수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
“금나와라 뚝딱!”
이런 주문만 외우면 돈이 생기면 얼마나 좋을까요?
하지만 우리는…
도깨비도 방망이도 없잖아요…
그럼 어떻게 해야 할까요?
현실 마법을 부려야죠!
바로 한푼이라도 끄집어 낼 시간입니다
🪄
[1] 잔금일까지 현금흐름 계산
계약을 하게 되면 통상 잔금일까지 3개월이 주어져요
(세낀 매물, 주전 물건은 바로 하기도 하지만요)
예를 들어 10월 13일 계약이면
1월 13일쯤 잔금일이 되겠죠?
자, 여기서
매-직!
딱 3개월 동안
내 통장에서 얼마나
쥐어짤 수 있는지 계산기 ON!
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연말인 만큼 연말 상여금
등등 예기치 않게 돈이 생길텐데요.
월 저축액과 함께 상여금을 역산하면
잔금칠 때까지 이만큼의 금액은
내가 감당 가능하겠다는 생각을 할 수 있습니다!
조금 빠듯하면? 그땐 그냥…
허리띠를 조여야…🥲
아메리카노 대신 탕비실커피
배달 대신 냉장고 파먹기로
3개월은 버틸 수 있습니다
목표가 있으니까요…!
[2] 퇴직금 중간정산💼
혹시 첫 내집 마련 / 첫 투자 때
퇴직금 중간정산 가능하다는 사실 알고 계셨나요?
생애 첫 내 집 마련이라면
퇴직금 중간정산 카드를 한 번쯤은 고민해볼 만해요
회사마다 세부 절차는 다르지만
대부분 아래 두 가지 정도를 증명하는 건데요.
무주택 + 본인 명의 매수
그래서 필요한 서류는
매매계약서, 건축물관리대장등본
무주택 증명서류 (주민등록등본, 재산세 미과제증명서 등)
이렇게 준비가 필요합니다
🔔 Tip! 세입자가 거주 중인 물건도 OK!
실입주가 아니더라도
신청 가능합니다
저희 회사는
중간정산 신청기간은 매매계약일로 ~
소유권 이전등기일로부터 1개월이내
세입자가 거주하고 있는 것은 상관 없으며,
중간정산 신청 제출서류에 문제가 없으면
제출일로 부터 통상 일주일 이내 지급된다고 해요
회사 행정팀 담당자에게
문의해보면 자세히 알려주실 거예요^__^
그런데 잠깐!
퇴직금 중간정산은 말 그대로
“나중에 받을 돈을 미리 당겨쓰는 것”이에요
즉 퇴직할 때 받을 일시금이 줄어들고
중간정산 이후 몇 년 간
다시 모이는 퇴직금도 적어질 수 있어요.
중장기 재무 계획에서 퇴직금을
중요한 자금으로 보고 있다면
신중하게 판단하고 비교 후 결정하는 걸 추천드려요!
[3] 전세 → 월세이사
전세 살고 있는 1인 가구분들 주목! 👀
전세금 = 묶여있는 투자금
이걸 월세로 바꾸면 유동 자금이 생깁니다!
특히 혼자 사는 1인 가구라면
이사 전략을 활용할 수 있어요
저는 실제로 전셋집을 빼고
작은 월셋집으로 이사하면서
전세금 일부를 자금에 보탤 예정이에요
단!
월세 보증금 +
이사 비용은 반드시 계산해야 하고
(이거 계산 안 하면 눈물 납니다…ㅠㅠ)
교통, 생활환경 등
기본적인 생활 만족도도 고려해야 합니다
솔직히 이사는 불편하지만
한푼이라도 더 빼내서 쓸 수 있다면
충분히 감수할 만하다고 생각했습니다💗
[4] 취득세는 카드로💳
농협카드 최대 6개월 무이자
롯데카드+토스 최대 12개월 무이자 (이벤트 시)
저는 취득세도 카드로 긁었어요!
카드 한개 또는 각각 한도만큼
나눠서 낼 수 있어요 :)
현재 롯데카드가 정보유출로...
(유출 피해자 1인..🥲)
10개월 무이자 할부 보상안을
제시할 수 있을 것 같은데요
속상하지만 취득세에….
활용해 볼 수도 있을 것 같아요ㅠㅎㅎㅎ
👆 위에서 소개한 네 가지가 바로 도깨비 방망이!
투자금이 뚝딱 만들어지는
마법을 부려줄 방법입니다.
작은 돈도 그냥 지나치지 마세요
한 푼 한 푼 모이면
종잣돈이 됩니다!!!
필요한 분들께 도움이 되기를 바랍니다
🪄🪄
