비교평가 끝! - 3주차 강의 후기 [열중 47기 독ㄱ6임투 7ㅖ속하면 부자는 금방이조 수박조아]



안녕하세요. 수박조아입니다.

벌써 열중의 반이 지나가고 3주차 강의가 시작되었습니다.

이번에는 잔쟈니튜터님께서 "비교평가"라는 주제로

이야기를 해주셨는데.. 정말 충격!!

열중 강의를 듣기 잘했습니다.

이번 강의를 한 줄로 정리하면 가격 고정 비교를 뛰어넘어

실전 투자와 맞닿아 있다는 느낌을 받았습니다.

정말 많이 배우고, 다시 한번 복습해야겠다고 생각했습니다.

1. 결국은 본질 가치를 제대로 판단하는 것이 중요하다.

시작하면서 튜터님의 "어부"이야기를 들으면서

아차 싶었습니다. 현재 부사님들이 물건 상황을 만드는 것에

호의적이지 않다는 생각이 들어 상황 좋은 물건에 기웃거렸는데

여기서 중요한 점은 결론적으로 비교평가를 통해

가치가 더 좋은 물건을 사는 게 핵심입니다.

상황에 매몰이 되어, 중요한 점을 망각하면 안 된다는 말씀에

다시 한번 마음을 다잡게 되었습니다.

제대로 된 비교평가에서 중요한 것은

결국 그 지역의 "핵심 가치"를 제대로 파악하는 것인데요.

이것에 대해서 다양한 사례 중심으로 설명을 해주시니

더 이해 가는 부분이 많았습니다. ㅎㅎ

특히 제가 좋아하는 지역이 예시로 나와서

재미있게 몰입할 수 있었습니다.

강의 중간중간에 공감이 가는 내용이 많았는데

특히 기억에 남는 점은 투자 물건이 잡히지 않을 때,

다음 지역을 늘려야 할지? 고민이 많이 됩니다.

저도 제 투자 지역에 확신이 들지 않을 때

경기도 5급지 가장 선호 높은 신축과 가격을 비교해 보면서

싸다는 확신을 얻었는데요. ㅎㅎ

이때 꼭 비교 단지를 몇 개라도 선택하고 가야 한다는 점입니다.

또 다른 지역을 파악하는 것보다

단지를 가지고 비교하니 싸다는 확신이 들었던 것 같습니다.

특히 이번 강의는 단지 내에서

물건 상황에 따라 디테일하게 비교하는

튜터님의 생각을 들을 수 있어서 기억에 남습니다.

물건 상황별로 조건을 어떻게 제시해 볼 수 있는지?

또 2강과 연결 지어 어떤 부분을 유의해야 하는지?

가격 협상을 할 땐 어떤 것으로 협의점을 찾아볼 수 있는지?

머릿속으로 전체적인 그림을 그려볼 수 있어서

많이 배우는 시간이었습니다!!

2. 2-3천 덜 벌더라도 선호가 높은 물건에 투자한다.

강의 내용 중에서 지방투자에서 중요한 점이

팔 때 잘 팔리는 것! 즉 환금성을 고려하는 게

왜 중요한지 배울 수 있었습니다.

"잘 팔린다는 건 사람들의 고민거리가 적어야 합니다!"

오! 굉장한 인사이트입니다,, 지방투자에서는

매도를 생각하고 들어가야 하기 때문에

그 물건을 받아줄 사람들의 입장에서 생각해 보는 게

필요하다는 것을 배웠습니다.

특히나 매수 시에 선호가 높은 물건을 투자하는 건

매도할 수 있는 시기와도 연결 선상에 있고

선호도가 빠지는 물건에 투자를 한다는 건

내가 매도할 수 있는 시기도 짧아지는 것임을

생각해보게 되었습니다.

3. 책 읽는 투자자가 롱런하는 이유

원씽은 저도 굉장히 좋아하는 책 중에 하나입니다!

이번에 재독을 하면서, 지난번에 남겨놨던

독후를 다시 읽어봤습니다. ㅎㅎ 신기하게 처음 읽었던 것과

다른 내용이 담겨 있었습니다.

책에 대한 생각은 내 고민과 맞닿아 있다는 말씀이

공감이 되었습니다,,ㅎㅎ

(특히 원씽책을 4번이나 읽으셨다고,,,역시)

누구에게나 슬럼프는 찾아옵니다.

성장 뒤에는 지루함의 기간이 있듯이

저 또한, 반복되고 성장이 멈춘 듯한 느낌을 받을 때가 있습니다.

(어쩌면 지금도...ㅎㅎ)

그럴 때마다 필요한 게

"독서"라는 것을 배웠습니다.

시간이 흐를수록 독서의 중요성은 점점 더 커지고

독서를 하면서 나의 욕심, 마음, 생각을 다스리는 것이

필요함을 느꼈습니다.

4. 현재 시장 상황에서 내가 행동해야 할 점.

"확신이 들지 않을 때에는 몸으로 움직여서 봐야 한다."

이 말씀이 마음에 많이 와닿았습니다.

얼마 전에 동료분과 매임을 다녀왔습니다.

확실히 제가 느꼈던 24년 말과는 또 다른 분위기를

느꼈습니다. 솔직히 쉽지 않겠다는 생각이

들기도 했지만, 이번 강의를 들으면서

그럼에도 불구하고, 더 나은 단지를 비교평가를 통해 찾고

현장으로 나가면서 물건을 많이 보면서

기회를 노리는 게 필요하겠다고 느꼈습니다.

그리고 시시각각 변하는 시장 분위기를

잘 감지하고, 느껴야 내가 기회가 왔을 때

그것을 포착할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

비교평가에 정석을 알려주시고,

모든 것을 담아내려고 노력해 주신 잔쟈니 튜터님 정말 감사합니다.

저도 온라인으로 수강하고, 정규 강의에 입문하기까지

정말 많은 시간이 걸린 사람으로서

내적 친밀감이 들더라구요!^^

튜터님의 마지막 말씀처럼 내가 지금 하고 있는 시간들이

나중에 가족에게 친구에게 도움이 되는 그날까지

열심히 배우고, 또 투자하겠습니다.

좋은 강의 정말 감사합니다.❤️