[열반중급47기57조 책4읽고 7ㅣ록잘해 5를단지 등기7조 쎈타인] 나에게 흔들리지 않는 원칙이란~?(열반스쿨 중급반 1강 후기)

안녕하세요. 세상의 중심이 되고자 하는 쎈~사람 쎈타인입니다. 벌써 4주차 강의에 접어들었습니다. 이번 강의에서는 잃지 않는 투자전략에 대해 주우이 튜터님께서 10년 동안의 노하우를 아낌없이 알려주셨습니다. 그럼 이번 강의를 통해 느낀점과 적용할 점을 정리해보도록 하겠습니다. 

내 종잣돈으로는 생각하는 것 만큼의 좋은 단지가 나오지 않습니다~!

저는 첫 투자를 앞두고 서울을 바라보며 이런 생각이 들었습니다. ‘나는 과연 서울에 언제 들어갈 수 있을까?’ 저와는 시작점이 다른 주변 동료들을 보며 이 나이 먹도록 1억도 모으지 못한 제 자신을 원망하기도 하였습니다. 하지만 이런 생각들은 결국 저에겐 아무런 도움이 되지 않았습니다. 중요한 것은 내가 어떻게 하면 최선의 투자를 할 수 있나 하는 것이었습니다. 주우이님께서는 이런 부분을 강조하셨습니다. 

‘결국 당장 실행해야 할 가장 중요한 것은 앞마당을 쌓아가면서 내가 가진 돈으로 살 수 있는 최고의 아파트를 찾을 수 있는 실력을 쌓도록 하는 것입니다.’

종잣돈 규모가 적다면 그 규모에 맞는 최고의 아파트를 찾기 위해 앞마당을 더 늘리고, 그 앞마당들 안에서 더 많은 단지를 보고, 매물을 확인하고, 가격을 조정하는 등의 노력을 계속 해나가는 것이 제가 할 수 있는 최선이라는 것입니다. 이 부분을 다시 되새기며 제가 가진 앞마당과 지방에서 소액으로 투자를 할 수 있는 지역을 더 늘려 나가는 노력을 하도록 하겠습니다.

10억 달성을 위한 전략은 어떤 것이 있을까요~?

저는 사실 10억 달성을 위해 필요한 시간이 꽤 길 것 같다는 생각이 들었습니다. 시작점이 다르다보니 갈아타기를 통한 서울 수도권에 진입하는 데에도 시간이 많이 걸릴 것으로 예상되었기 때문입니다. 결국 모든 시작과 끝은 꾸준히 앞마당을 늘리는 것이고, 그 앞마당들의 시세를 점검하면서 투자시점을 파악하여 저평가 된 단지를 공략하는 것입니다. 다주택으로 가는 길도 결국 시스템을 구축하는 것이 선행되어야 하기에 월급을 잘 모으고, 현재 투자한 단지를 잘 매도하여서 종잣돈 규모를 점차 늘려가는 것 또한 꾸준히 해나가야 하는 것입니다. 이것을 주우이님께서는 몇 개의 사례를 보여주시며 이것을 도식화하여 쉽게 설명해 주셨습니다. 10년 동안의 투자 노하우를 집대성하여 보여주신 마지막 파트에서 저희가 해야 할 일을 딱 한 장의 표로 정리해주셨습니다.

1. 투자 목표 정하기
2. 앞마당 만들기
3. 비교평가

기한을 정하여 그 기간 안에는 반드시 투자한다는 마지노선을 정하는 것과 5순위 시세표를 통해 내 앞마당의 시세 흐름을 명확히 파악하여 저평가 된 단지를 선정한다는 것이 핵심이었습니다. 저희의 어려움을 잘 이해해 주시고, 수많은 질문에 하나하나 해결책을 제시해 주시면서 우리가 나아가야 할 길을 명확히 정리해주신 주우이 튜터님의 강의를 통해 저의 복잡한 머리가 어느 정도 정리될 수 있었습니다. 이제 얼마 남지 않은 2025년을 마감하기 위해 제가 이번 강의를 통해 적용할 점을 정리하면서 4주차 강의 후기를 마치도록 하겠습니다.

• 적용할 점

 1. 다음 앞마당을 만들 때 5순위 시세표를 꼭 만들도록 한다.

 2. 올 해 안에 내 투자기준에 맞는 단지를 꼭 선정한다.

 3. 한 달에 최소 2권은 독서를 꼭 하도록 한다.