[열중47기 7열하게 독서하고 독서근6 키우조 하루연화] 3주차 강의후기

이번 3주차는 잔쟈니님의 비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법에 대한 강의였다. 

최근 6.27 및 9월 대출 규제 이후 투자시장에서의 많은 고민들 (좋은 건 올랐고, 싼 거 사자니 아쉽고, 전세는 소멸되는 거 같고) 속에서 행동하는 것이 가장 중요한 시기라고 말씀해 주셨다. 

투자를 위한 행동을 하기 위해 가장 중요한 비교평가!

*비교평가란?

=> 가치과 가격을 파악하여 내가 가진 돈으로 최선의 집을 고르게 해주는 중요하고 가치 있는 과정.

=>비교평가의 두 요소인 가치와 가격 중 명확한 가격보다 추상적인 “가치를 제대로 판단하는 것”이 비교평가의 핵심이다.

*아파트 가격에 영향을 주는 요소

<입지가치>

=> 교통(접근성) / 위치 / 직장 / 학군 / 환경

<건물가치>

=> 연식 / 세대수 / 그 외(선호도에 영향 주는 요소)

비교평가 전략 3단계

=> 지역내 비교평가 / 지역간 비교평가 / 물건 별 비교평가

단계별로 예시를 통해 자세하게 설명해 주셔서 너무 유익한 강의였다. 

어렵게 느낄 수도 있는 비교평가에 대해 충분히 자세히 설명해 주셨고 확인 차 문제도 내주시고 해서 한 번 더 생각해 볼 시간을 만들어주시는 잔쟈니님의 섬세함과 꼼꼼함, 그리고 다정함에 강의를 더 열심히 듣게 되었다. 

< 나에게 특히 인상 깊었던 점 >

비교평가를 하기 위해서 앞마당 개수가 많으면 좋지만 적더라도 현재 가지고 있는 앞마당 지역 내에서 핵심가치를 찾고 사람들이 좋아하는 단지를 찾아보는 걸 목표로 하라고 얘기해주셨다. 

아직 앞마당(사실, 앞마당이라고 하기에도 많이 부족한 ㅠ) 2개뿐인 나에게 마음의 부담감보다 환경 속에 있으며 ‘할 수 있다'라는 방향을 제시해 주셔서 더 귀중한 강의 시간이었다. 

<꼭 적용해 보고 싶은 점>

• 내가 가진 앞마당 지역 안에서 핵심가치 파악하고 비교평가를 통해 가치있는 단지 찾아보기.
• 독서 후기 쓸 때 목차 요약 해보기.