수강후기

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 62조 바킨베스터]

  • 23.12.21


안녕하세요. 62조 조장 바킨베스터입니다.


이번주는 양파링님, 주우님께서 실전 투자사례와 투자자로써 성장하는 과정에서

겪은 경험들과 느낀점들에 대해서 공유하는 시간을 가졌습니다.

투자공부를 하고 있는 현 시점에서 정말 기라성 같은 선배님들이지만,

두 분 모두 초보시절을 겪고 여러 시행착오를 겪으면서 느꼈던 점들을

아낌없이 나눠주는 시간을 가졌습니다.

여러 귀중한 말씀들을 나눠주셨지만 그 중 기억에 남는 부분들 몇 가지를

강의후기로 남기며 기억해보고자 합니다.



수익률 보고서를 써야하는 이유? - 투자자에게 확신을 주기 위해! (양파링님)

너바나님께서도 책과 강의에서 말씀해주셨듯이 내가 투자하려는 단지의

투자금은 얼마인지? 이에 따른 기대수익률은 얼마 혹은 몇 퍼센트인지를

반드시 파악하고 투자를 실행해야 함을 거듭 강조하셨습니다.


과거의 사례를 미루어 보았을 때 같은 금액의 비슷한 투자금액 일지라도

뛰어난 입지환경을 갖추고 사람들이 더 선호하는 지역에 투자를 한다면,

상승장에는 더 많은 수익을 얻을 수 있으며, 하락장에서는 가격방어를 할 수 있다는 점을

다양한 지역분석 내용과 사례를 통해 설명해 주셨습니다.


또한, 하락장이던 상승장이던, 전세투자금액은 장기적으로 우상향 하는 양상을 보이기에

전세 상승분으로도 투자를 이어갈 수 있기 때문에 시스템을 갖춰야 함을 강조하시면서

지금보다 더 실력을 쌓고 좋은 투자를 통해 안정적인 시스템을 갖춰야겠다는 생각을

해볼 수 있었습니다. 앞으로 임장보고서 및 수익률 분석 보고서를 더 집중하여 작성해야겠습니다.



저평가 여부를 더 잘 판단하고 싶다면? (주우이님)

월부를 통해 배우는 투자 방법은 꾸준히 비교평가를 통해 저평가 된 물건을 찾고

이에 투자하여 오를 때까지 인내하고 참고 기다리는 방법을 배우고 있습니다.

하지만 비교평가를 더 잘하기 위해서는 무엇보다도 내가 비교할 수 있는 대상이

훨씬 더 많아져야 함을 강조해 주시면서 꾸준히 앞마당을 늘려야 함을 말씀해 주셨습니다.


내가 가지고 있는 앞마당과 비슷한 지역이 점점 늘어나고

단지 선호도 및 투자 우선순위를 알고 있는 상태에서 가격까지 주어진다면

해당 물건의 저평가 여부는 쉽게 알아차릴 수 있을 것이라 생각합니다.

(물론 완벽한 앞마당이라는 가정에서 말이죠...)


사실 지난날을 돌이켜 보면 정말 열심히 만든 앞마당도 있지만,

일단 하고보자 하며 완료주의라고 합리화 하며 지역분석을 종결했던 적이 많았습니다.

하지만 지금의 제 상황에서는 더 이상 완료주의로 끝내기 보다는 더욱 더 집요하게

앞마당을 분석하고 유사 지역과 비교분석을 통해 보다 더 선명한 앞마당을

만드는 활동이 필요하다 생각하였고, 지금보다 더 열심히 공부해야 겠다는 생각이 드는 시간이었습니다.



끝으로 시간에 우선순위를 두고 목표에 맞는 노력을 하라는 말씀이

개인적으로는 너무 와닿고 뼈 때리는(?) 말씀이었던 것 같습니다.

때로는 합리화 하며 게을리 공부하던 제 모습을 반성하며,

다가오는 2024년에는 보다 더 멋진 투자자로 성장하기를 다짐하며

이번 3주차 강의후기를 마치도록 하겠습니다.



감사합니다.


댓글


우주해피
23. 12. 21. 01:52

저희에겐 넘넘 부지런하고 조원들 본이 되는 조장님이신데 더 채우고 노력하시려는 모습이 귀감이 됩니다 :)

성실한농부
23. 12. 21. 07:52

바킨조장님 스피드👍👍 열기는 연말연시 참 적합한 강의죠 ㅎㅎㅎㅎ 우리 2024년도 완료주의 가득담아 파이팅이요👍

마들렌이
23. 12. 21. 09:12

넘 멋지십니다 바킨 조장님 !! 저도 언능 강의 고고 해야겠어요!! 😁😁