[열중 47기 5늘 하는 독서가 5늘 보다 나은 내일을 만들조 개로밍 3강 수강후기] 핵심요소->투자금별가치판단->최종 투자금액 순서를 거쳐 물건을 뽑아보자!

안녕하세요 개로밍입니다. 

현재는 행동이 더 중요한 시기임을 강조하시며 한발 더 내 딛는 누군가가 내가 되자

행동=투자로 이어질 수 있는 행동하는 방법 즉, 비교평가를 잔쟈니님께서 알려주셨어요! 

매번 할때마다 어렵고, 헷갈리지만

반복하다 보면 언젠가 가치평가 비교평가가 조금 더 나아질 것이라고 생각합니다!

가치&가격 중에 가격은 알겠는데 가치를 모르겠다?

그럼 비교평가를 해봐야지요!

지역 내 비교평가

지역 내에서 선호도를 알고, 더 나은 선택을 하기 위해

[지역의 핵심요소]를 파악하고 비교평가를 해야한다고 하셨어요.

예를들어 A지역의 핵심가치가 교통이라면

둘다 할 수 있는 단지 중, 교통이 좀 더 나은곳으로 

선택해야 장기적 수익률이 높아집니다. 

비교평가는 1등을 뽑기보다는 우선순위를 매기는 것이 본질임을 알고, 

현재 시장은 상대적 저평가로, 가치있는 것 중(핵심요소 포함되어 있는 단지) 저렴한 물건을 선택하려 노력해봐야겠습니다. 모든 요소가 중요하겠지만 [우선순위] 핵심가치에 충실한 단지 중 투자 가능한 단지를 찾아보겠습니다. 

지역 간 비교평가

제가 제일 어려워 하던 부분인데요

지역 내 가치는 어느 정도 우선순위를 매길 수 있었는데

모든 앞마당이 섞여버리면서 뭐가 더 낫지? 

고민하던 상황이었습니다. 

어렵다면! 우선 공통점을 찾아 묶기(가르마 타기)를 해봅니다.

가격고정→가치비교평가 함으로써 다른 지역이지만,

가치가 차이 난다면 더 가치있는 단지로

가치가 차이 안난다면 나의 투자방향성을 알고 투자 상황 장점에 더 부합하는 단지를 선택

하는 것이 중요하다고 하셨어요. 

이 때, 투자를 최고로 잘하고 싶다는 생각보다 

선택을 미루는 일은 하지 말아야 하는 점도 조언해주셨습니다. 

저는 메타인지를 하자면 지역 간 비교평가가 제대로 안되다보니

내가 아는 지역이 적은건 아닐까? 라며 앞마당을 넓히고자 하는 마음이 컷는데요

이번 강의를 통해서 앞마당을 넓히기 전, 비교평가에 시간을 좀 더 투자하여 

나의 앞마당 투자후보 10개정도는 마음에 두고 가야겠다고 다짐했습니다.

물건 별 비교평가 

최종 실제 투자금으로 직결되는 문제 물건 별 비교평가는 

선호 동층향에 따라 가격차이가 얼마나 나는지

수리상태에 따라 어떤 것이 전세가에 유리할지

점유자의 조건별로 투자금액 및 회수금액이 어떤지 꼼꼼히 따져봄으로써

무조건 투자금이 적다고 좋은 물건이 아니다

점유자 조건에 따라 내가 나에게 좋은 조건의 물건을 만들어야 함을 일깨워 주셨어요.

여러가지 점유자 조건에 한계를 두지 말고 나에게 1등 물건을 만들어 도전을 해봐야겠습니다. 

어려워했던 비교평가를 다루어주신 이번 3강을 통해서 

비교평가란 결국 투자를 위해 고민하고 결정하여 행동하는 모든 행위 자체가

투자를 조금 더 잘 하기 위해서이고 이 길이 쉽지 않지만 

효율보다는 효과를 높이는 투자 공부 방법이라는 결론에 도달았습니다. 

1년 간 월부생활을 해오면서 지루함, 귀찮음이 저를 힘들게 하고 있는데

이번 열중 독서를 통해서 마음을 많이 다스리고

초심이 무엇인지 생각해보는 시간을 가졌던 것 같아요. 

잔쟈니 튜터님! 저는 튜터님의 확 꽂히는 딕션&목소리를 좋아해서 평소에 개인적으로 잔쟈니 튜터님의 강의와 임보피드백 너무 잘 들었었고 좋아했어요ㅎㅎ 이번 비교평가도 귀에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다. 지역 간 비교평가에 힘을 못주던 상황이었는데 당장.. 비교장표를 5장 해보도록 하겠습니다. 고생많으셨습니다 튜터님♥

한 번의 투자로 성공하겠다는 마음가짐을 내려놓고 이번 한번의 투자로 성장하겠다 라는 마음가짐을 가져고 꼭 이번년도 안으로 완성해볼게요!