수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
“금나와라 뚝딱!”
이런 주문만 외우면 돈이 생기면 얼마나 좋을까요?
하지만 우리는…
도깨비도 방망이도 없잖아요…
그럼 어떻게 해야 할까요?
현실 마법을 부려야죠!
바로 한푼이라도 끄집어 낼 시간입니다
🪄
[1] 잔금일까지 현금흐름 계산
계약을 하게 되면 통상 잔금일까지 3개월이 주어져요
(세낀 매물, 주전 물건은 바로 하기도 하지만요)
예를 들어 10월 13일 계약이면
1월 13일쯤 잔금일이 되겠죠?
자, 여기서
매-직!
딱 3개월 동안
내 통장에서 얼마나
쥐어짤 수 있는지 계산기 ON!
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연말인 만큼 연말 상여금
등등 예기치 않게 돈이 생길텐데요.
월 저축액과 함께 상여금을 역산하면
잔금칠 때까지 이만큼의 금액은
내가 감당 가능하겠다는 생각을 할 수 있습니다!
조금 빠듯하면? 그땐 그냥…
허리띠를 조여야…🥲
아메리카노 대신 탕비실커피
배달 대신 냉장고 파먹기로
3개월은 버틸 수 있습니다
목표가 있으니까요…!
[2] 퇴직금 중간정산💼
혹시 첫 내집 마련 / 첫 투자 때
퇴직금 중간정산 가능하다는 사실 알고 계셨나요?
생애 첫 내 집 마련이라면
퇴직금 중간정산 카드를 한 번쯤은 고민해볼 만해요
회사마다 세부 절차는 다르지만
대부분 아래 두 가지 정도를 증명하는 건데요.
무주택 + 본인 명의 매수
그래서 필요한 서류는
매매계약서, 건축물관리대장등본
무주택 증명서류 (주민등록등본, 재산세 미과제증명서 등)
이렇게 준비가 필요합니다
🔔 Tip! 세입자가 거주 중인 물건도 OK!
실입주가 아니더라도
신청 가능합니다
저희 회사는
중간정산 신청기간은 매매계약일로 ~
소유권 이전등기일로부터 1개월이내
세입자가 거주하고 있는 것은 상관 없으며,
중간정산 신청 제출서류에 문제가 없으면
제출일로 부터 통상 일주일 이내 지급된다고 해요
회사 행정팀 담당자에게
문의해보면 자세히 알려주실 거예요^__^
그런데 잠깐!
퇴직금 중간정산은 말 그대로
“나중에 받을 돈을 미리 당겨쓰는 것”이에요
즉 퇴직할 때 받을 일시금이 줄어들고
중간정산 이후 몇 년 간
다시 모이는 퇴직금도 적어질 수 있어요.
중장기 재무 계획에서 퇴직금을
중요한 자금으로 보고 있다면
신중하게 판단하고 비교 후 결정하는 걸 추천드려요!
[3] 전세 → 월세이사
전세 살고 있는 1인 가구분들 주목! 👀
전세금 = 묶여있는 투자금
이걸 월세로 바꾸면 유동 자금이 생깁니다!
특히 혼자 사는 1인 가구라면
이사 전략을 활용할 수 있어요
저는 실제로 전셋집을 빼고
작은 월셋집으로 이사하면서
전세금 일부를 자금에 보탤 예정이에요
단!
월세 보증금 +
이사 비용은 반드시 계산해야 하고
(이거 계산 안 하면 눈물 납니다…ㅠㅠ)
교통, 생활환경 등
기본적인 생활 만족도도 고려해야 합니다
솔직히 이사는 불편하지만
한푼이라도 더 빼내서 쓸 수 있다면
충분히 감수할 만하다고 생각했습니다💗
[4] 취득세는 카드로💳
농협카드 최대 6개월 무이자
롯데카드+토스 최대 12개월 무이자 (이벤트 시)
저는 취득세도 카드로 긁었어요!
카드 한개 또는 각각 한도만큼
나눠서 낼 수 있어요 :)
현재 롯데카드가 정보유출로...
(유출 피해자 1인..🥲)
10개월 무이자 할부 보상안을
제시할 수 있을 것 같은데요
속상하지만 취득세에….
활용해 볼 수도 있을 것 같아요ㅠㅎㅎㅎ
👆 위에서 소개한 네 가지가 바로 도깨비 방망이!
투자금이 뚝딱 만들어지는
마법을 부려줄 방법입니다.
작은 돈도 그냥 지나치지 마세요
한 푼 한 푼 모이면
종잣돈이 됩니다!!!
필요한 분들께 도움이 되기를 바랍니다
🪄🪄
