미니 임장보고서=수익률보고서?!?!

#적은 돈으로 수익률 높이는 아파트의 조건

너바나님의 강의를 통해 저환수원리를 배웠다. 

좋은 입지의 아파트를 저렴한 가격에 저렴한 시기에 매수하는것이 중요하다는것을 이해하고

아파트에 대한 확신이 있다면 10년 이상 보유를 한다면 

높은 수익률을 가져다 줄 것이라 생각하게 됬다.

#돈이 불어나는 아파트의 5가지 특징

저환수원리 말고 또다른 특징?

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 + 호재 

실준반을 통해 이미 5가지의 중요성을 배웠다 (아니 6가지)

중요성을 까먹을 시점에 주우이님의 직교학환공을 정리해서 알려주신 기분이다.

그래서 다시 이 5가지의 중요성을 알게됬고

전에는 임장지역의 전체 직교학환공을 정리했다면,

이번엔 관심단지의 직교학환공을 정리할 수 있도록 배운 강의

#수익률 계산과 수익률 보고서

임장보고서 마지막에 저환수원리와 수익률보고서 작성에 대한 내용을 다시 배우게 되어

신선하게 다가온 내용이다

내가 작성한 임장보고서를 보며 마지막 페이지에 다시 작성해 보고 

수익률 보고서를 통해 단지간 평가도 가능할 듯 싶다. 

#실전 투자에 적용하는 법

가격을 고정하거나 입지를 고정해 판단해보자,

사실,, 어렵다 

주우이님이 예시로 수지구청 근처 아파트와 가격에 대한 평가를 얘기해 주셨는데,

나도,, 저기,, 시세도 따고 단지임장도 했던곳인데,,

완벽하게 위치와 가격에 대한 감을 잡지 못하는것이

나는 하수다ㅠㅠ

#첫 임장지를 선택하는 방법

내 첫 임장지는 강서구 였다.

나맞부에서 직장 지역으로 선택하라고 해서,, 투자금에도 맞겠다 싶어서 선택했던 첫 임장지 강서구,,

책에서 읽었던 내용을 설명해 주시니 이해가 쏙쏙

나맞부를 당근에서 찾아 다시 읽어보고싶다.