[블리스터] 열반스쿨 중급반 3주차 강의후기 (잔쟈니 멘토님)

안녕하세요. 블리스터입니다.

오늘은 잔쟈니님의 강의를 수강하였습니다.

주제가 “비교평가”에 대한 내용이었는데요

개인적으로는 강의 수준이 굉장히 높은 강의였다고 생각합니다.

제가 2년반을 넘게 강의를 듣고 임장을 다니면서 

겨우겨우 1호기 투자를 할 때 적용할 수 있었던 개념들이

이번 강의에 한 번에 녹아있다는 생각이 들었던 것 같습니다.

[1. 나는 비교평가를 제대로 이해하고 있는가?]

멘토님께서 비교평가의 개념과 적용에 대해서 얘기해주실 때,

개인적으로는 내가 실제로 이 개념을 이해하고 적용하고 있는가?

이 부분에 대해서 많은 생각이 들었던 것 같습니다.

입지요소라는 “가치”와 “가격”이라는 것을 비교해서

가격이 같은데 더 좋은 것, 가치가 같은데 더 싼 것을 찾는 것.

이 때 입지요소를 “우선순위”라는 것을 바탕으로 점검하는 것.

이를 지역 내/ 지역 간에 비교함으로써 더 좋은 물건을 찾는 것.

그리고 물건 안에서도 좀 더 좋은 상황을 만들 수 있는 물건을 찾는 것.

이 과정 속에서 나는 내가 배운 것을 이해하고 있는지?

이 부분에 대해서 계속 되물었던 것 같습니다.

[2. 비교평가에서 투자로 넘어가기 위해 필요한 것은 내 상황]

저는 이 부분을 강의에서 투자자로서 꼭 가져가야 하는 부분이라고 생각했습니다.

특히, 처음 투자를 진행하시려는 분이라면 저는 이 부분을 꼭 이해해야 한다고 생각합니다.

저는 2년반동안 투자를 결심하고 막상 실행하지 못했었는데요.

지금 돌이켜보면 “내 상황”을 대입하는 것을 하지 못했기 때문이라고 생각합니다.

강의에서도 나오지만 싱글이냐, 외벌이냐, 대출로 현금흐름이 적냐, 직장인투자자냐 아니냐 등등

이런 여러가지 요소들에 대해서 남이 하는 말이 아닌 내 기준이 있어야

입지가 조금 빠지는 신축을 할 것이냐? 입지가 있는 구축을 하느냐? 지방을 하느냐? 수도권을 하느냐?

이런 여러가지 앞마당 물건들 중에서 “선택”을 할 수 있습니다.

저는 강의를 통해 방법을 익히는 것도 중요하지만

스스로의 생각하고 내 상황을 정리하여 선택을 하는 과정이 있어야

방법만 아는 것이 아니라 온전히 나를 이해하고 삶에 도움이 될 수 있는 투자를 할 수 있다고 생각하게 됐습니다.

[3. 뾰족하기 깊게 찔러보는 것]

이번 강의에서 OO구 아파트를 바탕으로 월세 낀 물건과 주인전세 물건을 바탕으로 한

투자 시나리오에 대해 설명해주신 것이 참 인상깊었습니다.

나름 오랜 기간 공부도 했지만 솔직히 저도 월세를 낀 물건을 어떻게 투자하는지,

주인전세 후 전세를 새로이 받는 물건에 대해서는 복잡하고 어렵다는 이유로

물건을 보지도 않았고 그 방법에 대해 궁금해 하지도 않았습니다.

하지만, 투자라는 것이 내 맘대로 되는 것이 아니라는 걸 이제는 알고 있습니다.

따라서, 내가 할 수 있는 범위를 최대한 넓히는 것이 매우 중요하다는 것도 알고 있습니다.

그래서 이제는 강의를 듣더라도 내가 아는 것인지 계속 신경을 쓰고 듣게되고

그래서인지 이번 강의가 저에게는 매우 좋은 인사이트들을 줬던 것 같습니다.

[4. 마치며]

강의를 들으면서 내내 2가지 양가적인 감정이 들었습니다.

하나는 이제 내가 강의 내용을 표면적으로만 이해하는 것이 아니라,

그간의 내 경험과 공부한 내용을 바탕으로 입체적으로 이해하게 됐다는 뿌듯한 감정

다른 하나는 아직도 내가 모르는 것이 너무나 많고 

대부분의 것들을 대강대강 알고 있다는 아쉬운 감정

그치만 이 두 가지 감정이 완전히 다른 감정은 아니라고 생각합니다.

그간 열심히 해왔기 때문에 아는 것이 많아진 것이고,

배움에는 끝이 없으니 그 과정에서 부족한 부분이 보이는 것이라는 생각이 들었습니다.

최근 페이스가 많이 쳐지기도 했고 스스로도 그 부분이 아쉽고 화가 나기도 합니다.

그럼에도 불구하고 포기하지 않고 끝까지 해보겠습니다.

감사합니다.

블리스터 드림