안녕하세요
부동산을 많이 가지고 싶은
욕심쟁이 부마니입니다.
25년 여름학기 월부학교를
운이 좋게도 잘 들을 수 있었고
3개월 간단한 복기를 6강 듣고 써보게습니다.
독서
7월 : 기브앤테이크, 자존감수업, 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
8월 : 월부은, 운이 풀리는 말버릇, 행복의 기원, 부자는 왜 더 부자가 되는가
9월 : 부의전략수업, 원씽, 진정한 행복의 7가지 수업
3달동안 10권의 책을 읽었고 재독한 기브앤테이크, 월부은, 원씽을 읽고 다시 마음가짐은 다잡을 수 있었고 새로운 책 중에서 자존감과 행복에 대한 책을 읽으면서 앞으로 어떻게 살아가야 할지에 대한 고민을 하게 되었습니다. 그리고 투자자로 살아가는 과정을 어떻게 적용할지 고민을 많이 하게 된 계기가 된 것 같습니다.
강의
1강 양파링 멘토님 강의
영원한 규제는 없고 그 어려운 시장 과정속에서 기회를 찾을 수 있다고 이야기 해주셨고 취득세에 너무 매몰되지 말고 정말 싸다면 기회를 놓치지 않도록 봐야겠습니다
그리고 앞마당을 꾸준히 늘려가면서
결과보다는 과정에 집중하고 장기적 관점으로 보는 것이 중요하다는 것을 다시 상기하고 어떻게 투자 생활을 할 수 있을지 생각해보겠습니다.
2강 자향 멘토님 강의
단지가 얼마 올랐다는 결과만 보지 말고 단지 분석할때 집요하게 보면서 내 투자금으로 감당 가능 한지 생각해 봐야겠고 내가 앞으로 취득세 보유세 양도세를 생각하면서 어떠한 투자를 할지 생각해보겠습니다
3강 빈쓰 튜터님 강의
지방 시장 공급에 대해서 알려주신 내용으로 앞으로 어떻게 투자를 해야할지 앞에 지방 상승한 곳들을 보면사 앞으로 비슷한 지역을 분석하면서 내가 투자할 곳을 보고 그렇게 더 좋은 단지를 볼 수 있게 되도록 임장과 임보를 통해 적용을 해봐야겠습니다.
4강 센쓰 튜터님 강의
잃지 않은 투자를 하기 위해서 저환수원리를 잘 알아야 하고 10평대 대형평수 주복 리모델링 단지 지방 구축 투자 등을 보면서 투자해도 잃지 않는 기준을 알게되었고 적용해봄으로써 확신을 가지는 강의가 되었습니다.
5강 에이스선배님들 강의
코쓰모쓰님의 선배강의는 대출 시장에서 어떻게 투자를 할지 전세 월세 등 조던을 만들어가는 과정을 알려주셔서 많이 배웠습니다
성공루틴님의 인테리어 강의로
인테리어를 필요한 우선순위를 알고 전체적으로 싸게 하는 방법을 배웠고 포인트별로 정말 필요한 부분을 효과적으로 수리하는 방법을 배웠습니다
lisboa님은 복기 강의로 어떻게 잘 복기하면 그 과정에서도 많은 것을 배울 수 있다고 알려줬고 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다
6강 너나위 멘토님 강의
앞마당 시세조사는 꼭 해야겠고 150세대 이상을 다 보면서 앞으로 시세, 매물개수(시세변화, 분위기 가늠) 앞마당 중 보유 투자금 근접(1,2,3억) 단지 시세 물건 개수를 보면서 감을 잡아야겠고
현재 나는 익숙함, 슬럼프, 기로 이 세 군데 사이에서 잘 이겨내려고 고민하고 노력해보고
멘토님께서 life is a journey 을 말씀하시듯이 피곤해도 즐겁게 한다라는 마음으로 오래 하는 투자자가 되도록 하겠습니다.
임장/임보
3달동안 3개의 지역을 임장을 다니고 3개의 임보를 쓰게 되었는데요 튜터님과 반원들과 많은 이야기를 통해 더 촘촘하게 앞마당을 만들어갔고 임보는 조금씩 다른 분들 벤치마킹해서 임보 디벨롭을 많이 하려고 했고 특히 튜터님께서 임보에 비교평가를 많이 넣으라고 했고 단지분석시에 그리고 튜터님들 강의를 듣고 임보 벤치마킹을 많이 했습니다 그럼에도 임보 쓰는게 어렵고 부족한것 같아 더 열심히 노력해야겠다.
또한 임장지 생활권 구분과 단지 선호도 나누고 앞마당 5분위 시세 표를해서 top3 뽑을 수 있어 뿌듯하고 좋았습니다.
나눔
나눔글을 어느 정도 쓰긴 했으나 지금 생각해보면 너무 쳐내는 것을 생각하고 갯수만 보고 가지 않았나? 생각이 들었고 조금더 신중하게 글 쓰는 작업이 필요할것 같다는 생각에 들었습니다.
그리고 Q&A를 통해 질문을 보고 답변을 하려고 하는데 정말 모르는 것들이 많았고 아직도 성장해야 겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 마지막에 운영진분(챈s님, 스리링님, 생각이음)들 도와준다고 했지만 많이 못도와드려서 죄송한 마음뿐이고 너무 잘해주셔서 감사합니다
마지막으로 3개월간 줴러미 튜터님과 육수즈들과 함께 할 수 있어 감사하고 강의 해주신 멘토님들 튜터님들 선배님들 너무 감사합니다!!!
특히 마지막 강의 해주신 너나위 멘토님 긴 강의를 준비해주시도 매우 좋은 강의 해주셔서 감사합니다!!!
