안녕하세요.
실준반 강의를 듣기만 하고 과제를 계속 못하다가 강의가 끝나고, 다시 처음으로 혼자 임장과 임보를 작성해보려고 하니까 시세를 어떻게 따야하는건지 조금 막막해문의드려요. 네이버부동산에서 평단위 매매가는 가장 낮은금액, 전세는 가장높은금액으로 시세를 따는게 맞는건가요? 커뮤니띠에 찾아봤는데 뤈하는 답볌을 못찾아서 이렇게 문의글 남김니다!
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댓글
안녕하세요 희소가치님~!
실준반 강의를 듣고 시세따는 방법을 찾고 있으시군요!
먼저 혼자서라도 이렇게 알아보고 있으신 것에 대해 너무 대단하다고 말씀드리고 싶습니다.
저는 주로 월급쟁이부자들 네이버 카페에서 많은 분들이 나눔해주시는 양식을 사용하는데요,
https://cafe.naver.com/wecando7/11205910
예시로 링크하나 보내드리겠습니다.
엑셀파일로 나눔해주시는 분들 덕분에 시세를 편리하게 따고 있습니다.
희소가치님께서도 카페에서 "엑셀시세표"라고 "제목검색"을 하시면 다양한 지역의 시세표를 받아보실 수 있을 것 같습니다!
희소가치님의 시세따기 응원합니다!
안녕하세요 희소가치님:) 저는 보수적으로 접근하여 매매가는 저층 탑층을 제외한 최저가, 전세가도 저층탑층을 제외한 최저가로 판단합니다. 전세가가 없을때는 아실 실거래 중 갱신을 제외한 실거래를 참고하기도 합니다^^ 화이팅입니다!
희소가치님 안녕하세요 매매는 저층, 탑층 제외하고 적어놓습니다 저층은 1-3층이고 이를 제외합니다 시세를 따는 것은 지금 이정도 가격선, 전세는 이정도가 나갈 것 같다는 것을 확인 하기 위함이라 생각합니다. 그걸 지도 위에 올리는 의미가 있더라구요 그래서 전세 호가가 없다면 아실에서 실거래 가격을 적어놓기도 합니다 감사합니다
