[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

[빈쓰] "앉은 자리에서 4억 올린다."는 시장에서 싸게 사는 방법(협상은 꼭 이렇게 하세요!!)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 요즘 현장에서 가장 어려워 하는 부분에 대해 말씀드리려고 합니다. 튜터님, 요즘에는 가격을 올리지 않으면 다행인 시장인가요?? 세상에… 진짜 한 푼도 안 깎여요!! 부동산사장님도 가격 안 올리면 다행이래요!! 가격을 깎으려면, 제가 뭘 더 어떻게 해야 할까요?? 이런 얘기들을 최근에 너무 많이 듣습니

지금 수도권 1억 미만 투자 가능 한 곳, 여기입니다

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 최근 수도권 집값이 많이 오르기도하고 규제도 나오기도 하면서 꽤나 혼란스러운 분위기입니다 특히나 이제 막 부동산을 알게 되고, 투자에 관심이 생기신 분들이라면 지금같이 빠르게 변하는 시장이 낯설 수도 있어요 그럼에도 여전히 수도권에는 투자 가능한 곳은 많이 있습니다 제가 직접 지난 주말 직

[빈쓰] 추석 전 대책 또 나오나? 이번엔 핵폭탄급이라는데....(규제가 시장에 안 먹히는 이유)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 추석 전 대책 또 나오나? 최근 추석 전, 후로 규제가 또 나올거라는 얘기들이 슬슬 나오고 있습니다. 실제 현장에서는 규제가 사실상 안 먹히는 분위기입니다. 공급 대책이고 심지어 착공 물량으로 얘기하겠다고 했지만, 이게 불가능하다는 것은 국민들도 다 알고 있었습니다. 또한 공급하겠다는 곳이 대부분 경기도라는 점에서 더

"일주일 3억 상승?" 서울보다 뜨거운 이 지역, 놓치면 평생 후회합니다.(실전 투자 전략)

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 무더웠던 여름과 함께 9월달도 지나가네요. 그리고 많이들 기다리셨던 긴 연휴가 이번주부터 시작됩니다. 임장 계획만 세우지 마시고 가족들과 함께 보내는 시간도 놓치지 마시고 꼭 챙기셨으면 좋겠습니다. 최근 부동산 시장의 분위기를 전반적으로 이야기해보자면 서울, 수도권은 물

2배 이상 돈을 벌어주는 부동산의 본질은 결국 ‘이것’이다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 처음 부동산을 샀을 때, 나는 가격이 오를지 내릴지에 온 신경을 쏟았습니다. 매수 계약을 체결하고, 전세 계약까지 마치고 매도까지 해보니 깨달음은 의외로 단순했습니다. 금리는 오르고 내리고, 대출 규제는 강화됐다가 완화되고, 입주는 몰려왔다가 잦아들고, 전세가는 급등과 급락을

지금부터 부동산 공부는 선택이 아닌, 생존을 위한 필수인 이유 (부동산 투자 & 내집마련 전략)

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 요즘 다시 주변에서 집 샀다는 얘기 많이 들리시지 않나요? 아니 규제도 나오고 인구도 줄어서 지금 집 사면 큰일나는거 아니었나요? 라는 생각이 드실수도 있으실텐데요 실제로 지금 9월 한 달 동안 서울에서는 매매거래가 많이 되면서 한개 매물에 10팀이 몰려서 서로 사려는 풍경이 나오기도 했습

사람들을 끌어당기는 변화의 힘, 동대문에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 6탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 서울의 거래가 양극화를 이루고 있는 상황에서, 꾸준히 ‘살고 싶은 곳’으로 거론되는 곳들이 있습니다. 이번에는 서울 동북권의 관문, 동대문구를 걸어볼게요. 청량리 환승허브와 대학·연구 클러스터(시립대·경희대·외대), 그리고 도심 접근성이 합쳐진 입지, ‘도심 생활과 안정

부동산 투자로 성과 내는 사람들의 특징 4가지 [프메퍼]

수백 명의 투자자를 만나며 발견한 성공 패턴 지난 5년간 부동산 코칭과 튜터링을 하며 수백 명의 투자자를 만났습니다 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 저도 마찬가지였지만 처음엔 막막해하던 분들이 첫 투자에 성공하고 2채, 3채로 자산을 늘려가

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

❤️[coenffl] 열기반 3주차 과제 : 아파트 수익률 보고서_가양강변3단지, 평촌무궁화건영

▶ 아파트명 : 가양강변3단지 (1992년 / 1,556세대 / 13평 / 212%) ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 : [A] 강서구 / 종사자수 290,473명 / 사업체수 58,860개 2. 교통 : [A] 강남 45분 / 여의도 24분 / 시청 38분 3.학군 : [C] 경서중학교 70.1% (2027년 폐교예정) / 등원중학교 77.8% 4

후기

계속해서 강조하고 있는 부분을 망각한채 나도 모르게 세대수, 계단식/복도식 여부 등에 집착하게 되었는데 그러한 것을 다시 한 번 꼬집어주셔서 감사했다. 가장 중요한 것은 강남과의 직선거리 및 교통 접근성임을 다시 한 번 꺠달았다.

