관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

열중을 들은지 별써 3주차에 접어들었다.
1주차 10억버는 투자원칙
2주차 전세놓는 법
현재 시장에서 규제와 혼란으로 갈피를 못잡는 투자자의 길을 비쳐준 강의들
벌써 3주차 “실전투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략” 강의를 들으면서
지금 현 시장에서의 비교평가를 어떤식으로 하는지 어떻게 투자에 적용해야 하는지 자세히 풀어주었다.
- 왜 우리는 투자물건을 비교평가를 해야하는가?
=> 투자하려는 물건을 내가 가지고 있는 앞마당에서 비교평가를 해야 확실을 가질수 있다.
내앞마당중 어떤 것이 제일 좋은 것인지 내 상황에 맞는 물건인지 알아야 내가 장기보유할수 있기 때문이다.
=> 같은 돈을 투자했을때 더 많이 벌수 있는 물건을 골라내기 위해서이다.
=> 투자후 장기보유하려면 전세, 매도운영을 해야하므로 꼭 비교평가하는 방법을 배워야 한다.
2. 실전을 위한 단계별 비교평가 전략
비교평가에서 제일 중요한 건 핵심가치를 아는 것이다.
제일 중요한 가치는 물건이 가지고 있는 입지가치와 건물가치 아파트의 가격에 영향을 주는 중요한 요소이다.
교통, 위치=> 제일 중요한 가치
직장, 학군, 환경 => 가치에 플러스가 되는 요소
지역내 비교평가, 지역간 비교평가, 물건별 비교평가 3단계가 있다.
핵심가치 : 해당 지역에서 아파트 가격에 아주 큰 영향을 주는 요소
가격을 고정으로 해서 가치를 비교하고 골라내는 방법
더 싸고 조건 좋은 집을 설득력 있는 협상으로 투자할수 있다.
느낀점 : 지역내, 지역간, 물건별 비교평가에 대해 자세히 할게 되었고 지역마다 사람들이 선호하는 요소가 다르므로
발품, 손품, 가격을 확인 하면서 투자자가 보는 눈을 높여야겠다.
적용점 : 내 앞마당안에서 내가 투자하고 싶은 단지들을 비교평가를 핵심가치대로 다시 적용해보아야겠다.
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