[내집마련 실전반 3기 8조 올해는 십중8구 내집마련 할거조 예나부]_실전반 2강 후기

튜터님과 난생 처음으로 오프라인에서 만나 튜터링을 받는 날!!

Part 1. 임장

• 현재 허름하고 무서운(?) 곳을 보면서 이런 곳들이 곧 뉴타운이 될 수 있음을 보자
• 생활권이 만나는 곳에서 어느 곳을 더 선호하고 어떠한 영향을 주는 지 보자!
• 내 지역의 특성을 파악해보자, 무엇을 중시여기는 생활권인지 여기 사람들이 생각하는 다음 생활권을 어디인지
• 가격의 적정성은 우선 직전 실거래가를 보고 동네 비교평가를 하고 내가 가진 앞마당에 비교해보자!
• 인테리어는 빠르게 알아봐야한다. 인기 많은 업체는 빠르게 마감됨 0-0 책을 읽고 강의를 듣고 견적 10개 받기

Part 2. 임보

• 기계적으로 장수를 늘리는 임보는 쓰지 말자…. → 내 생각을 넣기!!!!!
• 학군이 의미 없는 지역이라면 이 생활권에서 선호하는 학군이 어디인지 생각해보기!
• 한강과의 거리는 서울 중심부와의 거리를 보려는 것 , 강남이 치우쳐져 있기에….
• 세대당 인구의 뜻도 생각해보기
• 다 연결되어 있기에 어디서 영향을 받는지 꼭 생각해 보기
• 사람을 보는 것은 중요하다
• 교통은 중요하다
• 사람들이 연식이 좋은 아파트를 좋아하나 시간이 흐르면을 생각해보자
• 호재는 나중에 이야기 우선은 선택권이 아니다.
• 공급은 국지적으로 보는 것이 아닌 전체의 관점에서 보는 것이 중요하다
• 보편의 경향을 생각해보다!!
• 유해시설의 경우 위치가 중요하다. 거주지에 영향을 주는가?

Part 3. 질의응답

• 내집마련의 리스크는 원리금 상환입니다.
• 부사님들 지금 호의적인 상황아님. 익숙해지고 전화하자
• 20평대, 30평대 같이 보세요!!