[열중47기 우리 2제 7열하게 독서하고 강남아파트사조 월마] 열반중급반 2강 후기 [양파링]

안녕하세요 월마 입니다

2강에서는 전세 빼는 법을 정말 많이 배웠는데요, 예전에 배웠는데도 또 들으니까 새로운 신기한 현상이 벌어졌습니다.. ㅎㅎ

이번 2강에서 배울 수 있었던 사실은,

매물을 보러 다니면서 실거주 비율이 높은 아파트 단지에서 전세자금을 현금으로 들고 오는 전세입자가 꽤 많다. 50%는 넘는다. 라고 하셨던 부사님이 계셨는데, 그때 당시에는 오.. 오히려 잘 사는 동네는 전세자금을 현금으로 들고 오는 전세입자의 비율이 높구나… 라고 그냥 받아들였는데, 강의를 들으면서 생각해보니 전세가격의 절대가가 크면 전세대출을 실행하지 않을 수가 없겠구나.. 싶었습니다. ㅎㅎ

부사님의 말씀을 그냥 철썩같이 믿지 말아야겠다는 생각이 들었네요!

그리고 이번에 집을 매수하면서 전세 낀 매물을 매수하긴 했지만, 집주인이 거주하고 있는 물건에 전세 세팅을 하려고 했으면 잔금할 때 정말 골치 아팠겠구나.. 라는 생각이 들었습니다. 특히 전세입자를 구할 때 전세대출을 실행하기 전 심사일 기준으로 앞뒤 3개월은 소유자가 바뀌지 않아야 한다는 내용을 들으면서 이번 투자는 정말 운이 좋았구나.. 라고 생각이 들었습니다.

마지막으로 규제가 없는 시장에서 전세가격을 어떻게 설정하고 임대기간을 어떻게 설정하는 지에 대한 부분을 다시 한번 공부하면서 상기할 수 있는 좋은 시간이었습니다.

제대로 알아보지 않고 했던 이번 투자에 실수를 느끼면서 강의를 마무리 합니다 ㅎㅎ