안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 4주차 자음과모음님  강의 >>

열반스쿨 기초반 마지막 4주차 강의는 

모두가 인정하는 ‘부동산 1타강사’ 자모님께서 

이제 막 열반기초 강의를 마치는 초보 수강생들을 위해

어떤 투자를 해야 하는지, 실제 투자를 실행하기 위해 

어떻게 지금부터 구체적으로 행동해야 하는지

필요한 모든 실전 노하우를 알려주셨습니다.

너무나 현실적으로 도움 되는 실제 전화 임장 녹음과

우당탕탕 하셨던 자모님의 초보 투자자 시절 이야기

ㅋㅋㅋ 진짜 이렇게 솔직하게^^ 다 꺼내놓으시는

자모님은 넘나 사랑스러우십니다.🤗

(초보 수강생들에게 희망을 듬뿍 주신 자모님😍)



작년 3월 이후 1년 반만에 재수강이었던 저도

다시금 초심으로 돌아가 더욱 실행력을 높일 수 있게

두 번째 자산을 매수하기 전 투자의 기본을 다시 다지기!!

그러기에 이번 열반 기초 강의는 너무 만족스러웠습니다.

초보 수강생분들이 꼭 투자를 하시길 바라는 

마음으로 정말 자세히 모든 것을 알려주신 자모님~  

그럼 본격적으로 강의 후기 시작해보겠습니다~

수익률 높은 아파트 고르는 법

시작부터 몰입감 쩌는 자모님 강의👍

아무리 좋은 아파트도 나쁜 타이밍에 팔면 

수익이 나지 않는다의 예시로 보여주신 

도곡** 아파트, 크헉~ 😳 엄훠나 진짜~

이게 머선 일이고? 😱

투자의 범위와 타이밍이 정말 중요하구나, 

이럴 수가 있구나 확 와닿게 해주신 1타강사 자모님!

시작 초반부터 자모님 띵언 쏟아져서 받아적었어요. 

내가 살았던 인생을 투자로 치환하는 거다.

화와 짜증을 목표로 바꿔야 한다.

그러면서 우리가 지난주까지 제출했던 수익률 보고서 

좋은 예시를 보여주시며 시장에 대해서 

또 투자 범위와 타이밍에 대해서도 설명해주셨습니다. 

아파트 투자의 타이밍

✔️부동산의 사이클, 타이밍
투자할 때 꼭 고려해야 할 것
: ㄱㅊ의 유무(투자 범위), 타이밍(ㄱㄱ)

여러 투자 종류 중에서 두 번째로 설명해주신

그리 좋지도 나쁘지도 않은 보통의 투자에서 
중요한 것은 실거주의 눈으로 투자를 보면 안된다, 

나의 판단 기준을 갈아끼워야 한다는 말씀에 

앗! 제가 단지 임장 가서 잘못하고 있는 부분이 

무엇인지, 개선할 부분을 알아차릴 수 있었습니다.
2~3천만원으로 할 수 있었던 수익률 좋은 투자도 

다 그 눈이 없어서 못한다는 것을 알게 되었네요. 

가장 좋은 투자= 가치 있는 부동산을 

좋은 타이밍에 산 것

투자 범위을 잘 선별해낼 수 있는 프로세스를 

순서대로 알려주시니 참 좋았습니다. 

그리고 또 매우 인상적인 띵언 투척해주십니다. 

실행력은 초보때부터 남달랐던 자모님😁

부동산 투자는 기세와 실행력이다!!

부동산 싸이클, 4계절의 특징을 말씀하실 때

난 40대 후반인데 넘 늦은 거 아닌가? 했던 제 마음이 
더 늦기 전에 온 거 잘했다!! 

지금이 얼마나 좋을 때인가!!

하는 긍정의 마음 다시금 다질 수 있어 감사했습니다. 

투자 프로세스와 실전 노하우

크흐~ 여기서부터 완전 찐 실전 노하우 대방출~!!
자모님의 매도 과정에서 발생한 안타까운 실수, 

아이쿠야 ㅠ.ㅠ 넘넘 아까워~🥲

완전 감정 이입해서 들었네요. 이런 거 넘 와닿는 거~

MBTI 중 SJ 성향으로 인한 어려움 얘기하실 때

와, 나는 SJ 아니고 NJ라서 다행이네? 이랬는데 ㅋ

근데 너바나님 ISTJ, 너나위님 ISFJ인 건 어쩔~ 

저도 SJ 로 성향 갈아타기해야 하나요? 🤣😂

✔️실전 투자 프로세스

임장지 선정 기준 알려주셔서 넘 명쾌했습니다.

