수익률 보고서 작성하기

수익률 보고서를 작성하는 법을 이번 강의를 통해서 배웠다.

교통, 학군, 환경, 직장을 기준으로 급지를 매기고

단지를 분석하여 투자하여 잃지 않는 투자가 가능하다.

개별 단지 단위로 가치와 가격 판단이 필요하다.

가치 있는 단지를 싼 가격에 보유하여 

가치를 회복 할 때까지 기다려야 한다. 

전 저점, 전 고점, 현재시세를 기반으로 

수익률 보고서를 작성한다. 

전 고점을 회복 했다면 

허리에 왔다고 판단하고 어깨가 어디일찌 예상해본다.

전 고점 대비 30% 상승한다고 가정한다. 

30% 상승했다면 하락장에서 허리까지 전고점까지 빠진다. 

안전마진을 확보하기 위해서 전고점을 회복하지 않은 단지를 찾는다

서울 전고점 대비 15% 하락한 가격의 단지를 매수하면

안전 마진 15%를 확보한 것이다. 

매수와 동시에 안전마진을 확보 했다면 시간을 가지고 

어깨까지 가격이 오를 때 까지 기다려야 한다.