경기도 고양시 일산서구 주엽동 후곡16단지동아코오롱아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 75조 써니]

▶아파트명

후곡16단지동아코오롱아파트

▶위치(지도)

>>>>주변에 일산역 2호선 대화역 3호선 풍산역 있음

▶입지평가

1)직장

(c등급)

고양시 일산서구

사업체수 16318 /종사자수 71353

2)교통

>>>>>강남: 1시간 34분 (c등급)

>>>>>>>>>>여의도 (1시간 3분) (c등급)

>>>>>>>>>>시청역 (1시간 4분) c등급

네이버에서 캡쳐 완료

3)학군

>>>>오마중학교가 뛰어남

>>>>>>>>>학업성취도 평가 (90% 이상으로 A등급)

4)공급

>>>>>>>>>일산서구가 공급 없어서 일산동구로 봤음

▶과거시세

▶수익률 분석 (10년내 투자타이밍)

현시세: 일산동 후곡마을 16단지 동아코오롱 현재 매매 2억 9,500, 전세 2억 2,000

10년 내 고점 매입시: 22년 2월 매매 4억 3,650 / 전세 1억 6,270

10년 내 저점 매입시: 14년 6월 매매 1억 6,513/ 전세 1억 2,000

*저점매입시 수익률: 288%

*고점매입시 수익률: -52%

▶현장사진