- 청약통장은 중도 출금이 불가능하고, 돈을 찾으려면 전액 해지해야 해요.
- 하지만 해지하면 청약 자격·가점이 모두 사라지는 큰 불이익이 있습니다.
- 이 글에서 해지 없이 자금을 마련할 수 있는 예금담보대출, 소득공제, 청년 고금리 전환까지 실전 팁을 알려드립니다.
목차
1. 청약통장이란?
2. 청약통장 출금 가능할까?
3. 청약통장 해지 시 불이익
4. 청약통장 해지 없이 돈 활용하는 법
급하게 목돈이 필요한데, 매달 꼬박꼬박 넣었던 청약통장이 눈에 아른거리시나요?
당장 큰돈이 들어있지만, 그동안 쌓아온 청약 자격을 생각하면 해지하기는 너무 아까운데요.
'해지 말고 필요한 만큼만 돈을 뺄 수는 없을까?' 하고 궁금해하셨을 겁니다.
이번 글에서는 청약통장 출금 방법부터 청약통장 해지 시 불이익, 청약통장 해지 없이 활용하는 팁까지
싹 다 정리해 드릴게요!
청약통장 200% 활용법이 궁금하다면? 이 글 끝까지 확인해보세요.
청약통장이란?
청약통장이란 새로 짓는 신규 분양 아파트에 청약하기 위해 필수로 가입해야 하는 통장을 말해요.
새 아파트에 입주하고 싶다면 반드시 있어야 하는 자격증 같은 셈이죠.
청약통장은 가입 기간이 길수록 당첨 확률이 높아지기 때문에,
하루라도 빨리 가입해서 1순위 자격을 만들어두는 것이 중요합니다.
가입 후에는 매달 최소 2만 원에서 최대 50만 원까지 자유롭게 납입할 수 있어요.
청약통장은 1인 1계좌로 만들 수 있고
현재 신규로 가입할 수 있는 청약통장은 ‘주택청약종합저축’,
만 19세~34세 청년이라면 더 많은 혜택을 주는 ‘청년주택드림청약’으로 가입할 수 있습니다.
청약통장 종류에 대해 더 자세히 알고 싶다면? 아래 글에서 확인해보세요.
청약통장 출금 가능할까?
결론부터 말씀드리자면,
청약통장에서 일부 금액만 출금하는 것은 불가능합니다.
통장에 있는 돈을 찾기 위해서는 통장 자체를 '해지'하는 방법밖에 없어요.
국회에서 청약통장을 유지하면서 일부 금액을 인출할 수 있는 '부분 인출 제도' 도입이 논의되기도 했지만,
법안이 통과되지는 않았습니다.
그렇다면 왜 자유롭게 돈을 뺄 수 없을까요?
청약통장은 단순히 돈을 모으는 저축 상품이 아니라,
“주택 분양 자격과 순위”를 관리하기 위한 목적이 더 크기 때문이에요.
오랜 기간 꾸준히 납입할수록 청약 우선순위가 올라가는데,
만약 자유로운 중도 출금이 허용된다면 청약 제도의 공정성이 흔들릴 수 있다는 우려가 있습니다.
또한, 갑작스러운 인출 수요가 몰릴 경우 주택도시기금의 안정적인 운영에 문제가 생길 수 있어요.
청약통장 해지 시 불이익
"그럼 그냥 해지하고 돈을 쓰면 안 되나요?"라고 생각할 수 있지만,
이는 매우 신중해야 합니다.
청약통장은 단순한 저축이 아니라 청약 가점에 직접 반영되는 소중한 자산이기 때문이에요.
따라서 섣불리 해지하면 그동안 쌓아온 모든 혜택이 사라지는 큰 불이익이 발생할 수 있어요.
구체적인 불이익은 다음과 같습니다.
가입 기간 초기화
해지하는 순간, 그동안 유지했던 가입 기간이 0으로 돌아가 청약 가점 산정 시 매우 불리해집니다.
납입 횟수 소멸
지금까지 납입했던 횟수가 모두 사라져, 다시 1회부터 채워나가야 합니다.
청약 자격 상실
해지 후 새로 통장을 만들어도 기존 가입일과 무관하게 처음부터 다시 시작됩니다.
담보대출 기회 상실
청약통장은 예금을 담보로 대출을 받을 수 있는 유용한 기능이 있는데, 해지하면 이 기능도 함께 사라집니다.
청약통장 해지 없이 돈 활용하는 법
그렇다면 청약통장을 유지하면서 돈을 쓸 수 있는 방법은 없을까요?
지금부터 에디터가 청약통장 해지 없이 사용할 수 있는 꿀팁 알려드릴게요.
1. 예금담보대출로 예치금 95%까지 출금하기
예금담보대출이나 내 청약통장에 있는 예치금을 담보로 은행에서 대출을 받는 방법이에요.
청약통장을 해지하지 않고 그대로 유지하면서, 묶여있던 돈을 현금으로 활용할 수 있는 방법이죠!
- 대출한도: 청약통장 예치금의 최대 95%까지 가능헤요.
- 예를 들어, 통장에 1,000만원이 있다면 최대 950만원까지 대출이 가능합니다.
- 대출이자: 연 2%대 수준이라 타 대출 상품 대비 부담이 덜한 편이에요.
내 예금을 담보로 하는 것이기 때문에, 별도의 까다로운 심사 절차 없이 비대면으로도 빠르고 간편하게 대출을 실행할 수 있습니다.
2. 연말 소득공제 최대 120만원 절세하기
일정 조건을 충족한다면 한 해 동안 청약으로 실제 납입한 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있어요!
공제 대상 납입 한도는 연간 300만원으로 최대 120만원 절세할 수 있는데요.
아래와 같은 조건만 충족하면돼요.
- 총 급여 7천만 원 이하의 근로자
- 무주택 세대주
3. 청년이라면 4.5% 고금리 통장으로 갈아타기
만약 내가 만 19~34세의 연소득 5천만 원 이하 무주택 청년이라면,
일반 청약통장을 청년주택드림청약통장으로 갈아타는 것을 추천드려요.
- 핵심 혜택:
- 압도적인 금리: 최대 연 4.5%의 높은 이자를 제공합니다.
- 이자소득 비과세: 이자소득 500만 원까지 세금이 붙지 않습니다.
- 소득공제: 기존의 소득공제 혜택(최대 120만 원)도 동일하게 받을 수 있습니다.
- 전환 시 장점: 기존 통장의 가입 기간, 납입 횟수, 금액이 모두 그대로 인정됩니다.
지금까지 청약통장을 해지하지 않고도 자금을 마련하고,
오히려 혜택을 더 키울 수 있는 3가지 방법을 알아보았습니다.
✅ 내 통장 예치금을 담보로 급한 돈을 빌리고(예금담보대출),
✅ 연말에는 최대 120만 원의 세금을 돌려받으며(소득공제),
✅ 조건이 맞는 청년이라면 최고 연 4.5% 금리의 통장으로 갈아타는(청년주택드림 전환) 방법까지 있었죠.
내 청약통장의 숨겨진 가치를 다시 한번 확인해 보시고,
현명한 선택으로 미래의 내 집 마련 기회까지 단단히 지켜나가시길 바랍니다!
잠깐!
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사진 출처: 게티이미지뱅크
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