STEP1. 책의 개요

책 제목:이웃집백만장자 변하지 않는 부의법칙

저자 및 출판사 : 토머스스탠리.세라스탠리 펠로/비즈니스북스

읽은 날짜 : 2025년 9월 28일~29일

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :9점 

STEP2. 책에서 본 것

직장생활의 덫에서 탈출하기 위한 3가지 요소.

백만장자들이 ‘생계를 위한 일’의 덫에서 벗어날 방법으로 알려준 이야기는 3가지 주제로 정리된다. 전직이 가능하도록 생활하며 여유자금을 만들고(사업을 시작하면서 저축을 생활), 기존 직업에서 수입을 얻는 한편으로 취업 전망을 탐색하며(부업) 자영업으로 옮겨가는 것이다.

[여유자금을 마련하라]

현재의 직업 말고 다른 일을 시도해 볼 수 있는 시간과 융통성의 증가를 말하며 이를 통해 수입의 증가 가능성을 제공하는 직업으로 옮겨갈 기회를 의미한다. 물론 미래를 예측하기는 어렵다. 특히 일을 시작한지 얼마 안됐거나 높은 소득에 맞춘 생활과 지출을 해왔다면 더 그렇다.직업은 거주지역과 마찬가지로 생활방식에 큰 영향을 준다. 그리고 당신과 가족이 자유롭고 유연하게 경력의 큰 변화를 꾀할 가능성을 좌우한다. 

최대10년 이상 일하지 않고도 살수있는 예금액을 지칭하는 ‘고투헬자금’ go to hell fund개념은 특히 이제 막 일을 시작한 사람들에게는 환상처럼 들릴 것이다.사실 경제적 자립을 달성한 사람들은 투자만 해놓으면 고투헬자금으로 평생 버틸 수 있다. 

[또다른 수입원을 만들어라] 

일이 가족처럼 인생의 더 중요한 측면을 방해할때는 여유 자금의 확보가 무엇보다 필요하다. 풀타임 직장에서 일하며 선택지를 탐색해보는 한 가지 방법은 부업을 하는 것이다. 미국 취업 인구의 약 3분의 1은 부업을 하고 있다. 소득을 보충해야만 해서 부업을 하는 이들도 있지만 수입 창출의 기회를 계속 찾으면서 앞으로의 전직을 준비하기 위해 부업을 하는 이들도 있다.  다수의 수입원 창출은 오랜 세월 이웃집 백만장자들이 써온 전략의 하나였다. 수입을 창출할 수 있는 여러가지 기회를 만들수있는 사람들, 취미를 소득 창출 활동으로 바꿀 수 있는 사람들은 미래의 이웃집 백만장자가 될 것이다. 

[자영업으로 전환하라]

미래의 이웃집 백만장자는 방어에 힘쓰는 안전한 길을 선택할 수도 있다. 또는 자영업을 하면서 상당한 위험을 감수하고 자신에게 주어진 특별한 자원으로부터 가치를 창출하려고 노력할 수도 있다. 30%가까운 자영업자 백만장자는 평생동안 ‘모험’ 또는 ‘대단한 모험’을 감수하며 진로 결정을 해왔다고 말한다. 그에 비해 비자영업자인 백만장자들은 15%만 그렇게 말한다. 모든 백만장자가 자기 사업을 하지는 않는다. 그러나 매우 높은 수익을 올리고 사업에 재투자할 수 있는 것 또한 사업주라 볼 수 있다. <백만장자 불변의 법칙>에서는 이렇게 말한다. '미국에는 두려움이 팽배해 있다. 하지만 우리의 조사 결과에 따르면 두려움과 걱정이 덜한 사람이 누구였을까? 신탁계좌에 500만 달러가 있는 사람이었을까, 아니면 수백만 달러의 자산을 가진 자수성가한 사업가였을까 답은 매일 위험에 대처해야 하고 매일 자신의 용기를 시험하는 사업가였다. 이런 직업상 위험, 특히 자기 사업을 시작하면서 감수하는 위험은 대체로 직장 생활을 할 때보다 높은 수익으로 보상받는다.

→ 불안한 직장생활을 탈출하기 위해 행해야 하는 단계에 대해 말해주고 있다. 이대로 실행해볼 수 있을까?AI 시대에 사라지는 직업군에 종사하는 나로서 덫에서 탈출하기 위한 단계가 더욱 더 깊게 와닿는다. 책 글귀중에 사업가는 타고나는 것이 아니라 만들어진다는 문구도 있는데 스스로 사업가 기질이 없다고 생각하고 자의적으로 직장인의 삶을 걸어온지 10년이 넘어가는 이 시점에서 부자가 되기 위해 직장인의 굴레를 벗어나야 한다는 것을 많은 경로로 인지하고는 있지만 사실 아직 겁이나고 자신이 없는 것은 사실이다. 안정된 길과 확실히 가능성이 있는 분야만 시작하는 최고 안정지향적인 나의 성향으로 사업이라는 것이 정말 맞을 것인지 너무 고민되지만 결국 타의적으로 직장생활을 잃을 수 있다는 그 생각으로 먼저 자발적으로 내 길을 찾아나서야 한다는 위기감을 꼭 갖고 책에 쓰여진 이 단계를 천천히 밟아나가도록 해야겠다.

