[열반스쿨 기초반 88기 14조 재테크의 정석 APT 투자로 14억 벌조.해피바이러스.KIM 3주차 강의후기 수익률 높이는 투자의 모든것 ]

안녕 하십니까? 

월급쟁이 부자들에서 부정의 이슬 보다는 긍정의 이슬을 먹고 살려고 노력하는 14조 조장 해피 바이러스.KIM

입니다.

열반 스쿨 기초반을 재수강 하게 되면 무조건 조장을 지원 해보겠다고 했던 

저의 목표를 이룰수 있는 한 달 되가고 있는것 같아 너무 감사합니다.

3주차 가 되다 보니 몸도 힘들고 마음도 힘들고 그리고 생소 한것 들을 하다보면 의지가 꺾이는 마의 구간 3주차가 되는것 같은데요 저도 매번 강의를 들으면서 3주차가 정말 힘들었던 마의 구간 이었던거 같아.

조원들과 통화를 통해 힘든 점 고민 되는 점. 이해 안되는 점 을 여쭙고 통화 하는 시간을 조금 가져보니. 

각자 강의가 아직 이해가 안되고 조급하다. 그리고 내가 잘 할수 있을까? 과거를 되 돌아보면 내가 잘못 투자를 고려하고 실거주 집도 잘못 샀던거 같아. 이번 열반 스쿨 기초반을 통해 과거를 복기 할수 있는 시간이었다고 해주셔서 감사

했습니다.

3주차 강의 주우이 멘토님 이 해주셨다.

작년 11월 강사와의 만남을  갔을때 저희 방에 들어 오셨던 주우이 멘토님과 질문을 통해 레버리지 할수 있었던 좋은

시간이 기억 나는데요 멘토님 은 정말 자기 일처럼 먼가 몰입 하셔서 답변을 너무 잘 해주시고 너무 좋은 분이시라고 느끼는 시간을 가지고 월부는 다 좋으시지만 주우이 멘토님은 나의 최애 강사님 이기도 하다. 다시 한번 작년 신투기때

강사와의 만남으로 상담시간 그리고 사진까지 찍어 주셔서 감사합니다.

정말 주우이 멘토님 도 오랜 기간 투자 하시면서 경험 했던 경험등을 풀어 주셨는데 결국 투자라는 것은, 

이론 과  실전 (독강임투) 독서,강의,임장,임장보고서,그리고 투자로 이어지는 게임 

(앞마당을 많이 늘려서 많이 늘려서 단지 1개가 아닌 100개 1000개를 아는 사람이 비교평가와 수익률 보고서 임장보고서에 매물 봤던것을 정리하고 그걸로 결론을 써서 투자 하는 게임 이걸 잘하려면  

꾸준함과 끈기를 가지고 오래오래 하다보면 많은 경험으로 통해 성장해 가면서  이기는 게임이라고 생각한다.

( 모든 것을 잘하려면 학습  학 이론을 배우고 , 그걸 습득하는 시간 (과제나 임장보고서)를 시간을 해가면서 성공확률을 높이려는 노력 간극을 좁혀 나가야 한다라고 생각한다.)

그러기 위해서는 이번 강의를 통해 내가 느끼고 적용할점 BM 할점을 정리 해보는 시간을 갖는게 도움 된다고 하셔서 

정리 해 보았다.

느낀점 

2년전 열반 스쿨 기초반을 들었을때는 수익률 보고서를 이렇게까지 꼼꼼히 하는 과제는 없었던거 같은데 

정말 월부 커뮤니티도 매달 매달 수강생 들을 위해 레벨업 해주셔서 너무 감사합니다.

수익률 보고서 과제를 해보면서 정말 느끼는 거지만 투자자라면 필히 해봐야 한다라고 생각한다.

이번 한달 이것만 하는 과정만 잘 이해하고 거치더라도 내가 얼마를 투자해서 얼마를 벌려고 하는지?

그리고 원금보존은 할수 있는지를 알아 볼수 있는 좋은 시간 이었던거 같다.

투자의 본질인 싸게 사서 비싸게 판다.

