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직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
왠지 열중반 수강을 할수록 정말 잘 했다는 생각이 든다.
공부를 할수록 궁금하고 의문점이 생기고 어떻게 해야 하나 방향을 못 잡고 있었는데 ….
그런데 나 아닌 다른 동료들도 비슷한 의문과 고민들을 가지고 있구나 하는 생각과 이런 질문들을 해결해 주기 위해 주우니님의 많은 고민과 경험들을 정리 해 우리들에게 말씀 해 주시는 것이 감사할 따름이다.
나처럼 정한 곳 없이 대전 천안 노원구등 지방과 수도권을 임장하고 비교평가해야 하는데 그 방법을 가장 선호하는 아파트와 대장아파트끼리 전고점등 비교하라.
현실적인 앞마당을 관리하는 법은
1.정찰병 단지를 지역별로 5개이상 ( 대장단지, 대단지, 투자검토단지, 저평가 단지등) 정하여 알람 설정하라
2. 매일 확인하라.: naver부동산으로 매일 확인하고 특이물건, 궁금한 단지등 전하라
3. 전수조사 : 시세 변화 지역을 전수 조사하여 조건이 더 좋은 것이 있는지 확인하라
4. 매물 모두 확인하기 : 해당 매물 부동산 뿐 아니라 인근 부동산도 더블체크하라.
가끔 앞마당이 많아지면 어떻게 관리하나? 투자하려는 곳만 보게 되고 ,지나간 앞마당까지 체크를 할 생각을 못 했는데 이렇게 해야 겠구나 ~~
3. 5순위 시세표를 만들기
현재 바로 투자하기 위해 해야 할 루틴으로
- 업데이트 주기는 한달에 한번 /
- 더 좋은 단지가 나오면 밀어내기식 방식으로
- 좋은 흐름을 보이는 단지 있으면 지역 전수조사 ( 매매보합 혹은 하락 / 전세상승 )
- 가격대별 나열하기 절대가로만 비교하기 나중에 전세가나 투자금도 삽입한다.
이 방법이 정말 좋겠다. 앞마당이 없는 나에게 앞으로 매물 전임할때 정말 유용하게 쓰일 팁이고 항상 저장하고 가지고 다니는 것도 정말 현명한 노하우인 것 같다.
4. 시장 상승기 때 갈아타는 방법 중 내 자산이 싼지, 비싼지를 파악하라
또한 기존 물건을 매도하면서 매수할 물건을 정하고 매도하라. ( 난 월부 배우기 전 갑자기 매도하면서 이사 갈 곳을 정하지 않아 급하게 매수하는 실수를 하였고 손실을 입은 경험이 있어 이를 복기하면서 반성한다. )
5. 그리고 정말 인상적이면서 내 아이들에게 전하고 싶은 것은
인생에서 찾아야 할 것으로 잘하는 것, 좋아하는 것, 돈 버는 것으로 이 세개의 교집합이 되는 그 무언가을 찾아 열 심히 노력하라는 것이다. 또한 그 목표가 생기면 다른 사람에게 도움이 되는 사람이 되라.
여기에는 나 자신도 포함이지만 ㅎㅎㅎㅎ~ 그러려면 내가 더 성장하고 나은 사람이 되어야 한다는 마지막 주우니님 의 말씀이 생각난다
나는 그렇게 하지 못했고 이제 나이가 들어 버렸지만 지금이라도 나 자신을 바로 세워야겠다.
