관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열반스쿨 중급반, 마지막 4주차 강의는 주우님이 진행해주셨습니다.
동료들의 질의응답과 멘토님의 경험담을 들으면서, 앞으로 제가 겪게 될 상황에 대해 미리 대비하고 배울 수 있는 유익한 시간이었습니다
1차시는 서울, 수도권, 지방의 시장 상황을 전체적으로 짚어주셨습니다. 단순히 가격 흐름만 보는 게 아니라, 실제 거래 현황까지 함께 설명해주셔서 이해가 훨씬 잘 됐습니다. 특히 전고점을 회복한다고 해서 투자를 못하는 건 아니라는 말씀이 인상깊었는데, 결국 내가 감당할 수 있고, 충분히 좋은 물건이라면 지금도 투자해도 되는 것입니다. 시장은 기다려주지 않으니, 지금 가진 투자금 안에서 최선의 선택을 하고 계속 투자를 해나가는 게 중요하다는 걸 느꼈습니다.
2차시는 많은 분들이 고민하는 “내 투자금으로 어디 지역을 선택해야 하는가”에 대해 다뤘습니다. 저도 소액 투자자라서 중소도시 쪽으로 생각이 기울었었는데, 강사님 말씀을 듣고 생각을 바꾸었습니다. 단순히 싸다고 들어가는 게 아니라, 현재 지방시장은 다 싸기 때문에 그 중에서도 더 좋은 걸 찾아야 한다는 점을 강조해주셨습니다. 그래서 저는 광역시 위주로 앞마당을 만들고, 절대적저평가인 지방 시장에서 좀 더 가치있는 물건을 찾아 투자하겠다는 다짐을 했습니다.
3차시는 Q&A로 투자생활을 하면서 겪을법한 현실적인 질문으로 가득한 시간이었고, 답변들이 유용했습니다. 특히 지방과 수도권을 비교하는 관점이 새로웠습니다. 애초에 입지 판단 기준 자체가 달라서 단순 비교가 어렵다고 생각하고 이것을 어떻게 비교할 수 있을지에 대해서는 생각하지 못했는데, 대장단지의 전고점을 통해 지역 위상을 확인하는 방법은 정말 유레카 같은 깨달음이었습니다. 5천~1억 사이의 소액투자금이어도 수도권 외곽의 투자도 가능 하지만, 제 상황에서는 보유 안정성보다는 수익과 수익률이 더 우선이라 지방 투자에 집중할 수밖에 없지만, 대신 어떤 리스크가 있고 어떤 장점이 있는지 확실히 알고 들어가야겠다는 생각이 더 강해졌습니다.
4차시는 내 앞마당을 관리하고, 거기서 실제 투자 물건을 찾는 방법을 구체적으로 배웠습니다. 특히 5순위 시세표 활용은 알고만 있었지 실행은 안 했던 부분인데, 이번에는 꼭 해봐야겠다는 결심이 들었습니다. 또 갈아타기 과정에 대해서는 막연히만 알고 있었는데, 실제로 어떻게 움직이는지 구체적인 프로세스를 알게 된 건 처음이었습니다. 솔직히 이렇게 자세히 알려주셔도 되나 싶을 정도로 유용했고, “아, 갈아타기는 이렇게 하는 거구나” 하고 확실히 이해할 수 있었습니다.
5차시는 주택 수에 따른 10억 달성 로드맵과 함께, 투자를 하면서 누구나 겪는 어려움과 그에 대한 마인드, 그리고 행동적인 부분까지 다뤄주셨습니다. 특히 슬럼프에 대한 이야기가 가장 마음에 와닿았습니다.
저 역시 요즘 의욕이 꺾여 지난 일주일을 허무하게 흘려보냈는데, 실전반 추가 합격 소식을 듣고 다시 의욕이 살아나면서 미뤄둔 일을 급히 처리하고 있었습니다. 그러면서도 ‘왜 나는 매번 끝까지 의욕을 유지하지 못하고, 시간을 흘려보낸 뒤에야 후회할까’ 하는 자책이 컸습니다.
그런데 강의에서 말씀해주신 것처럼, 슬럼프는 누구에게나 오는 당연한 과정이고, 중요한 건 이를 이겨내는 방법이라는 걸 알게 되었습니다. 결국 루틴을 만들어 꾸준히 실행하다 보면 어느 순간 자연스럽게 벗어나고, 긴 시간끝에 보상을 얻게 되며, 그 보상으로 인해 더 즐겁게 해나갈 수 있다는 것. 저에게 필요한 건 ‘의욕에 휘둘리지 않고 루틴을 믿고 해나가는 힘’이라는 걸 다시 깨달았습니다. 슬럼프에 빠졌다고 모든 걸 멈추는 게 아니라, 그 와중에도 할 수 있는 걸 하나씩 해나가다 보면 결국 다시 제자리로 돌아올 수 있다는 점이 큰 위로가 되었습니다.
한 달을 마무리 하는 과정에서 참 의미있고 뜻깊은 강의라고 느껴졌습니다.
올해 정말 투자를 목표로 하고 있기에, 3개월 로드맵을 세우고, 3개월이 불가하면 6개월 안에 투자할 수 있게 배운대로 실행하도록 하겠습니다.
<3개월 로드맵>
10월 - 실전반 수강. 비교평가 마스터하기. 전임 매임 벽 깨기. 각각 10회 달성
11월 - 지방 특강 수강. 전임 매일시도 (30회). 매임 2주 시도. (10월 임장지역에 따라 11월 임장지역 결정)
12월 - 매물임장. 매물털기. 투자진행