월부 의 방식인 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 가치에 맞는 가격으로 비싸 질때 까지 인내하고 잘 지켜낸다.  그걸 잘 해내기 위해서 독 강 임 투 그리고 너바나 님 레시피 저환수 원리만 잘 이해한다면 좋은 투자자로  성장 할수 있는 좋은 환경 월급쟁이 부자들 인거 가다. 

그리고 너바나멘토님 너바나 레시피인 저환수원리의 저평가.환금성.수익율.원금보존.리스크까지 점검을 통해 투자를 하라고 하시는 말씀 정말 부동산 투자라는 것을 이렇게 해야 하는구나 라고 머리를 댕 하고 맞았던 기억이 있다.

여기서 저환수 원리를 열반시쿨 기초반을 2년전 들었을때랑 지금까지 들으면서 바뀌게 된 나의 생각과 무슨 강의에서 강사님이 짚어 주셨던 저환수원리를 다시 한번 짚어 보자.

                     2년전 열반스쿨 기초반                                   현재의 저환수 원리 

1.저평가   

  가치보다 싸게 산다-                                "가치가 있는 것'을 가치보다 싸게 산다.

2.환금성     

저층,탑층제외 300세대 미만 X                     현재의 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것

3.수익율   

  투자금을 최소화 해서 수익(수익율)을 높인다. 

  보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.

4.원금보존

 전세가율이 높은 단지에 투자한다                  전세가율 높은것 단지에 투자 +원금을 ‘절대’지킨다.

5.리스크     

리스크는 피해서 투자한다.                           감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다.

1호기를 투자하고 난후 열반스쿨을 듣고 나니

현재 규제들도 많이 하고 6.27  대책  9.7  대책 나오고 계약 파기 하시는 분들도 하는거 보니깐 리스크를 피해서 하는게 아닌 내가 감당 가능한곳에 투자하고 대응하는게 맞게다라고 생각이 더 들었다.

오늘 2025년 9월 20일 토요일 일끝나구

부산을 가면서 버스안에서 과제를 하면서 

주우이님 수익율 높이는 투자의 모든것을 다시 생각해보니 

내일 일요일 매물 임장 잡은 단지는 

저환수 원리중 

저평가 가치가있는것을 싸게 산다.

환금성 최상 상 상중 중 중하 하단계중 

사람들이 중하로 좋은 단지라고 생각한다.

수익율 200% 이상은 나온다라고 생각한다.

(내 보유한 투자금으로 보는 단지이다.)

원금보존 

매매가 3억  현재 전세가 2.5~2.7 이라면 전세가율 80% 가 넘는 2000년식 지방은 전세가율 80% 까지 보라구 하셨으니

나름 공부 잘하는 중학교 배정

리스크

내 투자금에 맞는 단지이며 전세가 안 맞춰질시 60% 까지 주택담보 대출 가능하며 잔금 여력도 된다.

한번 복기 해보았다.

다시 한번 매달매달 앞마당을 뽀개 면서 임장보고서 중요성 임장 보고서를 통해 인구.직장 교통.학군 환경.공급까지 써 내려가며 결론을 통해 수익율 보고서  작성한후 단지 대 단지로 비교 평가를 통해 최선의 단지를 찾는 월부의 방식  정말 절대 보수적으로 보는 투자 방식

과연 너바나님 레시피 와 주우이님 수익율 보고서를 잘 믹스해서 원칙데로 배운다면 나이먹고 퇴직하고 나서도 꾸준하게 돈 벌수 있다는 기준이   생긴것 같다.

2년 5개월만에 다시 들은 열반스쿨 기초반 내 인생을 바꿔준 명 강의를 듣고 BM  할것들을 젓리 해본다.

1.너바나님 레시피  저환수 원리를 투자전 꼬옥 읽어보구 정리를 해본다.

2. 가치가 있는 물건을 사는건지 꼬옥 나자신에게 물어보구 전임을 통해 선호도를 파악한다.

3.내가 욕심내서 무리한 투자를 하고 있는것은  아닌지를 꼬옥 나자신에게 묻는다.

한번 투자를 실패하면 뒤로 돌아가는 시간이 더 걸릴수 있다.

4. 열반스쿨 기초반을 통해  주우이님  수익율 보고서를 꼬옥 작성하고 투자한다.

5. 꾸준한 앞마당을 넓혀 내 투자금에 맞는 최선의 단지를 찾으려고 노력한다.

