[열기88할때 노후준비로 우리 가족을 9하조 교수맘] 4강후기 초심으로 다시 시작!

교수맘입니다.

23년 3월

내집 마련 기초반으로 월부를 시작해서 25년 6월에 배운 대로 투자를 했고 

다음 주에 잔금을 앞두고 있는 초보 투자자입니다.

이번 자모님 강의 중 

 ‘매수부터 매도까지 부동산 투자 프로세스와 실전 노하우’

가 현장을 경험하고 있는 터라 너무 와 닿는 강의였습니다.

• 전임 중 매물 나온 지 오래된 물건-협상 이력이 있는지 체크할 것
• 전임의 필요성-현장의 가격을 알고 있어야 함
• 행동-내가 질문할 내용만 문장을 만들어 100번만 해 본다! (할 일)

• 매물 갯수-한 단지에 3~4개 “다른 거 없어요?”

                (과거의 나-부사님이 거절하면 하나라도 ㅠㅠ)

• 투자자?-호응하면 이어가고 / 없으면 대화 종료 (상처 금지-내가 할 일과 목표에 집중!)
• 자모님의 생생한 경험을 녹음 파일로 들어봄-(현재 내가 하고 있는 행동^^ :교수맘 칭찬해)

• 매물 임장시-곰팡이까지 꼼꼼히 체크

                   (방충문까지-왜? 다 경비이고 임대를 잘 놓기 위해서 필요함)

#매수 여부

: 싼 가격에 매수해서

  시세 차익이 날 때까지 보유한다!!! (항상 기억해야 해)

• 전세 성수기-9,10월 : 잔금을 12월로
• 전세 비수기-7,8,9월 :잔금을 11월로
• 전세까지 맞춰야 투자(매수)과정이 끝이 난다.

#투자자의 매수-보유-매도의 의사 결정이 수익을 결정함

  가치가 있다면 수익이 날 때까지 보유하고,

  어깨 이상의 여름 시장이 왔을 때 수월하게 매도하는 것이

  수익을 극대화할 수 있는 방법임

<<부자 마인드 >>

• 내 미래는 내가 바꿔 나갈 수 있어!

• 이렇게라도 하지 않으면 바뀌는 게 없어!!

• 내가 결과를 얻으려면 대가를 치뤄야 해!!!

• 항상 글재주가 없어서 강의 후기를 조리있게 못 쓰지만 

      계속 투자 공부할 수 있는 힘을 주셔서 감사하다고 후기 글을 남기고 싶습니다.

• 이번 자모님의 강의는 더 즐겁고 재미있었습니다.(강사님 중 최고 흥부자~)
• 녹음해서 출 퇴근시 들으며 2호기를 향해 전진하며 꼭 성공하겠습니다.

#적용할 것

1.목실감 

2.전임 시간 정하고 100번 전화 하기

3.매임- 한 달에 20개의 매물 보기

4.독서-통시간을 내어 책 읽기

5.인맥- 동료 댓글 5개 매일