께서 매도하실 때도 끝끝내 안 팔리는 매물이 될 수도 있습니다. 환금성을 충분히 고려하셔서 좋은 선택하시길 응원드립니다!

안녕하세요 바다님 8층 도로뷰는 도로의 소음이, 탑층은 탑층이라는 그 자체가 신경이 쓰일것 같습니다 ^^ 위에서도 잘 말씀해주셨지만 가장 중요한 것은 선호도라고 생각이 들어요 내가 산 물건을 다음 사람이 받아줄 것인가? 그만큼 사람들이 좋아하는 것인가? 를 생각했을때 도로뷰 보다는 층을 더 중시할 것 같다는 생각입니다 ^^ 도움이 되었길 바라며 매수까지 화이팅입니다!!!!💛

안녕하세요 바다님~! 고민 중이신 물건이 같은 단지에서의 물건일까요? 부동산 투자는 다른 투자들에 비해 환금성이 떨어진다는 단점이 있는데 일반적으로 탑층 물건의 경우 기준층 물건 대비 환금성이 더 떨어집니다. 그렇기에 기준층 보다 싸게 나오고, 수리도 잘 된 물건들이 많이 있는데요..! 환금성이 떨어진다는 것은 나중에 돈이 필요해서 매도해야하는 상황 또는 더 좋은 물건으로 갈아타기 위해 매도가 필요한 상황에서 불리하게 작용될 수 있습니다. 시장 상황이 안 좋은 경우에는 가격을 내리더라도 매도가 어려울 수 있습니다. 세대수도 적은 편이라고 하셨기 때문에 환금성 측면에서 더 불리하다고 생각하는데요,, 같은 단지라면 돈이 조금 더 들더라도 8층 물건이 환금성 측면에서 더 낫다고 생각합니다,, 좋은 물건 매수하시기를 응원드립니다!!