6.투자자라면 독.강.임.투를 잘 믹스시켜서 4개다 게을리 하지 않구 꾸준하게 해간다.

7. 꾸준하게 한달 계획을 세우고 중간점검 과 한달 복기를 세워본다. 해본다

8. 투자자라면 목실감을 꾸준하게 해가도록 한다.

9. 시행 착오를 격더라도 간극을 좁혀서 루틴화를 만들어 간다.

10. 하루 이틀 한달 못했다고 해서 포기 하지 않는다. 잠깐 너무 힘들어서 쉬는것은 괜찮다.근데 아예 포기하면 인생이 바뀌는게 없다.

11. 멘토님 튜터님 선배님들의 경험 레버리지 하구 성장후 나도 GIVER 한다.

12. 저축율을 최대한 높이구 인내자산을 쌓아서 투자자산을 꼬옥 만들구 농부의 마음으로 가치를 찾아 갈때까지 보유하고 매도한다.

13.조급증을 버리고  마인드 업을 시켜라

투자를 잘 한다는것은 장기보유 인내도 가장 중요한 부분이다. ( 독서를 통한 독서 후기. 돈독모를 하도록 해라.)

14.꾸준함과 끈기를 가지고 3년~5년 이상 해보겠다고 다짐한다(현재 1년5개월째)

15.직업특성상 주6일제 이니 그안에서 방법을 차구 2달에 한개의 앞마당도 좋으니 그렇게라도 꾸준하게 만들자.

16. 조모임을 적극참여하고 월부활동을 적극활용하고 환경에 남아 있도록하자.

3강으로  좋은 가르침 주신 젠틀한 식사 느낌이 나는 주우이 멘토님 감사합니다.

처음에 들었던 열반스쿨기초반에서 수익율보고서가 없었던거 같은데 좋은 가르침 주셔서 

임보 쓸때 적극적으로 활용 해보도록 하겠습니다.

방금과제를 끝마치는데 주우이 멘토님이 놀이터에 방문해서 해주신 말씀이 공감가서 

복기해봅니다.

[주우이님 메시지💙] 

빠른거보다 더 중요한건 제대로 하는거더라구요,  여러분들께 오늘 꼭 말씀드리고 싶은 3가지가 있어요. 이것만큼은 꼭 하시라구요

1. 앞마당(임장보고서) 3개 만들기

2. 강의 잘 듣기 및 과제 잘하기 (복습)

3. 3개월 이상 꾸준히 하기

제가 너바나님께 초반에 들었던 이야기 그대로 전달드립니다 

요즘 월부 커뮤니티에 10억 달성기가 많이 올라오는데 꼭 한번씩 다 읽어보셨으면 좋겠습니다. 자산을 쌓아나가는 과정들이 정말 잘 나타나있습니다

포기하지 마시고 할 수 있다는 마음으로 꼭 해내셨으면 좋겠습니다

1. 난 지방광역시 6개의 앞마당을 만들고

   단지대 단지로 비교평가후 그시점에 나의 맞는 투자금으로 투자후 1개월보름만에 시스템에어컨 4대설치후 전세까지 완료했다.

   - 가치가  있구 정말 싸다라고 생각했구 저환수원리 부합한다. 투자를 했다.

2. 강의는 항상 1~3일 안에 들을려구 노력하구 있으며 과제는 필수.선택 안가리구 해가려구 노력하구 있다.

3.3개월 이상 꾸준하게 하기 

-1년 5개월동안 월부환경에 남아 있다.

놀이터에 방금 중요한부분을 주셔서 복기해보구 3주차 강의후기를 마치겠다.

좋은 가르침 주신 주우이 멘토님 감솨다.~~♡♡♡♥︎ 좋은 주말 되시구 열중반 강의자료 화이팅 입니다.

https://weolbu.com/s/HBhouFfaa0

주우이 멘토님 느린 사람이 살아남는법

을 읽고 얻어 가야할점.

" 실력에서 뒤쳐질수는 있어도 노력에서는 뒤쳐지면 안됩니다.

첫번째 비교는 아파트  입니다.
두번째  비교는 어제의 나 입니다.

1. 노력

2. 끈기

3.BM 벤치마킹

4. 남과 나자신을 비교하지 않기 

좋은 가르침 감솨다.