STEP3. 책에서 깨달은 점

백만장자들의 돈과 그들만의 소비방식.

많지 않거나 평균을 조금 웃도는 수입으로 고도의 소비 수준을 유지하면서 생전에 백만장자가 될 수 있는 사람은 거의 없다. 경제적으로 성공한 사람 대다수가 제1장에 소개된 제이콥슨 가족과 같은 길을 선택했다. 즉 경제적 성공을 위해 노력하는 동안 소비를 절제하고 줄여나갔다. 그리고 많은 경우 백만장자가 된 후에도 이런 생활 방식을 지속했다. 

소비가 시작되는 곳, 집. 거주지의 선택은 일에 대한 태도뿐 아니라 소비에도 영향을 미친다. 우리는 같은 동네와 지역사회의 사람들과 자신을 비교하는 경향이 있다. 

부의 축적을 가장 방해하는 요인은 우리집과 동네환경이다. 당신이 부유한 동네의 비싼 주택에 살고 있다면 이웃 사람들처럼 행동하고 물건들을 살 것이다. 부유한 동네일수록 사람들은 제품과 서비스에 더 많은 돈을 쓴다. 우리는 이웃들의 소비를 보고 따라한다. 자수성가한 백만장자 대부분은 가계의 제반 경비가 높아서 재산을 모으기 힘든 가정이나 이웃들 근처에 산 적이 전혀 없다는 바로 그 이유로 부유해질 수 있었다. 

→좋은 집, 좋은 동네에 살고 싶다는 욕구는 모든 사람이 있는 것 같다. 부동산을 공부하는 입장에서 언젠가는 번듯한 내집마련이 궁극적 목표이긴 한데.. 이 책에서는 집은 소비의 시작. 소비의 주체로 보고 있고, 좋은 동네에 살면서 지불하게 되는 소비비용에 대해 경계하라고 이야기하고 있다. 나도 막연히 좋은 집에 살면서 감당가능한 선이지만 그래도 엄청난 대출금을 내면서 사는 게 좋을 것인가? 주변 부유한 사람들의 생활비지출을 따라갈 수 있을까 늘 고민이지만. 그래도 결국 살고 싶은 워너비 동네에 언젠가는 입성하고 싶다는 생각이 늘 있다. 일단, 부자의 반열에 오른 후에 그런 동네에 입성하는 것이 맞는 것이다 계속 스스로에게 되내여야겠다. ㅠ

STEP4. 책에서 적용할 점

요즘 이웃집 백만장자는 무엇을 하는가?

마이크와 홀리 웰스 부부는 조지아주 애틀랜타의 중상류층 거주지역에 살고 있다. 그들은 거주지역 선택, 직업,육아,교육, 생활에서 절제력을 발휘한 덕분에 40대 초반에 이웃집 백만장자가 되는 영예를 안았다.

부부는 구형 자동차 2대를 소유하고 있고 훌륭한 공립학교 학군에 있는 소박한 집에 살고 있으며 유행에 휩쓸리지 않고 자기들만의 방식대로 생활하고 있다. 그들은 데이브 램지의 여러 가르침을 적용해 재산을 모았다고 이야기했다. 재무 목표를 세우고 지출을 파악하고 채무 통제에 주력함으로써 주볒의 소비 지향적인 분위기 속에서도 경제적으로 성공할 수 있었다. 

가족의 재정적 목표를 계획하고 이에 집중했던 마이크는 인기 있는 학군 안에 있으면서도 그들이 감당할 수 있는 집을 찾아냄으로써 차근차근 재산을 모을 수 있었다. 또한 마이크는 근교 거주자들이 빠지기 쉬운 함정도 피할 수 있었다. 그는 부동산 중개인을 통해 집을 찾는 추세를 무시하고 스스로 주택구매에 나섰다. 그들의 목표 중 하나는 자녀들이 인생의 출발점에서 동등한 기회를 얻게 해주는 데 있었다. 즉 세 자녀 모두 학자금 대출의 부담 없이 대학을 가게 해주고자 했다. 그러기 위해 빈틈없이 계획을 세워야 했다. 그들과 달리 그 동네의 주민들은 자녀들이 대출을 받아 학교에 다니겠거니 생각하거나 그 문제에 대해 전혀 생각하지 않았다. 물론 학자금 및 은퇴 준비는 철저한 계획과 그에 상응하는 검소한 생활방식을 요구한다.

