[열중 47기 7구 책읽었3? jina찐 ] 힘들다고 나쁜 것은 아니다!

인상깊었던 점   

• 실전 투자 : 현재 내가 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것으로 하자. 

  - 4급지 30평대와 20평대 가격이 붙어 있는 곳이 많다 > 20평대와 30평대를 함께 보자!

  - 현금 흐름이 있다면, 2-3급지 비선호 생활권 구축보다 < 4급지 선호 생활권 신축 

  - 지방은 광역시 중심으로 볼 것, 인구 수가 많은 지역부터 보되 공급량 확인은 필수!

  : 매도 시점이 포인트! > 이후 수도권으로 투자 확대!

   

• 주택수를 늘리기 보다 갈아타기를 통해 내가 가지고 있는 주택을 더 가치 있는 주택으로 바꾸는 것이 중요!
• 다주택자가 되는 시기는 규제가 풀렸을 때  실력이 준비되어 있을 때 실행하기!
• 내가 할 수 있는 투자에 대해 명확하게 인지!
• 주인전세 , 전세 대기자가 있는 단지 함께 보기
• 매매 물건이 많이 쌓였을 때는 전세를 빨리 빼고 나와야 한다.
• 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가를 찾는 것이 중요!
• 수도권은 교통(강남 접근성)+ 일자리이다! 지방은 학군+환경이다!
• 어느 지역이 더 좋은 곳일까?  그 지역의 가장 좋은 단지들을 먼저 비교해보아라!

• 앞마당 관리법!

1.  정찰병 단지 뽑기 : 지역별로 5개 (알람설정)

   ( 대단지, 투자검토단지, 저평가 단지, 대장단지 등)

2. 매일 확인하기 : 네이버 부동산으로 손품 or 전임
3. 전수조사
4. 매물 모두 보기 : 괜찮은 매물이 나왔다면, 그 매물 인근 부동산 털기!

• 성공의 순서 : 힘들다고 나쁜 것은 아니다 - 성장통!

1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함
2. 슬럼프 - 슬러프는 열심히 했기 때문에 생기는 당연한 결과
3. 루틴화 (나를 믿지 말고 루틴을 믿어라!)
4. 보상
5. 성공

• 포기하지 않고 나아가는 방법

  - 주변 성공한 사람들의 공통점 : 목표가 구체적이다

  - 목표안에서 의미와 재미를 찾자! (스스로의 동기부여를 만들자)

  - 될 때까지 반복하자!

   

적용할 점   

• 내가 할 수 있는 투자에 대해 명확하게 알고 방향성을 정하자!
  - 10월 투자코칭을 통해 방향성을 잡고 뚜렷해진 방향으로 계획을 잡아보기

   

• 5순위 시세표 만들기 

  -업데이트는 한 달에 한 번!  더 좋은 단지가 나오면 밀어내기 

  -좋은 흐름을 보이고 있는 단지 있다면, 지역 전수 조사!

  >> 앞마당이 적을 때부터 만들어서 매임 시 갖고 다니기!!

   

• 즐겁고 재밌게 하기! > 동료들과의 소통이 즐거운 나!

  >>매일 3개 이상 동료의 글에 댓글을 남기고 안부 묻기!

   

• 루틴화 : 열중을 통해 만든 작은 습관 : 틈독 ! 오전 출근 전 독서 꼭 하기!