비교평가에 대하여

4개월차 공부중입니다.

몸이 아파 2강을 듣다 매수도 아직 못하고 있던 나에게 비교평가가 가장 어려운 부분이라 느끼고

목차에 있던 비교평가란 제목을 보자마자 3강을 먼저 듣게 되었습니다

비교평가!

가치와 가격을 파악하여 투자로 연결시키는 유의미한 과정!

말이 딱 맞는 말인데 왜 내 투자에선 투자로 연결하는게 어려울까?

아직 가치도 가격도 딱 떨어지는게 없다는 느낌이랄까?

공부를 헛 했구나 싶기도 하고 강의를 듣는내내 반성했습니다~

비교평가를 해야 하는 이유

1. 확신있는 투자 가능

2. 동일 투자금에 더 많은 차액 수익 가능.

   결국 비교평가가 안정적 장기투자를 가능하게 해준다

아파트 가격에 영향을 주는 요소

1강에서 밥잘님의 저환수원리에 대한 강의 후 선택해둔 단지에 대해 교통과 입지를 최대한 보고 선택해두었는데

그래도 아주 엉망으로 고르지는 않은 것 같다는 확신을 갖게 해 주셨습니다.

땅이란 입지는 변하지 않고 교통만 시간이 흐르면 변화가 있을테니까 말입니다.

지역내 핵심가치 요소 찾기

저는 지역에 대한 특징은 임장 다니면서 알게 되었는데 지역내 핵심가치는 초보인 제가 임장 다니면서 생각하기가 

아직은 시간과 기회가 없던터라 처음 강의에 들었어도 잊고 있었습니다.  무조건 교통, 위치, 그 다음 학군 위주로 보기만…… 평촌과 같은 학군 중심지역 이런 대표적인 것 아니면 관악구의 경우 핵심가치가 뭘까? 다시 생각하게 되었네요.  앞마당이라 생각되는 곳과 앞으로의 지역에 대한 고민은 지금부터는 꼭 잊지말자 했습니다.

지방 비교평가

이름만 아는 생소한 지역에 대한 간단하지만 정보를 주심에 감사했습니다.

일전 아무것도 모르고 지방투자 강의를 듣던 시절 강의는 메모만 하느라 머릿속에 들어오지도 않아서 

지금은 강의 들으면서 메모는 많이 안하고 듣고 있는데 그래도 메모 안해도 머릿속에 부산 서면, 천안, 청주 모두 기억에 남습니다.

지방 투자시 포인트도 감사했습니다  다음번 지투기 강의하실때 다시 뵙고 싶습니다^^