[열중47기 24조 에소맛쿠키] 3강 후기

안녕하세요.

에스프레소처럼 진한 투자자가 되고 싶은 에소맛쿠키입니다.

갑자기 폭우가 내렸는데 다들 큰 피해 없으셨나요? ㅠ

3강은 잔쟈니 튜터님의 ‘비교평가’ 강의가 있었습니다.

강의 내내 비교평가에 대해서 이야기 하는 강의는 이 강의가 유일한데요,

이렇게 깊이 있는 비교평가 강의라니!

한 순간도 눈을 뗄 수 없었습니다. ㅎㅎ

키워드 중심으로 후기를 남겨보도록 하겠습니다.

#비교평가를 해야하는 이유

우선 집을 살 때 비교평가를 해야하는 이유부터 설명해주셨습니다.

1.확신을 갖고 투자한다

2.같은 돈으로 더 벌 수 있다

3.전세, 매도 운영에 도움이 된다

앞 두 꼭지는 고개를 끄덕였고 세번째 꼭지에서는 오! 라는 생각이 들었습니다.

두 채를 가지고 있는 지금도 보유하며 수많은 선택의 기로에 서게 되는데요,

투자 관련 의사결정을 위해서는 비교평가가 필요하다는 걸 이해할 수 있었습니다.

그리고 수도권 입지요소의 우선순위를 잡아주셨는데 정말 필요한 내용이었습니다.

이것도 좋고 저것도 좋고 이건 부족한데 그래서 어디가 더 좋은 곳인지 판단이 어려웠는데,

이 우선순위를 통해 괜찮은 선택을 할 수 있을 것 같았습니다.

#비교평가 전략 3단계

지역내, 지역간, 물건별 이렇게 3파트로 나누어 비교평가 전략을 세워주셨습니다.

지역내에서 중요한 건 지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치였습니다.

핵심가치를 제대로 파악한다면 거기에 맞는 단지를 고를 수 있겠죠!

세심하게 제시해주신 연습문제까지 감동적이었습니다. ㅠㅠ

비교평가를 하기 위해서는 중구난방으로 단지를 골라내지 않고 기준을 두고 골라내야함도 알려주셨는데요

색깔 공을 예시로 들어주셔서 단박에 이해 할 수 있었습니다.

공통점이 있는 단지를 두고 비교한다!

해도해도 어려운 비교평가에서 챙겨야 할 포인트였습니다. ㅎㅎ

지역내에서, 지역간끼리, 여기에 더해 실제 투자를 한다면 생각하게 될 물건별 비교평가까지!

단계별로 중요하게 봐야 하는 포인트들을 쏙쏙 뽑아주셔서 신기하면서도 재밌게 배울 수 있었습니다.

동층향, 수리상태, 점유자까지 생각해야할 것들이 참 많다는 게 새삼 느껴졌습니다.

실제로 적용하고 싶단 생각도 무럭무럭 들었고요 ㅎㅎ

좀 더 나아가서 실제 사례를 가지고 2강과 엮어서 어떻게 물건을 만들어가는지 알려주시기도 했습니다.

이론에서 그치지 않고 적용까지 할 수 있어 이해가 훨씬 쉬웠습니다.

#실전투자 사례

튜터님의 실제 투자 사례까지 보여주시며 어떻게 투자를 해야하는지를 배울 수 있었습니다.

앞마당으로 만든 지역이지만 튜터님의 설명을 들으며 부족한 부분을 채워넣으니 엄청 집중이 되더라구요 ㅎㅎ

튜터님의 흐름을 따라가며 어떻게 단지를 비교하는지,

투자 의사결정을 어떻게 하는지 생각해볼 수 있었습니다.

괜찮은 투자를 꾸준히 지속해야 한다.

집이 아니라 실력이 나를 부자로 만들어준다.

강의 중간에 튜터님께서 해주신 말씀인데 머릿속에 콱 박히는 말이었습니다.

한두채를 잘 사는 건 운으로도 가능합니다.

하지만 부자가 되기 위해서는 자산을 꾸준히 사모아야 하고,

꾸준히 잘하는 영역은 실력의 문제입니다.

부족한 실력을 끌어올릴 수 있도록 꾸준하게 노력하는 시간을 보내도록 하겠습니다!

#책은 적용하는 사람의 삶을 바꿔준다.

책 읽기도 바쁜데 독서후기까지 쓰라니 왜 쓰라고 하는 걸까 생각해보신 적 있으신가요?

책은 읽고 적용하지 않으면 내가 흡수했다고 할 수 없습니다.

뒤돌아서면 그 책 무슨 내용이었지? 라는 생각이 들곤 하니까요 ㅎㅎ

책 종류에 따라서 후기를 쓰는 튜터님만의 팁을 들으며

앞으로 쓰게 될 원씽 독서후기에 적용해봐야겠다 생각했습니다.

원씽은 시기마다 중요하게 보이는 게 다른 책인데 이번에도 역시나 다른 문구가 눈에 들어오더라구요.

이번 후기에 어떤 문구가 적히게 될지 기대가 됩니다.

비교평가란 이렇게 하는 것이다!

튜터님의 정성과 디테일이 돋보이는 강의였습니다.

비교평가 뿐만 아니라 독서를 통해 성장하고 롱런하는 투자자가 되도록

환경 안에서 꾸준히 해나가겠습니다.

좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!