[내집마련실전반 3기 8조 올해는 십중8구 내집마련 할거조 오드리염] 1주차 강의 후기

내집 계약과 동시에 실전반 수강을 시작했습니다. 월부에서 반년 넘게 강의 듣고 공부하면서, 지금 내 예산으로 할 수 있는 5% 이내 단지를 추려 그 안에서 매수에 성공했다고 자부합니다. 그러나 이번 강의에서 너나위님이 언급하신 것처럼 3%, 1%로 만드는 노력, 이 과정을 끝까지 하지 못했다는 아쉬움이 계속 남아 있던 차였습니다. 강의를 들으며 지금 시장

[내마실_올해는 십중8구 내집마련할 거조_한가로이7] 내마실 1강 후기

안녕하세요? 부자로 시간과 돈을 이용해 한가롭게 살고싶은 한가로이7입니다. 실전반 광클에서 매번 실패를 거듭하던 나에게 이런 행운이 오다니!! 내집마련실전반에 선정이 되어 너무 기쁜 나머지 얼떨떨했습니다. 안그래도 나의 상황은 이사를 몹시 고민하는 수험생들의 엄마. 경기도 외곽에 살고있는데 아이들이 대학에 들어가면 교통이 편리한 곳으로 이사를 가고싶었습니다

[내집마련 실전반 3기 8조 올해는 십중8구 내집마련 할거조 호랑이맘] 1주차 강의후기

그 어렵다는 경쟁률을 뚫고 실전반 강의를 듣게 되어 기뻤습니다. 기초반, 중급반을 보면서 단지를 추려 놓고 매물을 보고 있던 와중에 실전반까지 듣게 되면서 수강을 마친 후에 계약을해야하는 것이 아닌가라는 고민과 함께 1주, 2주가 지나가면서 호가가 계속 높아지고 있어 조바심이 나기도 하고 그냥 빨리 끝내고 싶다는 여러 생각들이 교차하고 있던 중에 너나위님

내집마련 실전반 1주차 강의후기_용키아_그대로 하다보니 입주!

안녕하세요 :) 올해 찬바람이 불기 전 반드시 내집마련 가계약을 걸 용키아 입니다! 내집마련 강의는 항상 1주차에 너나위님께서 강의해주시는데, 너무 자극도 되고 힘도 많이 생기는 것 같습니다. 월부에 들어온지도 거의 1년이 되어가는데, 조금은 지쳐가는 것도 느껴지고 막판 스퍼트를 내야하는 시점임에도 불구하고 오히려 쳐져있는 제 자신을 볼 수 있었습니다. 시

[내집마련 실전반 3기 8조 은꾸] 1주차 강의후기

강의내용은 좋았는데 이것들을 내가 전부 실천할 수 있을까 싶어, 막막했다. 다 못 할 것 같았다. 그래서 노력하되 아래 세 가지는 반드시 하기로 했다. 첫번째, 모든 부동산을 리스트업하고 친절한 사장님 찾기 내마중을 들으면서 부동산에 전화를 했으나 모든 부동산에 하지는 않았다. 운이 좋게도 모든 부동산 사장님들이 친절했다:) 내마실에서는 모두 해보기! 두번

1강 수강 후기[내마실 3기 8조 빠른걸음]

지금까지 내마기 내마중을 거치면서 배운것들을 정리할 수 있는 좋은 강의였습니다. 내집마련 보고서를 작성하고 임장을 하고 최종 후보지 선정까지 했는데도, 여러가지 이유들로 바지막 최종 선택을 하지 못하고 망설일 수 밖에 없는 나였는데, 이러한 점을 보완하고 어떻게 최종 선택을 할 지 또 최종 선택지가 날아갔을 때 차선을 선택 해야하는 방법 등 올바른 최종 결

욕심을 버리자 좋은 물건들도 찾아왔습니다. 돌고 돌아온 1호기 투자 후기

안녕하세요 ‘나의 노력을 믿다’ 나믿따입니다! 운좋게도 최근에 투자를 하게 되었는데요. 규제에 대한 막연한 두려움과 날아가는 단지들을 보면서 눈높이를 낮추는데 어려움을 느끼는 동료분들께 제가 돌고 돌아 투자했던 경험이 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바람으로 부족한 글 올려봅니다. (월부에 입성하면서 지나왔던 이야기들이 길어, 1호기 투자 과정만 보고 싶다

[KB 부동산]전국 주간 주택시장 동향 (25.9.4주차_윤이나)

안녕하세요. 여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은 윤이나입니다:)  선선해진 9월 4주차입니다. 한 해가 참 빠르다는 생각을 하는 요즘인데요. 일교차가 심해지고 있는만큼 감기 조심하시고, 건강 잘 챙기시길 바랍니다.❤️  이번주는 지난주에 이어 매매,전세 모두 상승한 분위기입니다. 전국 부동산 분위기 전해드립니다.  9월 4주차 주택시장동향 조사결과입