[열중 47기] 3주차 강의 후기, 스스로 의사 결정을 하는 방법

안녕하세요, 우지85입니다.

저는 앞마당도 만들고 강의도 듣고 있지만, 항상 비교 평가가 어려웠습니다.

앞마당이 부족해서 그런가?라고 생각했지만, 이번 강의 들으며 왜 제가 그동안 비교 평가가 어렵게 느껴졌는지 알 수 있었습니다.

저는 앞마당을 만들 때면 항상 양으로 승부하겠다는 느낌으로 임보를 작성하곤 했습니다.

해당 지역의 모든 아파트 가격을 전수 조사하고, 평형 별  단지 분석을 하며 뿌듯함을 느끼곤 했는데, 정작 중요한 부분을 놓치고 있었었습니다. 바로  그 지역의 핵심가치를 놓치고 있었습니다.

실컷 사전 임보를 작성해두고, 단지에 매몰되어 다른 부수적인 요소에 집착하고 있었습니다.

심지어, 인지부조화로 인해 가치와 전고점을 다르게 보는것이 아니라 어떻게는 맞추어 보려고 했었습니다.

중요한것을 놓치고 사소한 것에 집착하다보니,

임장보고서를 작성하고 다른 지역을 비교할 때, 어떠한 기준으로 비교해야하는지 감을 잡을 수 가 없었습니다.

하지만, 이번 강의로 지역간의 가치 비교와 지역의 가치를 평가하는 방법에 자세히 배웠으니

앞으로 작성하는 임장보고서에는 반드시 지역의 핵심 가치를 찾고 그 기준으로 단지의 가치를 평가해보겠습니다.

나아가, 비교 평가가 어려웠던 것은 제대로 된 일등 뽑기를 하지 않았다는 것이 문제였습니다.

지금까지는 투자 가능한 단지와 물건들만 모아놓고 제대로된 일등 뽑기를 하지 않다 보니, 제대로 된 기준을 만들지 못했습니다. 이와 같이 일등 뽑기에 소홀한 탓에 다음 임장 지역을 가도, 정확한 비교 평가가 항상 어려웠습니다.

이번 쟌자니님 강의에서 뾰족하게 매물을 뽑는 방법 알려주심과 동시에 하나의 기준, 매물을 정하는 것의 중요성을 강조하셨습니다.

이를 토대로, 오늘 수강 신청한 실준반 강의를 진행하며 작성할 임보에서는

반드시! 야무지게 일등을 뽑아보도록 하겠습니다.

걱정에 걱정을 더해, 꼼꼼한 비교 평가를 알려주신 잔쟈니님께 감사 인사드리며,

후기를 마무리 해보겠습니다.

감사합니다 :D