[내마실3기 6감 말고, 내 판단이 재이리조😎 프리메라] 진정한 집의 가치는....(with 내마실 3강 권유디님 강의 후기)

가치를 아는 현명한 투자자,

프리메라입니다.

너나위님이

좋은 단지를 고르는 눈에 대해 가르쳐 주셨고,

양파링님이

잘 고른 단지를 어떻게 협상해서

좋은 가격에 살 수 있는지 알려주셨죠.

내집마련의 끝은

인테리어와 잔금인데요.

이에 대해 내집마련실전반 마지막 강의에서

권유디 튜터님이 세세하게 설명해 주십니다.

철거공사부터 배관, 샷시, 목공, 타일, 조명 공사까지

그 비용이 대략적으로 얼마가 드는지,

어느 정도 수준의 자재를 쓰면 되는지,

두께와 브랜드까지 알려주세요.

나중에 실제로 인테리어할 때 그대로 잘 활용하면 되겠죠!

그럼, 어떤 세부적인 내용이 있는지 함께 살펴볼까요?!

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# 25년 9월 부동산 시장

본격적인 인테리어 내용에 들어가기 전에, 25년 9월 현재 시점의 부동산 시장을 가격, 금리, 수급, 분위기로 나누어 유디 튜터님이 설명해 주십니다.

지금의 시장이 왜 0000년과 유사한지 실제로 KB 자료를 통해 가르쳐주시는데요.

과거 매매가 흐름을 보며 그 논리를 차근차근 알려주셔서 유디 튜터님의 생각을 잘 따라갈 수 있었습니다.

동시에 현재 우리가 해야 할 일을 명확하게 짚어주셨습니다.

그러면서도 강조하신 점은 ‘감당 가능한’ 집을 매수하라는 것이었습니다.

전고점을 뚫은 좋은 단지의 경우에는 ‘감당 가능하지 않고’ 하락장에서 버틸 자신이 없다면 매수를 다시 고민해야 한다고도 말씀해 주셨습니다.

현재의 부동산 분위기를 형성하는 여러 요인을 함께 짚어가면서 왜 ‘감당 가능한’ 집을 매수해야 하는지 과거 흐름의 그래프를 통해 알려주셨는데요.

이 지점에서 제 투자에 대해서도 다시 곱씹게 되었습니다.

‘과연 나는 감당 가능한 투자를 하려고 하는가’ 말이죠.

유디 튜터님의 말씀을 통해 좀 더 발빠르게 행동하고 판단해야겠다는 다짐도 하게 되었습니다.

# 진정한 인테리어의 의미

인테리어의 세부 사항에 들어가기 전에 유디 튜터님은 과도한 인테리어는 지양해야 한다고 조언해 주셨습니다. 차라리 그 돈을 좀 더 좋은 집을 매수하는 데 보태는 게 더 바람직하다고 말씀해 주셨는데요. 집의 가치는 인테리어에서 나오는 게 아니니 말이죠.

인테리어에 대한 유디 튜터님의 강의는 정말 세세했습니다.

몰딩의 종류,

몰딩 두께,

유리 종류

유리 두께,

타일 크기,

적합한 샤시 브랜드 등등

가격도 같이 알려주셔서 잘 기억하고 있다가 매물 임장할 때 그 자리에서 견적도 가늠해 볼 수 있을 것 같습니다.

강의에서 유디님은 호불호가 갈리지 않는, 사람들이 무난히 좋아하는 인테리어를 강조해 주셨는데요.

지난주에 본 매물 중 하나가 개인 취향이 많이 반영된 인테리어 집이었습니다.

사실 ‘왜 이렇게 했지’하고 생각을 많이 했습니다.

내가 살 집이니 내 취향이 묻어나는 인테리어를 하는 것도 좋지만,

나중에 매도할 때를 생각하면 어떤 게 더 올바른 선택인지에 대해서도 한 번쯤 고민해 볼 필요가 있지 않을까 하는 생각이 들었습니다.

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# 잔금은 이렇게

잔금을 치르는 날은 정말 떨릴 것 같은데요.

그러니 미리 미리 제대로 준비해 놓아야겠다는 생각이 들었습니다.

유디님은 법무사 비용을 어떻게 책정하면 되는지

과도하게 요구되는 법무 비용에는 무엇이 있고,

그런 경우에는 어떻게 대처하면 되는지부터,

잔금 전에 계좌 이체 한도를 어떻게 설정해야 하고,

이사 가기 전에 미리 준비해야 할 것까지

‘잔금 체크리스트’도 마련해 주시면서 절대로 하나라도 빠뜨리지 않고 제대로 잔금까지 치를 수 있도록 안내해 주셨습니다.

양도소득세 계산 시 경비 처리 가능한 항목에 대해서도 말씀해 주셨는데요.

단 하나의 항목도 놓치지 않고 소중한 내 돈을 지킬 수 있도록 조언해 주셨습니다.

이 부분은 매도를 생각하시는 부모님 댁에 적용할 수 있을 것 같아요.

부모님께 해당 항목의 영수증을 잘 챙겨놓으시라고 말씀드릴 예정입니다!

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내마실 너나위님의 1강, 양파링님의 2강, 권유디님의 3강은

모두 어떤 물건이 나에게 적합하고,

어떻게 하면 유리하게 계약해서 진정한 나의 것으로 만들 수 있고,

어떻게 하면 과도한 지출을 줄이면서 인테리어를 해서 흡족한 마음으로

내 집으로 가져올 수 있는지 일련의 과정이었습니다.



가장 중요한 것은

이러한 내용을 꼭꼭 씹어서 제대로 활용하는 것일 텐데요.

너나위님의 1강에서 배운 ‘최고의 결정’을 내리는 법과

양파링님의 2강에서 배운 ‘유리하게 계약하는 법’,

권유디님의 3강에서 배운 ‘적절한 선의 인테리어와 잔금 방법’을

잘 유념하며 앞으로의 투자를 진행해 보겠습니다.

현재의 시장 상황과 우리가 취해야 할 행동을 강조해 주시면서

인테리어의 모든 것을 알려주시고,

그와 함께 과도한 인테리어보다는 좋은 가치의 집을 매수하는 데

더 중점을 두어야 한다고 조언도 주신

권유디 튜터님, 감사합니다. ♡