[열중 4랑하는 조원들과 7하게 독서 13(일삼)조 노력의삶] 10억으로 가는 로드맵 열중반 4주차 강의후기

안녕하세요.

매일 노력하는 노력의삶입니다.

9월 마지막주 열중반 마지막 강의를 듣고 왔습니다.

주우이 멘토님께서 현 시장 파악부터 앞으로 로드맵까지 많은 인사이트들을 나눔해주신 강의였습니다.

# 시장 상황.

-. 현재 수도권 시장은 1~2급지는 전고점 이상, 3급지는 전고점 부근, 4~5급지는 전고점을 회복하지 못함.

-. 과거 16~18년 데이터를 통해 앞으로 펼쳐질 시장을 예상 할 수 있다.

-. 아직 수도권 시장에 투자할 기회는 많이 남아 있다.

-. 지금 시장 분위기가 계속되면 규제가 이어져 나올 수 있고 그 때 기회가 생길 수 있음을 안다.

# 투자금

-. 가지고 있는 투자금 +@로 투자 할 지역을 선정해서 앞마당을 만들고 비교평가해서 투자한다.

-. N 이상 투자금이 있는 경우는 수도권을 우선적으로 검토한다.

-. 지방은 ㄱㄱ 없는 지역을 선정해서 리스크를 대비해야 한다.

-. 지금 가진 금액으로 투자하기. ~ 개월 뒤, ~ 만기 뒤 XXX

# 자산재배치

-. 실력을 갖춘 상황. 잃지 않는 투자를 이어갈 수 있는 상황에서 자산재배치 한다.

-. 자산재배치는 더 좋은 자산을 살 수 있는 경우에만 진행. 바로 투자가능하게 우선순위 물건들이 있어야 한다.

# 수도권 vs 지방

-. 내가 어떤 투자가 맞는지 생각하기.

-. 각각의 투자 방법이 다르고, 어떤 장단점이 있는지 알고 나에게 맞는 방법을 선정한다.

-. 보유 VS 수익률 

# 투자 로드맵 (1주택 vs 2주택 vs 다주택)

-. 1주택, 2주택, 다주택 모두 10억 이상 벌 수 있는 방법이다.

-. 각각의 장단점과 방법을 알고 내가 선택하면 된다.

-. 모두 자산을 쌓아나가는 과정.

# 수도권 투자

-. 수도권은 땅을 사는 것임을 알고 투자한다.

-. 구축이어도 결국 땅을 사는 것. 

# 앞마당 관리.

-. 정찰병 단지 뽑아 앞마당 내 5개 단지를 선택해서 시세 흐름 파악.

-. 매일 시세를 확인해야 흐름을 알 수 있다.

-. 흐름이 바뀌는 지역은 전수조사까지 이어서 투자 고려.

# 갈아타기

-. 매도와 매수를 동시에 진행해야함을 잊지말자.

-. 프로세스를 기억하고 적용해야한다.

# 슬럼프

-. 슬럼프는 노력의 산물. 언제나 찾아 올 수 있고 해결할 수 있는 것. (루틴으로 해결가능)

# 앞으로 3개월

-. 투자를 할 수 있는 사람이라면 투자 한다. 해야한다..

-. 투자 목표를 정하고 꾸준히 앞마당을 만들고 비교평가를 통해 최선의 투자를 진행한다.

현 시장 흐름부터 각각의 투자 방법들. 앞으로 3개월 계획. 미래 로드맵까지 현재~미래까지 어떤 투자자로 

성장해야 하는지 방향을 잡아주는 강의였습니다. 주우이 멘토님께서 알려주신대로 따라가겠습니다.

좋은 인사이트를 많이 주셔서 정말 감사합니다. 

## 25년 12월 31일까지 투자를 끝맺음 한다.

## 26년 12월 31일까지 수도권 2호기 매도 후 서울 갈아타기를 성공한다.

## 27년 6월 31일까지 지방 1호기 매도 후 더 좋은 수도권 자산으로 갈아타기 한다.

## 할 수 있는 사람 노력의삶 화이팅!!