-아파트명

마포 래미안 푸르지오

-위치(지도)

-입지평가

1.직장

마포구 사업체수 56,782개 / 종사자수 279,788명 A등급

2.교통

강남 57분 / 여의도 20분 / 시청 16분 A등급

3.학군

서울여자중학교 90.9% / 상암중 86.5% / 아현중 74.7% C등급

마포래미안푸르지오

4.공급

신공덕아이파크 2025.04 140세대 / 빌리브디에이블 2025.07 299세대

-공급 입지평가

마포구 인구 363,862명

적정수요 3년: 5458세대

연도별 입지

2024 0세대

2025 439세대

2026 0세대

3년 합계: 439세대

연평균: 146세대

적정수요 대비 -12배

공급평가 적정수요 보다 12배 미만 -> S등급

-과거시세

(10년내 투자 타이밍)

현시세: 마포 래미안 푸르지오 34평 현재 매매 17.2억, 전세 9억

10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 19억, 전세 10.5억

10년 내 저점 매입시: 2014년 2월 매매 5.8억, 전세 3.7억

*고점 매입시 수익률 (172000 -190000)/(190000-105000)*100=-21%

*저점 매입시 수익률 (172000 -58000)/(58000-37000)*100=-540%

-현장사진