서울에서 비교적 익숙한 4개 구를 분석해주셔서 반갑고 이해하기가 훨씬 수월했던 것 같습니다.
특히, 생활권별로 사람들의 선호도를 더욱 디테일하게 분석하는 방법을 배운 것 같습니다.
언덕이나 역 접근성, 상가 형성 등이 가격에 어떻게 반영되는지 보다 세부적으로 파악할 수 있었습니다.
생활권을 나눈 뒤에는, 각 생활권마다 다음의 내용을 기입하여 임보를 작성해야겠습니다!
- 각 생활권의 대장단지와 가격
- 각 생활권의 최소 투자금으로 투자 가능한 단지와 가격
- 최소 투자금으로 투자 가능한 단지가 싼지 비싼지
그 밖에 이번 강의를 통해 조금 더 인지했던 부분은 다음과 같습니다! 감사합니다:)
- 사람들은 택지를 좋아한다!
- 학군이 주요 입지 중 하나인 경우에는 단지별로 어느 학교를 배정 받는지 확인해야 한다.
- 개발이 이루어지고 있는 부분도 한 번씩 체크하자!
- 비선호시설도 체크하자!
- 마지막으로, 생활권의 위상은 덜하더라도 확실한 수요가 있는 곳!
입지요소와 부합하는 단지를 선택하여 꾸준한 임대수요를 누릴 필요가 있음!
