[열중 47기 5늘도 빡세지만 1단 가보자_차향기은은] 열중반 4강후기

이번 4주차 주우이멘토님은 크게 2파트로 구분해서 강의해주셨습니다. 현재 시장을 진단하고 지금 시장이 오히려 투자자에게는 기회가 될 수 있다고 조언해주셨습니다. 그리고 잃지 않는 투자로 자산을 키워나가라고 수강생들을 위해 진심으로 응원해주셨습니다. 

#실전투자를 위한 핵심질의
1) 알고 있는 것과 모르고 있는 것 확인
2) 알고 있는 것을 행동으로 옮기기
3) 현재 시장에서 좋은 투자를 하는 노하우

- 전고점을 넘은 서울 아파트가 많은데 매수는 할수 있다. 다만, 리스크를 아는 것이 중요하다.
- 투자금이 모일때까지 기다리기보다 지금 상황에 맞는 투자를 권유한다.
- 투자금에 맞는 임장지 선정하기, 공급량 확인하기
- 소액 투자 무주택자라면, 2주택 목표를 권유함
- 가치 판단의 기준: 지역의 핵심요소를 알고 투자한다.
- 2~3급지 비선호 생활권 구축이라도 땅의 가치는 있다.
- 전고점 비교로 지역의 선호도를 파악하고 저평가된 단지를 찾는다.
- 소규모 단지를 볼때는 입지와 연식이 중요함, 그중 세대수가 많고 균질성이 좋은 단지를 선택함
- 투자금에 들어오는 단지부터 우선순위를 정해 투자한다.

#순자산 10억을 위한 투자 로드맵
1단계) 내가 가진 돈으로 가치있는 자산은 매수하기
2단계) 종잣돈가 전세 상승분으로 두번째 물건 매수하기
3단계) 더 좋은 자산으로 갈아타기

#적용할점
- 내가 가진 앞마당에서 투자금에 들어오는 단지 5개씩 뽑기
- 5순위 시세표 만들기
- 전임 매일, 매임 주 3회
- ‘독강임투’ 꾸준히 반복하기