절제는 그들의 일상생활이다. 홀리는 반드시 예산에 맞춰 생활하고 검소한 생활방식을 유지하기 위해 유행하는 제품이 아니라 재정목표에 맞는 소비를 하는데 주력한다. "저는 할인 품목이나 재고 정리상품이 아니면 사지 않아요. 원래 판매 가격에 사는 걸 정말 싫어하죠. 할인판매기간까지 기꺼이 기다릴 수 있어요. 우리는 아들이 둘이고 딸이 하나라서 주로 검정이나 중성적 색상의 옷과 물건들을 사서 셋다 물려쓰게 합니다. 스포츠용품은 중고제품을 사고요. 새것이어야 할 필요가 없죠. 우리는 남들과 비교하지 않아요. 남들은 앞지르려고 하지도 않고 (아이들이)요구하는 원하는 것과 필요한 것들을 적절히 균형을 맞춰줘야 하죠. 많은 X세대 코호트와 마찬가지로 웰스 부부는 자녀와 함께 국제적인 행사에 참여하는 등 다양한 경험을 해보기 위해 저축하고 지출한다. 웰스 가족은 미래의 재정적 성공을 기대하거나 수입 증가를 상정하고 소비하기보다는 그들이 통제할 수 없는 시장의 기복을 예상하며 소비한다. 그들은 경기침체 때만 절약하지 않고 늘 검소한 행동을 실천하고 유지한다.

→ 기본적으로 절제된 소비를 강조한다. 가족의 재정적 목표를 계획하고 그에 넘어가지 않는 소비통제를 하면서 부를 쌓고 지키는 것을 예시로 들고 있는데, 많은 부분 나에게 적용해야 할 것같다. 기분에 따라 소비하는 나와 가족의 소득보다 과한 지출을 서슴치않고 하는 것을 돌아보며 이대로는 50대가 되어도 부자가 될 수 없을 것같은 생각이 들어 많은 부분 복기와 목표수정을 해야 할 것같다. 주변을 돌아보지 말고 나의 목표에 중점을 두어 행동하자.

STEP5. 책에서 기억하고 싶은 문구

성적보다는 자신에 대한 믿음을 높여라.

직업과 관련된 목표에 도달하는데 있어 지능과 자신감은 각각 어떤 영향을 미칠까?

자기개념, 더 구체적으로 말하면 핵심자기평가때문일 수 있다. 핵심자기평가란 자신의 가치에 대한 믿음과 새로운 상황에서의 전반적인 효능감, 자신의 결정과 그에 따른 결과를 통제할 수 있다는 믿음, 낮은 수준의 스트레스와 불안을 포함하는 일련의 심리적 특성을 말한다. 

→ 효능감, 자신의 결정과 그에 따른 통제할 수 있다는 믿음, 스트레스와 정도가 중요함을 즉 심리적인 지표가 부에 이르는 데 지능이나 일류대학등의 지표보다 더 중요하다는 점. 반드시 기억하고 우리 아들을 양육하도록 하자. 성적보다는 아들의 심리적인 부분을 더 강하게 기르기 위한 교육과 훈육을 해야겠다. 

STEP6. 몇 줄 소감

이웃집백만장자 책은 재독이고, 처음 읽었을때 생각보다 내가 알던 관념과 다른 시각을 제시해서 신선한 느낌이었다. 집은 소비의 주체라는 말이 가장 깊은 인상에 남았었다. 몇년전 초독이었던 그 시점보다 그래도 지금 시각이 조금은 발전은 했는지 엄청 새로운 시각이 있다고 생각되지는 않지만 그래도 부자로서 갖추어야 할 지식과 생각, 태도 등이 기술되어 있고, 보다 구체적인 예시를 통해 이해하기 쉽게 정리되어 있어 많은 부분을 상기시켜주는 책이었다. 열중 기간 동안 읽은 책중에 부자의 마인드와 태도에 대해 기술한 책이 많았는데, 그 책들은 큰 공통점을 갖고 있었다. 그러나 작가가 기술한 방식과 들어놓은 예시 그리고 정리해놓은 단어 등이 조금씩 다를 순 있지만 큰 줄기를 가지고 있다는 점이 느껴졌다. 즉 부자가 되는 길은 크게 보면 하나라는 것이다. 그 길을 알고 그대로 행하기만 한다면 큰부자까지는 아니더라도 내가 목표한 작은 부자의 길에는 들어설 수 있지 않을까? 부의 길이 멀다고 느껴지지만 그래도 천리길도 한걸음부터인지라 일단 걸어보면서 고민과 시행착오를 겪어보는 것이 부로 가는 지름길임을 다시 느꼈다. 현재 시점에서 나의 고민에서 많은 깨달음을 준 책이었고, 책에서 본점, 적용할점에 대해 몸소 실행해볼 것을 다짐해본다.