지방투자 기초반 1주차 수강 후기 : 안사야 되는건 안사기

지투기 1주차 때 오프라인 수강에

선발되었다는 문자를 받고

온라인에서만 뵙던 유디 튜터님을

실제로 영접하게 되었습니다.

소액 투자가 가능한

울산광역시 지역분석을 주제로 강의해주셨는데

앞마당 지역이라서

더 집중해서 강의를 들었습니다.

지금 지방 도시 매매가 흐름에 대해서

그래프를 통해 보여주셨고

지방은 심플하기 때문에

"수요"가 있는 지역과 단지에 투자하는 것이

중요하다고 말씀해주셨습니다.

지방 투자는 "인구수"가 핵심이라

100만 이상 도시를 먼저 보는게 좋고

수도권보다 빈 땅이 훨씬 많기 때문에

지방은 신축 따라 거주지를 선택하는

"상품성"이 중요하고,

일부 지역은 땅의 가치를 만드는

"학군"이 중요한 지역도 있어

상대적인 비교를 통해

"선호도"를 파악하는게 중요하다는 것을

강조해주셨습니다.

또한 데이터보다 눈으로 직접 보는게 중요하므로

임장을 수도권보다 면밀하게 하도록 하겠고,

아무리 저렴해도 지방은 공급물량이 있으면

매수를 고려하지 않아야 됨을 명심하겠습니다.

강의 중간마다 튜터님이

실제 투자하고 매도한 아파트를 예시로

말씀해주셔서 이해가 잘되었고

울산 지역의 도시개요, 입지 파트도

데이터 해석에서 끝나지 않도록

입지 분석 정리까지 해주셔서

이번 임보에 BM하여 작성해보도록 하겠습니다.

울주군도 투자 기회가 될 수 있다고 하셔서

편견을 가지지 않고 객관적으로 보겠고

어떤 단지가 선호도 있는지

직접 지도로 보여주셔서

아파트가 몰려 있는 택지와

신도시 느낌이 나는 아파트를

사람들이 좋아하는구나 알 수 있었습니다.

또한 울산은 어떤 기준으로 선택해야 되는지도

자세히 알려주셨는데 그 중에

연식보다 학군이 더 중요하다는 것을

단지 가격을 통해 확인하게 되어

구축 투자도 가능하다는 것을

다시 한번 알게 되었습니다.

특히 1기 신도시 느낌이 나는 단지는

어떤 단지를 주의해야 되는지 말씀해주시며

투자 범위에서 제외해야 되는

아파트도 하나씩 말씀해주셔서

울산 투자 우선순위 가이드를 참고하여

투자 후보 단지 선정할 때 적용해보겠습니다.

감사합니다.