병렬적 앞마당만 임장 노노, 
수직적 앞마당도 같이 봐야 한다는~

임장 가서 무엇을 보고 와야 할지와 

클로버노트 앱 추천해주신 거 바로 메모했네요.  

자모님의 실제 전임 녹음 들려주신 거, 

완전 넘나 도움되는 찐실전 노하우👍👍

바로 이런 거죠~! 이런 디테일들이 넘 감사합니다. 

전세놓기할 때는 CEO 마인드 장착!

매임시 주의점과 보유의 기준점 잘 지킬께요!!

열반스쿨 기초반 그 이후

수강생들이 가장 많이 하는 질문 Q&A 해주시며

앞마당을 늘리는 건 언제나 의미 있다~고,

종잣돈이 부족한 분들도 어떻게 행동하셔야 하는지

미리 임장지를 많이 만들어두는 게 왜 필요한지

전세로 인한 현금흐름과 재투자의 선순환 설명까지

다 납득이 가도록 얘기해주셨습니다.

근데 자모님 편의점 사치^^ 얘기하실 때 ㅋㅋㅋ

아고 넘 재밌어요~ 귀여우신 자모님😁

여기서도 또 띵언 투척해주십니다.

안되는 이유보다 목표를 보고 가야 한다!!

독강임투인, 그 중에서도 인맥 중요하다시며

투자 동료는 포기하지 않게 해주니까 너무 소중하다!!

저도 포기할 뻔한 순간에 멱살잡이 해주셨던 

선배 조장님들과 동료들이 계셨기에 200% 공감이~

내가 원하는 시간에, 내가 원하는 곳에서

나를 사랑하는 사람과 함께 할 수 있는 인생

자모님은 실제로 지금 그렇게 살고 계신다고~

크~ 완전 걸크러쉬~ 자모님 포스~ 넘 멋짐 뿜뿜🤩

월부학교 7번, 21개월동안 우당탕탕하며 사셨다고, 

근데 우당탕탕한 삶은 안 좋은 것인가? 라고 하실 때

요즘 갈수록 깨끗하게 정리되지 않은 집,

제대로 챙기지 못하는 가족들 식사와 아이들 케어, 

가족에게 넘넘 미안하고 불편했던 제 마음 😭

어쩌면 그 불편한 마음은 다시 편안했던 일상으로

돌아가 정체되고 싶어하는 안일한 마음은 아닌지, 

이 부분에서 제 솔직한 마음을 마주하게 되었습니다.   

내가 바라는 목표를 위해서는 대가를 치루어야 한다!

소중하고 가치 있는 것은 쉽게 얻어지지 않으니까~!!

과거로 돌아가면 제일 먼저 하고 싶은 일

할 수 있을까 의심했던 시간을 없애는 거라고,

‘내가 할 수 있을까’가 아닌 ‘해낸다’의 마음으로!!

너바나님의 행복 레시피

너바나님 보너스 영상에서 가장 인상적이었던 건

3시간씩만 자고 미친ㄴ처럼 살았는데 

너바나님께 번아웃 세게 왔었을 때

30대 후반 자살 시도까지 생각하셨대서 

얼마나 힘드셨으면 그러셨을까 싶었어요 😭😭

가족의 본질은 무엇인가? 이 질문에, 

같은 편이 되어주는 것, 

팬이 아닌 편이 되는 게 중요하다!! 

가족은 내 편!!  있는 그대로 받아들인다.

그리고 내가 내 편이 되어주기!! 

아침에 일어나면 스스로 안아줬다는 말씀에😭

갑자기 울컥 하는 순간이었습니다…

넘나 주옥같은 말씀들…🥹🥹

결국 중요한 건 꺽이지 않는 마음!!

나는 될 때까지 할 것이므로, 반드시 해낸다! 

이렇게 굳게 의지 다지고 꾸준히 해나가겠습니다. 

BM 포인트! 

1. 복기의 중요성!! 너바나님의 당부를 잊지 않기

2.보통 가치의 투자에서 실거주 기준으로 평가하지 않기. 눈을 갈아끼우자.(곧 2호기 할 때 명심! )

3.나를 위해서 쓰레기 같은 음식 먹지 않기(줄여나가기)

🎯 앞으로 6개월 계획(목표) 

    : 26년 2월까지 2호기 계약한다!!

   10월 내집마련 기초반(조장 지원!)

   11월 열반스쿨 실전반 도전! (광클 안되면 내마중)

   12월 내집마련 실전반 도전! (광클 안되면 열중) 

    1월  지방투자 실전반 도전! (광클 안되면 실준)

    2월  서울투자 기초반(조장 지원!)

    3월  열반스쿨 실전반 도전! (광클 안되면 열기)