안녕하세요
내집마련 기초반과 중급반을 그렇게 열심히 들었음에도 막상 내 눈앞에 집을 결정해야할 때가 오니 두 눈 앞이 캄캄해지면서 머리속이 하얘집니다ㅠㅠ 도와주세요.
- 답십리 1542세대 / 24평B / 8층 / 전체 수리 필요 /보통view
- 바로 옆 1동짜리 2차 아파트 127세대 / 10층 / 특특올수리 /환상view
2번이 7천만원 더 쌉니다.
1번은 인테리어까지해야하니, 결론적으론 1억이 더 비싼거긴 합니다.
사실 1번은 제 수준에 비해 비싼 집이긴 한데요, 그래도 그 중 가격이 잘 나온편이더라구요.
여러분, 도와주세요.
마음이 급해지네요.
결정이 너무 어려워요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
** 아실에서 비교해보니
그래프가 너무 슬프네요 ㅠㅜ
2번 사고 싶은데, 너무 사지 말라는 그래프 ㅠㅠ
파랑 : 1번 아파트
오렌지 : 2번 아파트
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댓글
장사와 사장님 안녕하세요 동대문구 답십리에서 아파트를 보고 계시군요 강의에서 배우셨듯이 서울이라도 세대수가 200세대 미만인 단지들을 환금성이 매우 떨어진다고 생각합니다. 주변에 대단지가 있어 균질성은 나쁘지 않을 수 있으나 사장님께서 보유하시고 나중에 매도하실때 어려움이 있을 수 있습니다. 1번 단지가 더 좋은 것은 맞으나 사장님이 감당가능한 단지가 아니라면 위험하다고 생각합니다. 지금 2개 단지를 찾으셨는데, 종자돈 범위에서 좀 더 넓은 지역을 보고 결정하셔도 좋을것 같습니다. 장사와 사장님 글에서 너무 조급한 마음이 느껴집니다. 중요한 결정이기에 잘 고민해보시고, 그래도 결정이 어렵다면 월부의 매물코칭을 받아보시길 추천드립니다. 좋은 결정 하시길 응원합니다!!
안녕하세요, 사장님 동대문구 매수를 고민하고 계시군요 공부를 하다보면 이런 고민들을 끊임 없이 하게 되는 것 같습니다. 너무 당연한 고민이시구요 제 답변이 사장님에게 꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다 ㅎ 우선적으로 봐야 할 부분은 감당가능 한 투자인지를 다시한번 체크 해볼 것 같습니다 1번의 경우 투자금이 사장님 기준 더 비싸다고 판단하셨는데, 수리금액에 따른 투자금 설정을 잘 하셔야 될 것 같습니다 2번의 경우 저도 이부분이 제일 어려운 부분이더라구요. 해당 동이 선호도가 있는지 부동산 사장님과 얘기를 나눠 보실 수 있고, 실거주 입장해서 생각 해 보시라고 말씀 드리고 싶습니다. 저라면 동별로 거래 내역을 볼 것 같습니다 결국 투자금이 적게 들어가는게 원칙이 아니라, 나의 투자금에 맞는 저평가된 단지를 사는게 본질이기 떄문에 사장님께서 다시 한번 해당 물건의 가치를 파악해보시고 감당가능 하다면 매수를 고려해봐도 좋을 것 같습니다 그전에 코칭을 넣어보는 방법도 있습니다 어려운 시장 상황에서 사장님의 투자를 응원하겠습니다 사장님 화이팅 :)
