안녕하세요.
아파트 호실 선택에 있어 고민이있어 의견을 구합니다.
탑층은 피하라는 얘기는 알지만 도로가 4차선이라 고민이 되어 문의드립니다.
어떤 선택이 좋을까요? 세대수는 적은편입니다.
감사합니다.
댓글
v바다님 안녕하세요! 두 매물을 놓고 매수고민중이신 것 같습니다. 답변을 드리기 전에, 부동산투자에 있어 상품가치보다 우선하는 건 입지가치입니다. 잘 따져보셨겠지만, 보유하신 앞마당에서 예산 및 내집마련이라면 정주여건, 직장까지의 거리 등 고려하시어 넓게 보시고 타겟단지 및 매물 선정해보시면 좋을 것 같습니다. 말씀하신 두 매물은 각각의 약점이 있는 매물입니다. 그리고 각 약점이 선호도에 어떻게 작용할지는 단지별로 다릅니다. 그 다른 선호도를 파악하는 방법으로는 직접 매임을 하며 체감해보고 부동산 사장님과 이야기를 나눠보는 방법이 있겠고, 많은 부동산에 전임 혹은 워크인을 해봄으로써 입체적으로 확인해보는 방법도 있을 수 있겠습니다. 개인적으로는 탑층동향보다는, 소음이나 먼지 감안하더라도 8층 도로뷰 남서향이 일반적으로 봤을 때 선호도가 더 높을 가능성이 있는 조건이라고 생각합니다. 도움이 되셨길 바랍니다! 감사합니다 :)
바다님 안녕하세요~! 저도 굳이 두 매물에서 고른다면 8층 도로뷰를 선택할 것 같습니다. 거주만족도는 개인의 취향 문제일 수 있겠지만, '환금성' 즉, '무엇이 더 잘 팔릴까?'의 관점에서 보면 8층 매물일 것 같습니다. 도로변 동도 선호하는 동은 아니지만, 탑층보단 그래도 나은 경우는 많습니다. 첨언드리자면, 가급적 300세대 이상의 단지를 선택하시면 좋겠습니다. 현재 소규모 세대 단지, 저층이나 탑층 매물들이 남아 있다보니 매력적으로 보일 수 있지만, 반대로 생각하면 그런 매물들이기 때문에 아직까지도 안 팔리고 남아있는 것일 수도 있어요. 즉, 훗날 바다님께서 매도하실 때도 끝끝내 안 팔리는 매물이 될 수도 있습니다. 환금성을 충분히 고려하셔서 좋은 선택하시길 응원드립니다!
