[열기 88기 4실 7ㅣ초가 중요하조 최밍밍] 3강 수강후기-반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.

주우이 님께서 마지막에 해주셨던 말씀들이 

큰 여운을 남겼던 것 같습니다.

주우이 님은 투자를 시작하셨던 시기에 

운이 좋았다고 말씀하셨지만,

그 반복되는 운이 쌓여가는 과정 속에서 

얼마나 많은 노력을 하셨는지 알 수 있었습니다.

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.

저 역시도 정말 성공해서 

운이 좋았다고 말할 수 있는 날이 올 때까지 

한걸음 한걸음 나아갈 것이고,

한달에 임장 25번은 가지 못하더라도

말씀해주신 것처럼 

한 달에 4번은 꼭 갈 수 있도록 노력을 해보겠습니다!

적은 돈으로 수익률 높이는 아파트의 조건

투자 선택 기준 중,

저평가와 수익률이 왜 중요한지 알 수 있었고

수익률 높은 아파트와 수익률 낮은 아파트 사례 비교를 통해

어떤 아파트를 사는지에 따라서

수익률이 달라진다는 것을 알 수 있었습니다.

그렇기 때문에 더 가치 있는 아파트를 싼 가격에 살 수 있는

실력을 키워야 할 것 같습니다.

수익률 보고서와 수익률 높이는 입지분석 방법

비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위해 

수익률 보고서를 작성해야 하는구나 

하는 생각이 좀 더 뚜렷해졌습니다.

아파트를 고르는 법부터 입지평가하는 방법을 

정말 세세하게 알려주셨고, 

확실한 기준을 가지고 등급으로 평가하니 

입지 분석하는 것이 어렵지만은 않게 느껴졌습니다.

수익률 분석하고 투자 결론 내리는 방법

‘얼마를 들여 얼마를 가져올 것인가?’

종잣돈이 많지 않은 나에게는 정말 중요한 수익률 분석.

결국에는 ‘내가 투자하려는 아파트가

내가 기대하는 수익률을 가져 올 수 있는가?’

이게 포인트인 것 같습니다.

그걸 알기 위해서는 이 아파트가 그만한 가치에 수렴하는지,

같은 매매가의 아파트 중 제일 좋은 아파트(저평가)인지를

수도 없는 비교평가를 하며 가려내야 할 것입니다.

그리고 수익률 보고서를 작성하면서도 가장 어려웠던 투자 결론.

주관적인 생각이 투자 결론을 내 는것을

방해하지 않았나 하는 생각이 들었고, 

아는 지역이 많아지면 상대적인 비교평가가 가능해지면서 

좀 더 확실한 투자 결론을 내는 것이 가능할 것 같다는 생각이 들었습니다.  

수익률 보고서를 실전 투자에 적용하는 법

아직 수익률 보고서를 실전에 적용하기엔 조금 막막했는데, 

여러 가지 투자 사례로 설명을 해주시면서 

여러 사례를 체험해 볼 수 있었고, 

해당 지역들의 특징도 같이 공부할 수 있었습니다. 

또한 종잣돈에 따른 매수 전략과 타이밍까지 알려주셔서 

너무 감사한 강의였습니다. 

첫 임장지를 선정하는 방법

임장지를 선정할 때 조심해야 하는 소요부터 

임장 습관 만드는 방법까지 알려주셔서 

이제 저는 그대로 실행만 하면 될 것 같습니다! 

그리고 말씀해 주신 것처럼 

임장지역을 선정했다면 꼭 앞마당으로 만들겠습니다!!